Постанова № 54328155, 04.12.2015, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

вступна та резолютивна частини

04 грудня 2015 року Справа № 814/4127/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Фульги А.П., секретаря судового засідання Кафанової Г.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1

доПервомайського міськрайонного Управління юстиції у Миколаївській області, вул. Михайла Грушевського, 1/40, м. Первомайськ, Миколаївська область, 55213

третя особаОСОБА_2, АДРЕСА_2 проскасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 03.07.2013р., керуючись ст. 2, ст.7, ст. 158, ст. 161-163, ст. 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Позов задовольнити.

2. Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області Курочкіної І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 3728879 від 08.07.2013 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 права власності на об'єкт нерухомого майна 1/2 частки двокімнатної квартири, за адресою: АДРЕСА_3.

3. Скасувати запис про право власності №1551227 від 03.07.2013 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на об'єкт нерухомого майна 1/2 частки двокімнатної квартири, за адресою: АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом 10 днів з дня її проголошення/отримання. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Суддя А.П. Фульга

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

04 грудня 2015 року Справа № 814/4127/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Фульги А.П., секретаря судового засідання Кафанової Г.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1

доПервомайського міськрайонного Управління юстиції у Миколаївській області, вул. Михайла Грушевського, 1/40, м. Первомайськ, Миколаївська область, 55213

третя особаОСОБА_2, АДРЕСА_2 проскасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно від 03.07.2013р., ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся до суду з позовом до Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області (далі-відповідач), за участю у справі третьої особи ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 від 03.07.2013р. на 1/2 частку квартири за адресою АДРЕСА_3.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що спадковий договір (на частку квартири) від 06.05.2011 р. №1008, на підставі якого було зареєстровано право власності на 1/2 квартиру за ОСОБА_2 визнано рішенням суду, яке набрало законної сили, недійсним.

03.12.2015 р. позивач надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Відповідач у судовому засіданні просив суд розглянути справу на власний розсуд.

Третя особа у судове засідання не прибула.

Суд заслухавши пояснення представника відповідача, проаналізувавши діюче законодавство, матеріали справи, дійшов наступного.

06.05.2011 р. батько позивача ОСОБА_5 посвідчив у приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу спадковий договір, яким визначив своїм спадкоємцем брата позивача ОСОБА_4. Згідно зазначеного договору батько позивача ОСОБА_5 передав брату позивача ОСОБА_4 1/2 частку квартири АДРЕСА_4.

03.07.2013 р. ОСОБА_4 зареєстрував в Реєстраційній службі Первомайського міськрайонного управління юстиції своє право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_5.

ІНФОРМАЦІЯ_1. помер батько позивача ОСОБА_5. Після його смерті позивач звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини дізнався про наявність спадкового договору щодо спадкового майна, укладеного за життя його батька на користь його брата ОСОБА_4.

11.10.2013 р. позивач звернувся до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області з позовом про визнання недійсним правочину - спадкового договору (на частку квартири), який 06.05.2011 р. було укладено та посвідчено у приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Сулімою В.Ф. між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, та приведення сторін у первісне становище.

02.06.2014 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області прийняв рішення у справі №484/4931/13-ц, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання угоди недійсною.

Зазначеним рішенням суд визнав недійсним правочин - спадковий договір (на частку квартири), який 06.05.2011 р. було укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Сулімою В.Ф. за №1008. Сторони привести в первісне становище. В цій частині рішення суду залишено в силі при апеляційному оскарженні його ОСОБА_4.

Після вступу в законну силу рішення суду позивач звернувся до реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області із заявою зняти з реєстрації 1/2 частку квартири АДРЕСА_6.

19.10.2015 р. позивач отримав від Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області відповідь про відмову у скасуванні державної реєстрації права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_6 та рекомендував позивачу звернутись до суду із заявою про скасування державної реєстрації права власності на частку квартири.

Оцінивши надані сторонами докази, суд вважає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно 08.07.2013 року щодо реєстрації за ОСОБА_4 права власності на об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером НОМЕР_2 у вигляді двокімнатної квартири, за адресою: АДРЕСА_3, підлягає скасуванню, у зв'язку з наступним.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України, згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Відповідно до ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з п.2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги той факт, що рішенням суду визнано недійсним правочин - спадковий договір (на частку квартири), який 06.05.2011 р. було укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Сулімою В.Ф. за №1008, яке слугувало підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права на нерухоме майно, суд дійшов висновку про необхідність скасування відповідного рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Таким чином, на підставі ст. 10 КАС України, згідно якої усі учасники адміністративного процесу є рівними та ст. 11 КАС України, згідно якої розгляд і вирішення справ у адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними доказів, з'ясувавши обставини у справі; перевіривши всі доводи і заперечення сторін та надавши правову оцінку наданим доказам, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку із чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 2, ст.7, ст. 158, ст. 161-163, ст. 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Позов задовольнити.

2. Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області Курочкіної І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 3728879 від 08.07.2013 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 права власності на об'єкт нерухомого майна 1/2 частки двокімнатної квартири, за адресою: АДРЕСА_3.

3. Скасувати запис про право власності №1551227 від 03.07.2013 р. про державну реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на об'єкт нерухомого майна 1/2 частки двокімнатної квартири, за адресою: АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом 10 днів з дня її проголошення/отримання. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Суддя А.П. Фульга