Рішення № 54329202, 14.12.2015, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2015 р.Справа № 925/1622/15

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Гень С.Г.,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю,

від відповідача ОСОБА_2 голова спілки,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси

до Черкаської міської спілки ветеранів Афганістану (воїнів -

інтернаціоналістів), м. Черкаси

про стягнення 75 106 грн. 42 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулася Черкаська міська рада до Черкаської міської спілки ветеранів Афганістану (воїнів - інтернаціоналістів) про стягнення боргу, у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди землі від 03 червня 2009 року в розмірі 75 106 грн. 42 коп., в тому числі: 68 698 грн. 49 коп. основний борг та 6 407 грн. 93 коп. пеня.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 01 жовтня 2015 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 15 жовтня 2015 року.

Розгляд справи здійснюється після відкладення.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26 листопада 2015 року продовжено строк розгляду спору на 15 днів.

В судовому засіданні, яке відбулося 10 грудня 2015 року, на підставі ст. 77 ГПК України було оголошено перерву до 14 грудня 2015 року на 15 год. 00 хв.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував з підстав викладених у відзивах на позовну заяву від 23 жовтня 2015 року та від 25 листопада 2015 року і зазначав, що пунктом 39 договору оренди землі передбачено можливість припинення дії договору в односторонньому порядку в разі систематичної несплати орендної плати протягом 6 місяців. З 2011 року відповідач звертався до позивача з проханням зменшити розмір площі орендованої земельної ділянки, однак відповідних змін не відбулося. Також відповідач зазначав, що сума боргу зі сплати орендної плати складає 14 990 грн. 04 коп., із застосуванням нормативної грошової оцінки на період будівництва визначеної в договорі оренди землі.

Крім того відповідачем заявлено вимогу про застосування наслідків спливу позовної давності. В звязку з чим відповідач просив суд у позові відмовити повністю.

В судовому засіданні, яке відбулося 14 грудня 2015 року згідно ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/1622/15.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено господарським судом під час її розгляду, 03 червня 2009 року між Черкаською міською радою (орендодавець) та Черкаською міською спілкою ветеранів Афганістану (воїнів - інтернаціоналістів) (орендар) було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1. вищевказаного договору орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 25 грудня 2008 року №4-805 та від 16 квітня 2009 року №4-1097 зобовязався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться по бул. Шевченка, біля будинку №177.

Умовами п. 2. договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка площею 1330 кв. м. під реконструкцію памятника загиблим воїнам, які виконували свій інтернаціональний обовязок в Афганістані, в єдиному комплексі з меморіальною церквою.

За функціональним використанням земельна ділянка відноситься:

-на період будівництва до категорії земель зайнятих поточним та відведені під майбутнє будівництво;

-після завершення будівництва до категорії земель громадського призначення.

На земельній ділянці знаходиться памятник загиблим воїнам, які виконували свій інтернаціональний обовязок в Афганістані (п. 3. договору).

Пунктом 9. договору визначено, що за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється:

-у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 4 997 грн. 00 коп. землі, що зайняті поточним будівництвом на нормативний термін будівництва, не більше ніж на 2 роки, але не пізніше введення в експлуатацію;

-у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 6 995 грн. 00 коп. землі громадського призначення.

В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору (абз. 2 п. 13. договору).

Так, з пояснень позивача зазначених у позові вбачається, що з 07 жовтня 2009 року (з початку дії договору) розмір орендної плати становив 416 грн. 42 коп. у місяць (4997: 12 = 416 грн. 42 коп.).

З 01 січня 2010 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,059) розмір орендної плати становив 440 грн. 99 коп. у місяць (416,42 x 1,059 = 440,99).

З 25 грудня 2010 року у зв'язку з закінченням нормативного терміну будівництва (двох річного) та зміною грошової оцінки землі із земель будівництва на землі громадського призначення, що передбачено пунктами 5 та 9 договору, розмір орендної плати з урахуванням коефіцієнта індексації становив 617 грн. 31 коп. у місяць (6 995 х 1,059 : 12 = 617,31).

Рішенням Черкаської міської ради від 13 травня 2010 року № 5-656 Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси були змінені показники грошової оцінки земель в м. Черкаси, зокрема, базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м. Черкаси була встановлена в розмірі 127 грн. 48 коп., тоді як попередній розмір становив 39 грн. 32 коп. Рішення набуло чинності з 17 травня 2011 року з прийняттям ухвали Київським апеляційним адміністративним судом від 17 травня 2011 року у справі № 2-а-791/11/2316.

Листом від 30 грудня 2014 року №01-09/9357 Управління Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області повідомило, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки по бул. Шевченка, 177 земель громадського призначення становить 468 000 грн. 40 коп.

