Рішення № 5436389, 21.04.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2009 р. Справа № 6/4

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грици Ю.І. при секретарі судового засідання Цюрак А.М. розглянувши у відкритому судовому засідання матеріали справи

за позовом Регіональне відділення Фонду державного майна по Івано-Франківській області вул.Січових Стрільців, 15,Івано-Франківськ,76000

до відповідача ПП ОСОБА_3 АДРЕСА_1

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Івано-Франківська дирекція Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта", вул.Незалежності,6, м.Івано-Франківськ, 76018

про звільнення приміщення та стягнення неустойки в сумі 271,07грн.

Представники:

Від позивача: Чернов Р.М., (довіреність № 1/14-02 від 22.01.09 заступник начальника юридичного відділу )

Від відповідача: представник не з"явився

Від третьої особи: представник не з"явився

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про звільнення орендованих за договором оренди №101/06 нежитлових приміщень площею 25,8кв.м на першому поверсі адміністративно-виробничої будівлі, що знаходиться за адресою Івано-Франківська область, смт. Рожнятів, Площа Єдності,9 та стягнення 271,07грн. неустойки.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача подав суду відзив на позов в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що Генеральна дирекція УДППЗ "Укрпошта", як балансоутримувач задоволила звернення відповідача щодо пролонгації договору оренди спірних приміщень строком на 11 місяців в зв"язку з чим відповідач продовжував користуватися ними. Просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані ними докази в обгрунтування заявлених вимог та заперечень, суд встановив, що 12.12.06 між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавцем), підприємцем ОСОБА_3 (орендарем) та Івано-Франківською дирекцією Державного підприємства поштового зв”язку “ Укрпошта” ( балансоутримувачем) укладено договір оренди №101/06 державного майна - нежилових приміщень загальною площею 25,8 кв.м.на першому поверсі адміністративно-виробничої будівлі, що знаходиться за адресою Івано-Франківська область, смт. Рожнятів, Площа Єдності,9, терміном дії 11 місяців з 12.12..2006 р. до 12.11.07 р.

Відповідно до змін та доповнень до даного договору, термін дії Договору оренди було продовжено до 12.10.08р.

Згідно п.11.6 договору, з врахування внесених змін, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або внесення змін до цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах за погодженням балансоутримувача та органу уповноваженого управляти майном.

У відповідності до ст.17 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той

самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи, 05.11.08 позивач листом №08/2712 повідомив відповідача про припинення дії договору та зобов”язав останнього повернути орендоване майно по акту прийому-передачі.

Відповідно до п. 5.10 договору оренди орендар зобов”язався у разі припинення договору повернути балансоутримувачу за участю орендодавця майно у належному стані , не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

Однак, станом на день звернення позивача до суду вимоги регіонального відділення щодо повернення орендованого майна відповідач не виконав та продовжує користуватись орендованим приміщенням.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов”язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 27. Закону України “ Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Посилання відповідача на лист Генеральної дирекції УДППЗ "Укрпошта" №33-16-10-5198, яким балансоутримувачем надано згоду на пролонгацію договору оренди №101/06 , не може бути підставою для відмови у позові, оскільки, власником спірного майна є держава в особі ФДМУ та його структурних підрозділів, а відтак для пролонгації договору оренди необхідна згода не лише балансоутримаувача , але й орендодавця. Як випливає зі змісту листа регіонального відділення - орендодавець не має наміру передавати спірне майно в оренду.

За таких обставин, позовні вимоги в частині зобов"язання відповідача звільнити орендовані приміщення підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача 271,07грн. неустойки - в даній частині позову провадження у справі слід припинити, оскільки з поданого в матеріали справи платіжної квитанції №119 від 13.01.09 вбачається, що відповідач сплатив дану суму в повному обсязі.

В силу дії ч. 1 п.1.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі , якщо відсутній предмет спору.

Судові витрати, у відповідності до ст.49 ГПК України, слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України,ст.17,27 Закону України про оренду державного та комунального майна", ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33,49, 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Підприємцю ОСОБА_3( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) звільнити орендовані за договором оренди №101/06 нежитлові приміщення площею 25,8кв.м на першому поверсі адміністративно-виробничої будівлі, що знаходиться за адресою Івано-Франківська область, смт.Рожнятів, Площа Єдності,9.

Стягнути з підприємця ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету міста Івано-Франківська (ГУДК в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 3111309570000, код ОДРПОУ 20568100, код платежу 22090200, символ звітності 092) - 85грн. державного мита.

Стягнути з підприємця ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету м.Івано-Франківська (код ЄДРПОУ отримувача 20568100, р/р №31216259700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову провадження у справі припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Грица Юрій Іванович

рішення підписане 27.04.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______