Рішення № 5443313, 09.06.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" червня 2009 р.Справа № 20/60-09-1759 За позовом: Заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення 10693, 66грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від прокуратури: ОСОБА_2, діюча за дов.Н-25 від 27.04.2009р.

від позивача: Дудник О.С., діюча за дов. №01-13/14968 від 26.12.2008року.

від відповідача: не зявились.

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Малиновського району м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради з позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень, просить стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 орендну плату в сумі 13537,02 грн. за період з 19.09.2008 року по 28.05.2009року, пеню в сумі 960, 46 грн., а також витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу.

У судовому засіданні 09.06.2009 року прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач - Фізична особа підприємець ОСОБА_1 про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом надіслання судових ухвал на адресу, що міститься у договорі та Витягу з державного реєстру. У судові засідання не зявився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, у звязку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд встановив:

Згідно з протоколом засідання комісії з проведення конкурсів на право укладання договорів оренди нежилих приміщень, які є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси від 19.09.2008року (а.с.25), затвердженим наказом №541 від 19.09.2008р., переможцем конкурсу на право оренди, що відбувся 16.09.2008р., було визнано Фізичну особу підприємця ОСОБА_1, яким запропоновано найвищий розмір орендної плати.

На підставі проведеного конкурсу 19.09.2008 року між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежилого приміщення № 86/7, відповідно до умов якого відповідачу було передано у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежиле приміщення 9-го поверху, загальною площею 71,4 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Строк дії договору, відповідно до п. 1.3. зазначеного договору був встановлений до 18.09.2009року.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди від 19.09.2008 року №86/7 орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 76 Закону України „Про Державний бюджет України на 2008 рік”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995року №786 з наступними змінами та доповненнями, та протоколу засідання комісії з проведення конкурсів на право укладання договору оренди будівель (споруд, приміщень), які є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси від 19.09.2008року.

Відповідно до умов укладеного договору, а саме п.п. 2.2., 2.4., за орендоване приміщення орендар зобовязується сплачувати орендну плату, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць 1250 грн. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати в місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п. 2.5. вищезазначеного договору, за повідомленням орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України, рішеннями міської ради з дня їх вступу у законну силу.

Згідно до умов п. 4.1 договору від 19.09.2008 року №86/7, вказане у п. 1.1. приміщення орендодавцем передається орендарю виключно для використання під ремонт електропобутових товарів.

П. 4.10 договору оренди передбачає, що у випадку припинення дії цього договору у звязку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення.

У відповідності до п. п. 5.1, 5.2 зазначеного договору за невиконання або неналежне виконання обовязків за цим договором винна сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки у відповідності з чинним законодавством. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання умов договору. За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Як вбачається із матеріалів справи, орендоване приміщення було передано відповідачу за актом приймання-передачі від 19.09.2008р. (а.с.24).

Враховуючи, що з моменту укладення договору орендар не сплачував орендну плату, у звязку з чим йому було нараховано пеню, заступник прокурора звернувся до господарського суду Одеської області із відповідним позовом.

Проаналізувавши надані сторонами докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК України, яка цілком кореспондується з ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до умов укладеного договору, а саме п.п. 2.2., 2.4., за орендоване приміщення орендар зобовязується сплачувати орендну плату, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць 1250 грн. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати в місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Крім того, відповідно до п. 5.2 зазначеного договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Відповідно до п. п. 1,2 ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Як вбачається із матеріалів справи, а саме з розрахунку заборгованості (а.с.27), та не спростовано відповідачем, Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, в порушення вищезазначених приписів закону та договору, протягом восьми місяців не дотримувалося встановлених строків внесення орендної плати, що є істотним порушенням умов договору, внаслідок якого друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, у звязку з чим позовні вимоги щодо стягнення з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 орендної плати в сумі 13 537, 02 грн. за період з 19.09.2008 року по 28.05.2009року є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, як вбачається із наданого позивачем розрахунку, відповідачу, згідно до п. 5.2 договору оренди нежитлового приміщення, нараховано пеню за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки. Доказів сплати зазначеної суми відповідачем, в порушення вимог ст. 33 ГПК України, суду не надано.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме розрахунку заборгованості, станом на 28.05.2009 року сума пені складає 1 063, 95 грн., а в уточненнях до позовної заяви в редакції від 26.05.2009року №1026вих09 заявлено пеню у сумі 960, 46 грн.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 22 ГПК України право змінювати предмет або підставу позову належить виключно позивачу, та, в даному випадку, прокурору, враховуючи, що, незважаючи на перевірений судом розрахунок, в якому сума пені складає 1 063, 95 грн., вимоги щодо стягнення пені, сформульовані в заяві від 26.05.2009р. в сумі 960, 46 грн., в подальшому не були уточнені, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині стягнення пені у сумі 960, 46 грн.

Згідно до ст. ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 144, 97 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_1) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської Ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, ідентифікаційний код 26302595) орендну плату в сумі 13537 /тринадцять тисяч пятсот тридцять сім/ грн. 02 коп. за період з 19.09.2008 року по 28.05.2009року та пеню в сумі 960 /дев'ятсот шістдесят/ грн. 46 коп.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_1):

- на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 - держмито в сумі 144 /сто сорок чотири/ грн. 97 коп.

- на користь Державного бюджету України на п/р 31217259700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000 - витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Щавинська Ю.М.

рішення підписано 15.06.2009р.