У зв'язку з цим відповідачу за період з 17 травня 2011 року по 31 грудня 2014 року було донараховано за новою грошовою оцінкою землі орендної плати на загальну суму 24 033 грн. 20 коп., в тому числі: за 2011 рік (травень - грудень) 4 136 грн. 28 коп., за 2012 рік 6 632 грн. 31 коп., за 2013 рік 6 632 грн. 31 коп., за 2014 рік 6 632 грн. 31 коп.

Розрахунок місячного розміру донарахованої орендної плати наступний: 468 000,40 х 3%: 12 - 617,31 =552,69 грн.

Оскільки інформація від органу Держземагентства про нову грошову оцінку була отримана у січні 2015 року, то з 01 січня 2015 року орендна плата нараховується відповідачу за новою грошовою оцінкою землі (з урахуванням коефіцієнта індексації - 1,249) у розмірі 1 461 грн. 33 коп. у місяць (468 000,40 х 3% х 1,249 : 12 = 1 461,33).

Крім того, до суми нарахувань позивачем було включено суму відшкодування (не отриманий прибуток) за період користування земельною ділянкою з дати прийняття рішення про надання земельної ділянки по дату набрання чинності договору, тобто, з 25 грудня 2008 року по 06 жовтня 2009 року, у розмірі 3 922 грн. 38 коп., що передбачено підпунктом і пункту 31 договору.

Загальна сума нарахованої орендної плати за період з 07 жовтня 2009 року по липень 2015 року, з урахуванням упущеної вигоди передбаченої підпунктом і пункту 31 договору складає 74 310 грн. 45 коп.

Однак, як зазначав позивач у своєму позові, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобовязання, сплативши за спірний період лише 5 611 грн. 96 коп.

В звязку з чим в останнього виник борг зі сплати орендної плати за орендовану земельну ділянку в сумі 68 698 грн. 49 коп.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобовязання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обовязку не встановлений або визначений моментом предявлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обовязок у семиденний строк від дня предявлення вимоги, якщо обовязок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним (п. 11. договору).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Слід зазначити, що в п. 2.19 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року №6 Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин зазначено, що згідно зі статтею 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У визначених законом випадках застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Судам слід враховувати, що розмір орендної плати за землю визначається сторонами у договорі, в тому числі може визначатися шляхом встановлення відсоткового відношення до нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що відповідає чинному законодавству України, зокрема, приписам частини першої статті 15, статті 21 Закону України Про оренду землі.

Статтею 30 Закону України Про оренду землі передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Оскільки орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати може бути підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. При цьому надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 ГК України щодо надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору. Якщо зі зміною граничного розміру орендної плати таку ж зміну до договору оренди в установленому законом порядку не внесено, то застосуванню підлягає відповідна умова договору.

Згідно ст. 21 Закону України Про оренду землі (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України Про плату за землю (ч. 4 ст. 21 Закону України Про оренду землі в редакції чинній на момент укладення договору оренди землі від 03 червня 2009 року).

Згідно ст. ст. 271, 274, 288 Податкового кодексу України базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Таким чином, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Оскільки сторони у договорі оренди землі визначили, що в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення відповідних змін в договір оренди, то застосування позивачем при нарахуванні орендної плати відповідних коефіцієнтів індексації та нової грошової оцінки землі є правомірним.

При цьому відсоткова ставка розміру орендної плати від нормативної грошової оцінки не змінювалася та становить 3%.

Проте слід вказати, що позивачем при нарахуванні орендної плати неправомірно було застосовано нормативну грошову оцінку земель громадського призначення з 25 грудня 2010 року, оскільки лише 06 жовтня 2011 року закінчився двох річний строк визначений п. 9 договору оренди землі.

Таким чином слід дійти висновку, що за період з 07 жовтня 2009 року по 31 липня 2015 року розмір орендної плати був наступним:

Так за період з 07 жовтня 2009 року (дата реєстрації договору оренди землі) по 31 грудня 2009 року орендна плата складала 1 168 грн. 59 коп. (335 грн. 75 коп. розмір орендної плати за 25 днів жовтня 2009 року та по 416 грн. 42 коп. орендна плата за листопад і грудень 2009 року (розмір визначений в договорі).

З 01 січня 2010 року по 30 квітня 2010 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,059) розмір орендної плати становив 440 грн. 99 коп. у місяць (416,42 x 1,059 = 440,99).

З 01 травня по 16 травня 2010 року розмір орендної плати становить 227 грн. 68 коп. (440,99/31 (кількість днів у травні) =14,23 грн. (в день) х 16 днів (з 17 травня 2010 року було змінено показники грошової оцінки земель).

