Рішення № 5424303, 04.06.2009, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа №2-4141/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 червня 2009 року Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючої судді Кротової Л.В.

при секретарі Фроловій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в ОСОБА_1 справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» М.ОСОБА_2 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про звернення стягнення на квартиру та виселення,

встановив:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про звернення стягнення на квартиру та виселення. Вимоги мотивує тим, що 28.07.08 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем укладено договір №SIE0GA00000020, за яким останній отримав кредит у розмірі 39874, 38 доларів США зі сплатою відсотків за користування ним у розмірі 15 % на рік від суми залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.07.2028 р. З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_3 за зазначеним кредитним договором з відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки №SIE0GA00000020, за яким останній надав у іпотеку приналежну йому квартиру АДРЕСА_1 м.Євпаторії АР Крим, загальною площею 50,3 кв.м. Однак, відповідач неналежним чином виконує свій обов'язок з повернення суми кредиту та відсотків за користування ним і станом на 02.03.09 р. має заборгованість у розмірі 36371, 81 доларів США, що складається з заборгованості за кредитом в сумі 32745, 13 доларів США, заборгованості з відсотків за користування ним в сумі 2577, 07 доларів США, з комісії в сумі 682,42 доларів США, пені в сумі 367,19 доларів США, що за курсом НБУ відповідно до службового розпорядження №417/83 від 03.03.09 p., (7 грн.70 коп. за 1 долар США) складає 280062 грн. 94 коп. В рахунок погашення утвореної заборгованості просить звернути стягнення на квартиру відповідача, що перебуває у іпотеці, шляхом її продажу ЗАТ КБ «ПриватБанком» ОСОБА_2 з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того, просить виселити з вказаної квартири відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України ОСОБА_1 та стягнути з відповідача судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги у повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, про день, час та місце слухання справи сповіщені належним чином, від них отримані заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності та згодою з заявленими вимогами. Враховуючи наведене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів із врахуванням їх думки щодо позову.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, 28.07.08 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_3 укладено договір №SIE0GA00000020, за яким останній отримав кредит у розмірі 39874, 38 доларів США зі сплатою відсотків за користування ним у розмірі 15 % на рік від суми залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.07.2028 р. З метою забезпечення виконання зобов'язань за зазначеним кредитним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» і майновим поручителем ОСОБА_3, ОСОБА_4, був укладений договір іпотеки №SIE0GA00000020, за яким ОСОБА_4 надав у іпотеку приналежну йому на підставі договору купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1 м.Євпаторії АР Крим, загальною площею 50,3 кв.м.

Проте свій обов'язок з повернення суми кредиту та відсотків за користування ним ОСОБА_3 виконує не належним чином.

Згідно ч.2 ст.1054 ЦК України та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково повернення всієї суми кредиту.

Станом на 02.03.09 р. має заборгованість у розмірі 36371, 81 доларів США, що складається з заборгованості за кредитом в сумі 32745, 13 доларів США, заборгованості з відсотків за користування ним в сумі 2577, 07 доларів США, з комісії в сумі 682,42 доларів США, пені в сумі 367,19 доларів США, що за курсом НБУ відповідно до службового розпорядження №417/83 від 03.03.09 p., (7 грн.70 коп. за 1 долар США) складає 280062 грн. 94 коп.

Сплатити зазначені кошти позивачу відповідач відмовився.

Відповідно до ч.1 ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку». У разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.3 9 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В силу ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Крім того, згідно з ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Також, відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням є підставою зняття особи з реєстрації місця проживання.

Виходячи з наведеного, вимоги позивача про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SIE0GA00000020 від 28.07.2008 р. в розмірі 36371,81 долар США, що за курсом НБУ складає 280062 грн. 94 коп., на квартиру АДРЕСА_1 м.Євпаторії АР Крим, загальною площею 50,3 кв.м, що перебуває у іпотеці, шляхом її продажу ЗАТ КБ «ПриватБанком» ОСОБА_2 з укладанням від імені відповідача ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, отриманням витягу з Державного реєстру прав власності і наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також про виселення з зазначеної квартири відповідача ОСОБА_4 зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України ОСОБА_1, суд вважає обґрунтованими, а тому задовольняє їх у повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути у рівних частках судові витрати, що пов'язані зі сплатою судового збору в сумі 1700 грн. і інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., загальною сумою 1730 грн., тобто по 865 грн. з кожного.

На підставі ст.ст. 525, 526, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст.33, 38, 39 закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст.10, 11, 60, 88, 174, 209, 212, 214-215, 217, 218, 373 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» м.Дніпропетровськ до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про звернення стягнення на квартиру та виселення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №SIE0GA00000020 від 29.07.2008 р. у розмірі 36371,81 долар США, що за курсом НБУ складає 280062 грн. 94 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором №SIE0GA00000020 від 28.07.2008 р. - квартиру АДРЕСА_1 м.Євпаторії АР Крим, загальною площею 50,3 кв.м, шляхом її продажу Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» м.Дніпропетровська, розташованим у М.ОСОБА_2 вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, з укладанням від імені ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, отриманням витягу з Державного реєстру прав власності і наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 м.Євпаторії АР Крим зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Євпаторія.

Стягнути з ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у рівних частках на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» ОСОБА_2 судові витрати у загальній сумі 1730 грн., тобто по 865 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-тиденний строк з дня проголошення рішення, і протягом 20 днів після цього - апеляційної скарги.