Ухвала суду № 54268094, 10.12.2015, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Леніна, 5, телефон 096-068-16-02

У Х В А Л А

10.12.2015р. Справа № 905/2823/15

Господарський суд Донецької області у складі судді Бокової Ю. В.

розглянувши матеріали справи за позовом: Селянського (фермерського) господарства “Артем”, с. Маркове

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, м. Костянтинівка

про визнання договору оренди землі поновленим та зобов’язання укладення додаткової угоди до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

27.10.2015 р. господарським судом було порушено провадження у справі № 905/2823/15 за позовом Селянського (фермерського) господарства “Артем”, с. Маркове до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, м. Костянтинівка про визнання договору оренди землі поновленим та зобов’язання укладення додаткової угоди до договору оренди землі

Позивачем 07.12.2015 р. подано клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Донецькій області проводити повторні торги з продажу права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483700:17:000:0062 місце розташування: Донецька область, Костянтинівський район, на території Марківської сільської ради до прийняття судом рішення по справі № 905/2823/15.

Представник відповідача в судовому засіданні 10.12.2015 р. проти задоволення заяви позивача про вжиття заходів до забезпечення позову заперечив.

Заява вмотивована тим, що позивачу з інформації, розміщеній на сайті http://torgy.land.gov.ua/auction/lot-card//6611 про проведення земельних торгів 15.12.2015 р. щодо продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 103,8040 га, кадастровий номер 1422483700:17:000:0062, і згідно зазначеної в оголошенні інформації, між організатором та переможцем буде укладено договір оренди земельної ділянки строком на 14 років на умовах, викладених у проекті договору оренди, доданого до наказу Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 246-СГ від 05.11.2015 р. «Про повторні торги з продажу права оренди, стартову ціну лота та умови продажу земельної ділянки за кадастровим номером 1422483700:17:000:0062». Будь-які дії, пов'язані з реєстрацією права оренди зазначеної земельної ділянки можуть порушити права СФГ «Артем», що станом на даний час є користувачем цієї земельної ділянки.

Можливість прийняття відповідачем рішення про передачу спірної земельної ділянки третім особам або іншого відчуження може, за доводами позивача, утруднити та зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбаченихстаттею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії (ч.1 ст. 67 ГПК України).

За змістом ч. 3 п.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №16 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Відповідно до п. 2.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» забезпечення позову шляхом заборони реєструвати право власності на спірну земельну ділянку, відчужувати її будь-яким способом, передавати в іпотеку, користування, а також використовувати спірну земельну ділянку або її частину допускається за наявності відомостей про можливість вчинення відповідачем дій, які можуть утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. При цьому суд повинен визначити, чи перебувають заходи забезпечення позову, про вжиття яких заявляє клопотання сторона, у зв'язку із заявленими позовними вимогами та предметом спору, чи є ймовірність утруднення виконання або невиконання в майбутньому рішення суду про задоволення позову в разі невжиття таких заходів.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову є: визнання поновленим і продовженим терміну дії договору оренди землі укладеним між Марківською сільською радою та СФГ «Артем» 16.08.2001 р., зареєстрованого у Марківській сільській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 04.09.2001 р.за № 2 про передачу в оренду СФГ «Артем» земельної ділянки загальною площею 103,8040 га, за кадастровим номером 1422483700:17:000:0062, місце розташування: Донецька область, Костянтинівський район, на території Марківської сільської ради, на строк 10 років, тобто до 04.09.2021 р. і на тих самих умовах; зобов’язання Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області укласти з СФГ «Артем» додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки укладеного між Марківською сільською радою та СФГ «Артем» 16.08.2001 р., зареєстрованого у Марківській сільській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 04.09.2001 р. за № 2 про передачу в оренду СФГ «Артем» земельної ділянки загальною площею 103,8040 га, за кадастровим номером 1422483700:17:000:0062, місце розташування: Донецька область, Костянтинівський район, на території Марківської сільської ради, за умовами передбаченими проектом додаткової угоди від 23.06.2015 р.

Із змісту позовних вимог вбачається, що метою звернення з даним позовом є захист права на земельну ділянку.

В той же час, із матеріалів справи вбачається, що відповідачем здійснюються дії, пов'язані з наданням спірної земельної ділянки у користування іншому суб'єкту господарської діяльності.

Наведене підтверджується наказом Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 246-СГ від 05.11.2015 р. «Про повторні торги з продажу права оренди, стартову ціну лота та умови продажу земельної ділянки за кадастровим номером 1422483700:17:000:0062», відповідно до якого призначено повторні торги з продажу права оренди спірної земельної ділянки на 15.12.2015 р.

Наведені відомості достатньо обґрунтовано підтверджують можливість прийняття відповідачем рішень, наслідком яких може бути виникнення певних прав у третіх осіб на спірну земельну ділянку.

З огляду на наведене, суд вбачає достатньо підстав для вжиття заходів до забезпечення позову у даній справі шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Донецькій області вчиняти будь-які дії (проводити торги, конкурси, аукціони, передавати в оренду тощо), спрямовані на відчуження права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483700:17:000:0062 місце розташування: Донецька область, Костянтинівський район, на території Марківської сільської ради до набрання законної сили судовим рішенням по даній справі.

Суд вважає наведені заходи до забезпечення позову обґрунтованими, адекватними, пов'язаними з предметом спору та співмірними заявленим позовним вимогам.

Навпаки, невжиття зазначених заходів до забезпечення позову утруднить виконання рішення господарського суду, оскільки після затвердження результатів повторних земельних торгів, укладення відповідної цивільно-правової угоди, будь-яка інша особа буде мати право на одержання цієї земельної ділянки у користування, що призведе до ускладнення виконання рішення у справі, у випадку задоволення позову, метою звернення з яким є захист права на земельну ділянку.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 66, 67, 86, 87 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Селянського (фермерського) господарства “Артем” (стягувач: 85132, Донецька область, Костянтинівський район, с. Маркове, ЄДРПОУ 31222286) про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи до забезпечення позову шляхом заборони Головному управлінню Держгеокадастру у Донецькій області (боржник: 85102, Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Калініна, 13, ЄДРПОУ 85102) вчиняти будь-які дії (проводити торги, конкурси, аукціони, передавати в оренду тощо), спрямовані на відчуження права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1422483700:17:000:0062 місце розташування: Донецька область, Костянтинівський район, на території Марківської сільської ради до набрання законної сили судовим рішенням по даній справі.

Ухвала набирає чинності 10.12.2015 р. та є виконавчим документом, обов'язковим на всій території України і виконується в порядку, встановленому Законом України „Про виконавче провадження”.

Суддя Ю.В. Бокова