Рішенням Черкаської міської ради від 13 травня 2010 року № 5-656 Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси були змінені показники грошової оцінки земель в м. Черкаси, зокрема, базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м. Черкаси була встановлена в розмірі 127 грн. 48 коп. Рішення набуло чинності з 17 травня 2011 року.

Згідно листа від 30 грудня 2014 року №01-09/9357 Управління Держземагентства у Черкаському районі Черкаської області (а.с. 27) нормативна грошова оцінка земельної ділянки по бул. Шевченка, 177 згідно рішення Черкаської міської ради від 13 травня 2010 року № 5-656 Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси становить: землі, що зайняті поточним будівництвом 334 282 грн. 20 коп., землі громадського призначення - 468 000 грн. 40 коп.

З 17 травня 2010 року по 31 травня 2010 року за 15 днів розмір орендної плати складає 404 грн. 40 коп. (835,71/31)=26,96 в день х 15.

Розмір щомісячного платежу з червня 2010 року по вересень 2011 року складає 835 грн. 71 коп. (334 282 грн. 20 коп. х 3%/12).

Таким чином розмір орендної плати за 2010 рік складає 8 246 грн. 01 коп.

Оскільки 2 річний нормативний термін будівництва визначений пунктом 9 договору оренди закінчився 07 жовтня 2011 року, то розмір орендної плати за 6 днів жовтня 2011 року складає 161 грн. 76 коп. (835 грн. 71 коп./31)=26 грн. 96 коп. за 1 день х 6.

З 07 жовтня 2011 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 468 000 грн. 40 коп. як землі громадського призначення.

З урахуванням вищевказаної нормативної грошової оцінки місячний орендний платіж складає 1 170 грн. 00 коп. (468 000 грн. 40 коп.х3%/12).

Отже, розмір орендної плати з 07 жовтня 2011 року по 31 жовтня 2011 року складає 943 грн. 50 коп. (1 170/31)=37,74 в день х 25 днів.

Всього за 2011 рік розмір орендної плати становить 10 966 грн. 65 коп.

Оскільки до 2015 року розмір нормативної грошової оцінки орендованої позивачем земельної ділянки не змінювався, то річна орендна плата складала 14 040 грн. 01 коп. (468 000 грн. 40 коп.х3%) з 01 січня 2012 року по 31 грудня 2014 року.

01 січня 2015 року змінилася грошова оцінка землі (з урахуванням коефіцієнта індексації - 1,249), а тому щомісячний орендний платіж становить 1 461 грн. 33 коп. (1 170 х 1,249).

Розмір орендної плати за 7 місяців 2015 року складає 10 229 грн. 31 коп.

Враховуючи вищенаведений розрахунок, розмір орендної плати за період з 07 жовтня 2009 року по липень 2015 року складає 72 730 грн. 59 коп.

Згідно п.п. і п. 31 договору оренди орендар зобовязаний відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.

В звязку з чим позивачем до суми основного боргу було також включено 3 922 грн. 38 коп. не отриманого прибутку за період користування відповідачем земельною ділянкою за період з 25 грудня 2008 року по 06 жовтня 2009 року.

Таким чином, загальний розмір орендної плати за вищевказаний період з урахуванням так званої суми неотриманого прибутку, що за своєю правовою природою є також платою за землю складає 76 652 грн. 97 коп.

Оскільки як вказував позивач відповідачем було сплачено 5 611 грн. 96 коп. боргу, то розмір боргу зі сплати орендної плати складає 71 041 грн. 01 коп.

Водночас, відповідачем було заявлено про пропуск позовної давності, яка до вимог про стягнення боргу становить три роки.

Згідно ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Враховуючи, що позивач звернувся до суду з позовом 30 вересня 2015 року (про що свідчить відтиск реєстраційного штампу на позовній заяві), строк позовної давності за його вимогами про стягнення боргу сплинув за період, який передує 30 вересня 2012 року.

У зв'язку з тим, що строк позовної давності про стягнення боргу в розмірі 29 221 грн. 68 коп. сплив, та враховуючи заяву відповідача, суд вважає за необхідне у задоволенні позову в цій частині відмовити на підставі ч. 4 ст. 267 ЦК України.

