Рішення № 54340307, 04.07.2011, Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська

Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська

м. Дніпрозержинськ, вул. Петровського, 166, 51918, (0569) 55-28-63

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2011 року Дніпровський районний суд м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Байбара Г.А.,

при секретарі Волошиній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпродзержинську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернувся в суд з позовом до Відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить: 1. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZHCGA00000548 від 26.03.2008 р. у розмірі 397377,98 грн. (51607,53 доларів США) звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 95,5 м.кв., житловою площею 58,5 м.кв., та земельну ділянку, загальною площею 700 м.кв., які розташовані за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул.Губенко, буд.2, що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (М.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. 2. Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована та фактично проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул.Губенко, буд.2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дніпровського РВ Дніпродзержинського МУ ГУМВС України у Дніпропетровській області.

В обгрунтування своїх вимог зазначає, що між Позивачем та ОСОБА_1 26.03.2008 р. був укладений кредитний договір №DZHCGA00000548 , відповідно до умов якого ОСОБА_1 був наданий кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 50000,00 доларів США на споживчі цілі, а також у розмірі 12200,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 27.03.2028 р., та як забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком і відповідачем ОСОБА_1 26.03.2008 р. був укладений договір іпотеки житлового будинку, розташованого за адресою: м.Дніпродзержинськ вул.Губенко, буд №.2 на земельній ділянці 700 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_3 В порушення умов кредитного договору та ст.526 Цивільного кодексу України, відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання належним чином не виконує. Станом на 31.12.2008 р. заборгованість за кредитним договором № DZHCGA00000548 від 26.03.2008 р. становить 51607,53 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом -49640,09 доларів США, заборгованості по відсоткам за користування кредитом 1754,15 доларів США, заборгованості за комісією - 120,42 доларів США, пеня - 92,87 доларів США.

Представник позивача ОСОБА_4, яка представляє інтереси ПриватБанку на підставі довіреності № 6033 від 23.11.2009 р., надала суду заяву, в якій просить суд розглянути позов у відсутність представника банку, при цьому заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5, повідомлені належним чином про місце та час розгляду справи, в судове засідання повторно не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, не заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідно ч.2 ст. 158, п.2 ч.і, ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін та представника відповідача, та ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 26.03.2008 р. між позивачем та ОСОБА_1

був укладений кредитний договір № DZHCGA00000548 (а.с. 4-6), згідно якого Відповідач отримала від банку кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 50000,00 доларів США на споживчі цілі, а також у розмірі 12200,00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 27.03.2028 р.

Відповідно до п.7.1 кредитного договору Відповідач зобов'язався в період з «20» по «25» число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,04% в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом та винагороду за резервування ресурсів у розмірі 0,96% річних від суми зарезервованих ресурсів. У визначений період оплати Відповідач забов'язався щомісяця сплачувати банку 608,25 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, винагородою згідно Графіку погашення кредиту (а.с.7-8). Відповідно до п.п.5.1, 8.4 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати заборгованості по кредиту Відповідач зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочення, але не менше 1 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_1 26.03.2008 р. уклали договір іпотеки (а.с.9-11), згідно якого Відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, розташований за адресою: м.Дніпродзержинськ вул.Губенко, буд.2, загальною площею 95,50 кв.м., житлова площа 58,50 кв.м. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконкомом Дніпровської районної ради м.Дніпродзержинська 27.02.2008 р. Відповідно п.35.4 Договору іпотека поширюється на земельну ділянку площею 700 кв.м., на якій розташований житловий будинок.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст.526 Цивільного кодексу України, відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання належним чином не виконує. Станом на 31.12.2008 р. заборгованість за кредитним договором №DZHCGA00000548 від 26.03.2008 р. становить 51607,53 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом - 49640,09 доларів США, заборгованості по відсоткам за користування кредитом 1754,15 доларів США, заборгованості за комісією - 120,42 доларів США, пеня - 92,87 доларів США.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 Цивільного кодексу України наслідками порушення Відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.і ст.ЗЗ Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ч.і ст.38 Цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно з ч.і ст.40 Закону України "Про іпотеку" та ст.109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно зі ст.88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" при поданні позовної заяви до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1700,00 грн., судовий збір за виселення у розмірі 8,50 грн., витрати з інформадійно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30,00 грн., що підтверджуємся представленими документами, а тому ці суми повинні бути стягнуті з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 527, 530, 1048-1050, 1052, 1054 Цивільного кодексу України, ст.109 ЖК України, ст.ст.12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 8. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-227 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" задовольнити В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DZHCGA00000548 від 26.03.2008 р. у розмірі 397377,98 грн. (51607,53 доларів США) звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 95,5 м.кв., житловою площею 58,5 м.кв., та земельну ділянку, загальною площею 700 м.кв., які розташовані за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул.Губенко, буд №2, що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ОСОБА_2 акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (М.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, яка проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: м.Дніпродзержинськ, вул. Губенко, буд. №2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дніпровського РВ Дніпродзержинського МУ ГУМВС України у Дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1708,50 грн., та 30,00 грн. сплачених витрат на інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем у загальному порядку, шляхом подачі протягом десяти днів після його проголошення апеляційної скарги до суду, що його ухвалив. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення (отримання) ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач може оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Суддя Байбара Г.А.