Рішення № 54414690, 11.12.2015, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/13035/15-ц

Провадження № 2/127/4328/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2015 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Романюк Л.Ф.,

при секретарі Курутіній О.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про зміну розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач є власником 13/100 часток садибного(індивідуального)житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд № 30-32, що знаходиться по вул. Чкалова в м. Вінниці на підставі договору дарування від 25.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстровано в реєстрі за № 3595. Предметом договору було 13/100 часток будинковолодіння по вул. Чкалова 30-32 у м. Вінниці. До складу відчужуваної частки увійшли в будинку «Б» дві кімнати 3-1, 3-2 загальною житловою площею 33. 9 кв.м. ванна 3-3, кухня3-4, тамбур ІІІ, сарай «Е», сарай «Е», сарай «К» погріб «п/К». Право власності зареєстровано в ВООБТІ 02.10.2002року, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 141за реєстровим № 502.

Відповідно до даних технічної інвентаризації станом на 20.03.2015 року, відповідач ОСОБА_11 є власником 13/50 часток садибного житлового будинку, відповідач ОСОБА_4 є власником 2/25 часток, відповідач ОСОБА_5 є власником 9/50 часток. Відповідач ОСОБА_6 спадкоємець ОСОБА_12 є власником 13/100 часток, відповідач ОСОБА_7 є власником 13/100 часток та відповідачі ОСОБА_8 та ОСОБА_9 є власниками 9/100 часток спільного житлового будинку.

Позивач здійснювала перепланування житлового будинку та споруджувала прибудови до частини житлового будинку, яка перебувала у її користуванні. В 2015 році позивач розпочала процедуру прийняття в експлуатацію самовільно збудованих приміщень. Усі відповідачі, окрім ОСОБА_6, надали нотаріально посвідчені згоди на прийняття в експлуатацію самовільно збудованих позивачем прибудов.

Позивач зверталась до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_6 про визнання права на прийняття до експлуатації самовільно переобладнаних приміщень, прибудов. Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.01.2015 року позов задоволено повністю.

На підставі даного рішення та нотаріально посвідчених згод усіх інших відповідачів співвласників, позивачем 03.04.2015 року отримано ОСОБА_10 комісії про прийняття в експлуатацію господарських будівель та споруд по вул. Чкалова 30-32 у м. Вінниці.

Позивач, прийнявши до експлуатації самочинно переплановані та добудовані приміщення не має можливості зареєструвати на них право власності тому, що частина, яка фактично перебуває у її користуванні не відповідає розміру її частки, для приведення у відповідність правовстановлюючих документів необхідно здійснити перерахунок часток. Просила суд змінити розмір часток співвласників садибного житлового будинку № 30-32 по вул. Чкалова в м. Вінниці, відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 07.09.2015 року було доручено КП «ВМБТІ» визначити розмір реальних часток кожного із співвласників будинковолодіння № 32 20 по вул. Чкалова в м. Вінниці та надати відповідний висновок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги уточнила, просила суд змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_13, визначивши її у розмірі 3/25 частки будинковолодіння № 30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «А»: коридори 1-2, 1-7, комора 1-3, кімнати 1-4, 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-8 - загальною площею 44,7 кв.м, в тому числі житловою площею 27,0 кв.м, гаражем літ. «31».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_7, визначивши її у розмірі 1/5 частки будинковолодіння 30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «А»: коридор7-1, кухня 7-2, ванна 7-3, кімнати 7-4, 7-5, 7-6, - загальною площею 55,6 кв.м, в тому числі житловою площею 44,1 кв.м, сараї літ. «З», «З3».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_3, визначивши її у розмірі 4/25 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1, кімнати 2-2, 2-3, кухня 2-4, санвузол 2-5 - загальною площею 65,1 кв.м., в тому числі житловою площею 39,6 кв.м., сарай літ «З2».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_2, визначивши її у розмірі 6/25 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «Б»: тамбур 3-1, прихожа 3-2, кімната 3-3, санвузол 3-4, кухня 3-5, комора VI - загальною площею 55,7 кв.м., в тому числі житловою площею 23,3 кв.м., погріб літ. «п/б5», сарай літ. «Е».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_4, визначивши її у розмірі 7/50 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «Б»: коридор 4-1, кухня 4-2, санвузол 4-3, кімнати 4-4, 4-5 - загальною площею 32,8 кв.м., в тому числі житловою площею 20,0 кв.м.