Таким чином, з урахуванням щомісячного розміру орендної плати та із застосуванням наслідків пропуску строків позовної давності, з відповідача підлягає стягненню 41 819 грн. 33 коп. орендної плати за період жовтень 2012 року липень 2015 року.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст. ст. 33, 34 ГПК України, під час розгляду даного спору, не було доведено факту своєчасного здійснення, на підставі умов договору оренди землі, розрахунку за орендовану земельну ділянку в повному обсязі, а також не було спростовано доводи позивача, що викладені останнім в позові.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином з відповідача підлягає стягненню 41 819 грн. 33 коп. боргу зі сплати орендної плати згідно договору оренди від 03 червня 2009 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 та ст. 549 ЦК України виконання зобовязання забезпечується, зокрема, неустойкою, яка визначається як пеня та штраф і є грошовою сумою або іншим майном, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення зобовязання. Сплата неустойки є правовим наслідком у разі порушення зобовязання (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Згідно п. 14 договору оренди за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Позивачем заявлено також вимогу про стягнення з відповідача 6 407 грн. 93 коп. пені нарахованої із застосуванням 120% річних облікової ставки НБУ за період з 01 лютого 2015 року по 31 липня 2015 року на суму боргу, яка виникла з лютого 2010 року по червень 2015 року.

Тобто на борг, що виник за чотири з половиною роки.

Слід зазначити, що позивачем при нарахуванні пені порушено вимоги ч. 6 ст. 232 ГК України, згідно якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Судом враховано, що п. 14 договору оренди не містив умови нарахування пені понад строки, що встановлені ч. 6 ст. 232 ГК України.

Таким чином, сума пені нарахована за період з 01 лютого 2015 року по 28 лютого 2015 року на суму боргу 7 020 грн. 00 коп. (борг зі сплати оренди за шість місяців, що передували періоду нарахування пені, а в даному випадку за липень 2014 року грудень 2014 року) складає 126 грн. 01 коп. із застосуванням 120% річних облікової ставки НБУ.

При цьому 120% річних облікової ставки НБУ розраховується за наступною формулою:

? борг х Кднів : 100% х UНБУ х 1,2

Y= ----------------------------------------------------,

R

де:

Y сума пені, що нараховується за несвоєчасну сплату орендної плати;

? борг зі сплати орендної плати;

К днів кількість днів простроченого боргу;

UНБУ облікова ставка Національного банку України, що діяли на день виникнення боргу;

1,2 коефіцієнт, що дозволяє розрахувати 120 % річних UНБУ;

R кількість днів у календарному році.

Наприклад:

7 020 х 28 : 100 % х 19,5 % х 1,2

Y= ----------------------------------------------------

365

де Y = 126,01 грн.

Аналогічні розрахунки пені здійснено і за наступні періоди прострочення боргу.

Так, розмір пені нарахований за період з 01 березня 2015 року по 30 березня 2015 року на суму боргу 7 311 грн. 33 коп. складає 216 грн. 33 коп.;

розмір пені нарахований за період з 31 березня 2015 року по 30 квітня 2015 року на суму боргу 7 602 грн. 66 коп. складає 232 грн. 45 коп.;

розмір пені нарахований за період з 01 травня 2015 року по 30 травня 2015 року на суму боргу 7 893 грн. 99 коп. складає 233 грн. 57 коп.;

розмір пені нарахований за період з 31 травня 2015 року по 30 червня 2015 року на суму боргу 8 185 грн. 32 коп. складає 250 грн. 27 коп.;

розмір пені нарахований за період з 01 липня 2015 року по 31 липня 2015 року на суму боргу 8 476 грн. 65 коп. складає 259 грн. 18 коп.

Таким чином з урахуванням вищевказаного розрахунку, загальний розмір пені, який підлягає стягненню з відповідача складає 1 317 грн. 81 коп., в решті вимог про стягнення неустойки слід відмовити, в звязку з безпідставним нарахуванням.

При цьому судом враховано, що період нарахування пені позивачем було вказано в межах строків спеціальної позовної давності, визначених ст. 258 ЦК України, проте, сума боргу на яку пеня нараховується позивачем було визначено невірно, а як вже зазначалося вище - з порушенням ч.6 ст.232 ГК України.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Черкаської міської спілки ветеранів Афганістану (воїнів - інтернаціоналістів), вул. Леніна, 45, м. Черкаси, ідентифікаційний код 22792303 на користь міського бюджету м. Черкаси (рах. №33213812700002, банк отримувача ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код ОКПО 38031150, код платежу 180106, призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб) 41 819 грн. 33 коп. боргу та 1 317 грн. 81 коп. пені.

3.В решті вимог в позові відмовити.

4.Стягнути з Черкаської міської спілки ветеранів Афганістану (воїнів - інтернаціоналістів), вул. Леніна, 45, м. Черкаси, ідентифікаційний код 22792303 на користь Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси, ідентифікаційний код 25212542 699 грн. 50 коп. витрат на сплату судового збору.

Видати відповідні накази після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Повне рішення складено 15 грудня 2015 року.

Суддя А.В.Васянович