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_8, визначивши її у розмірі 3/100 частки та ОСОБА_9 у розмірі 3/100 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу яких входить: в житловому будинку літ. «Б»: кухня 5-1, кімнати 5-3, 5-3, тамбур V- загальною площею 30,1 кв.м., в тому числі житловою площею 19,6 кв.м., сарай літ. «Ж».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_12, визначивши її у розмірі 2/25 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «В»: кухня 6-1, кімнати 6-2, 6-3 - загальною площею 24,7 кв.м., в тому числі житловою площею 18,3 кв.м., сараї літ. «Д», «д», відповідно до заключеня КП ВМБТІ № 4173 від 01.10.2015 року.

Відповідачі: ОСОБА_14, ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, однак надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся вчасно та належним чином, поштовими повідомленнями.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів, на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 13/100 часток садибного(індивідуального)житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд № 30-32, що знаходиться по вул. Чкалова в м. Вінниці на підставі договору дарування від 25.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстровано в реєстрі за № 3595. Предметом договору було 13/100 часток будинковолодіння по вул. Чкалова 30-32 у м. Вінниці. До складу відчужуваної частки увійшли в будинку «Б» дві кімнати 3-1, 3-2 загальною житловою площею 33, 9 кв.м. ванна 3-3, кухня3-4, тамбур ІІІ, сарай «Е», сарай «Е», сарай «К» погріб «п/К». Право власності зареєстровано в ВООБТІ 02.10.2002року, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 141за реєстровим № 502 (а.с.7).

Відповідно до даних технічної інвентаризації станом на 20.03.2015 року, відповідач ОСОБА_11 є власником 13/50 часток садибного житлового будинку, відповідач ОСОБА_4 є власником 2/25 часток, відповідач ОСОБА_5 є власником 9/50 часток. Відповідач ОСОБА_6 спадкоємець ОСОБА_12 є власником 13/100 часток, відповідач ОСОБА_7 є власником 13/100 часток та відповідачі ОСОБА_8 та ОСОБА_9 є власниками 9/100 часток спільного житлового будинку(а.с. 13-17).

ОСОБА_15 здійснювала перепланування житлового будинку та споруджувала прибудови до частини житлового будинку, яка перебувала у її користуванні. В 2015 році позивач розпочала процедуру прийняття в експлуатацію самовільно збудованих приміщень. Усі відповідачі, окрім ОСОБА_6 надали нотаріально посвідчені згоди на прийняття в експлуатацію самовільно збудованих позивачем прибудов (а.с.10-12).

Заочним рішенням вінницького міського суду Вінницької області від 15.01.2016 року позов ОСОБА_2 до ОСОБА_6 про визнання права на прийняття до експлуатації задоволено частково. Визнано за ОСОБА_2 право на прийняття до експлуатації самовільно переобладнаних приміщень, прибудов, а саме: приміщення 2-3 прихожа, площею13, 8 кв. м, санвузол 3-4 площею 4,2кв.м., кухня 3-5 площею 10,6 кв.м., комора VI площею 2, 8 кв.м. в будинку Б.В по вул. Чкалова 30-32 в м. Вінниці без згоди співвласника ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8-9).

ОСОБА_2 03.04.2015 року отримано ОСОБА_10 комісії про прийняття в експлуатацію господарських будівель та споруд по вул. Чкалова 30-32 у м. Вінниці (а.с.18).

Відповідно до заключення КП ВМБТІ № 4173 від 01.10.2015 року співвласникам належать реальні частки будинковолодіння по вул. Чкалова 30-32 в м. Вінниці Лєзнік ОСОБА_16 - 3/25, ОСОБА_7 - 1/5, ОСОБА_3 - 4/25, ОСОБА_2 - 6/25, ОСОБА_4 - 7/50, ОСОБА_17 - 3/100, ОСОБА_9 - 3/100, ОСОБА_12 - 2/25 (а.с.88-89).

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до вимог п.3.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна», затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 року за №774/140, розрахунок часток у спільній власності на обєкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників обєктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, вказаних у прововставовлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних право встановлювальних документів.

Відповідач ОСОБА_18 проживає у належній йому частині будинку, але будь-які письмові згоди відмовляється надавати. За таких обставин ОСОБА_2 позбавлена можливості здійснити перерахунок часток в будинковолодінні в передбаченому законом порядку шляхом подання спільної заяви до КП «ВМБТІ».

Згідно п.2 Постанови пленуму ВСУ «Про практику застосування законодавства, що регулюють право приватної власності на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року, судам підвідомчі спори, повязані з правом приватної власності, зокрема про зміну часток, що знаходяться у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та положень ст. 319 ЦК України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке підлягає державні й реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення , переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.36 Порядку ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМ України від 26.10.2012 року № 1141 зі змінами від 18.03.2015 року, для формування та видачі свідоцтва про право власності на майно, реєстратор вносить до Державного реєстру речових прав відомості: крім іншого , площу обєкта нерухомості (загальну і житлову),форму власності (приватну або спільну), вид спільної власності (у разі коли майно належить на праві спільної власності), розмір частки у праві спільної власності (у разі коли майно належить на праві спільної часткової власності).

Згідно з ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ(майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

На підставі викладеного та керуючись, ст. ст.316,331,361ЦК України, ст.ст.10,11,60,61,212 - 216,218, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_13, визначивши її у розмірі 3/25 частки будинковолодіння № 30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «А»: коридори 1-2, 1-7, комора 1-3, кімнати 1-4, 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-8 - загальною площею 44,7 кв.м, в тому числі житловою площею 27,0 кв.м, гаражем літ. «31».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_7, визначивши її у розмірі 1/5 частки будинковолодіння 30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «А»: коридор7-1, кухня 7-2, ванна 7-3, кімнати 7-4, 7-5, 7-6, - загальною площею 55,6 кв.м, в тому числі житловою площею 44,1 кв.м, сараї літ. «З», «З3».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_3, визначивши її у розмірі 4/25 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «А»: коридор 2-1, кімнати 2-2, 2-3, кухня 2-4, санвузол 2-5 - загальною площею 65,1 кв.м., в тому числі житловою площею 39,6 кв.м., сарай літ «З2».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_2, визначивши її у розмірі 6/25 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «Б»: тамбур 3-1, прихожа 3-2, кімната 3-3, санвузол 3-4, кухня 3-5, комора VI - загальною площею 55,7 кв.м., в тому числі житловою площею 23,3 кв.м., погріб літ. «п/б5», сарай літ. «Е».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_4, визначивши її у розмірі 7/50 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «Б»: коридор 4-1, кухня 4-2, санвузол 4-3, кімнати 4-4, 4-5 - загальною площею 32,8 кв.м., в тому числі житловою площею 20,0 кв.м.

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_8, визначивши її у розмірі 3/100 частки та ОСОБА_9 у розмірі 3/100 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу яких входить: в житловому будинку літ. «Б»: кухня 5-1, кімнати 5-3, 5-3, тамбур V- загальною площею 30,1 кв.м., в тому числі житловою площею 19,6 кв.м., сарай літ. «Ж».

Змінити розмір частки, яка належить ОСОБА_12, визначивши її у розмірі 2/25 частки будинковолодіння №30,32 по вулиці Чкалова в місті Вінниці, до складу якої входить: в житловому будинку літ. «В»: кухня 6-1, кімнати 6-2, 6-3 - загальною площею 24,7 кв.м., в тому числі житловою площею 18,3 кв.м., сараї літ. «Д», «д».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, яке не брали участі в судовому засіданні - з моменту отримання копії даного рішення суду.

Суддя: