Рішення № 5423580, 12.08.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.08.09 р. Справа № 24/170

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Прокурора Гармашової І.В. посвідчення.

Представників сторін:

від позивача не зявився.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь

про стягнення 2 642 грн. 59 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2, м.Маріуполь про стягнення 2 642 грн. 59 коп., в тому числі 2 4963 грн. 91 коп. боргу з орендної плати, 40 грн. 60 коп. заборгованості за послуги орендодавця та 108 грн. 08 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 1046-І від 18.08.2007р., акт прийому-передачі приміщення від 29.08.2008р., розрахунки суми боргу з орендної плати, послуг та пені.

Прокурор у судових засідання підтримував позовні вимоги.

Позивач у жодне судове засідання не зявився, вимоги суду не виконав.

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 вікторовичем (орендатор) укладено договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 1046-І від 18.08.2008р., строком дії до 26.08.2018 р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 договору, на підставі заяви орендаря від 31.07.2008р. та договору купівлі-продажу свідоцтва на право довгострокової оренди № 1046-І від 18.08.2008р. орендодавець передає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 84, 60 кв.м., у багатоквартирному будинку Літ. А-5, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської ради, а саме: з Літ.А/п, приміщення № 91а, кімнати 35, 40, 41 та ІІ, підвал, для використання під крамницю. Нежитлова будівля дійсно належить територіальній громаді м. Маріуполя згідно свідоцтва на право власності ЯЯЯ № 690071, виданого Маріупольською міською радою 20.08.2008р. та зареєстрованого у реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію від 20.08.2008р., виданого Маріупольським БТІ за реєстраційним № 24418162 та витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Маріупольським БТІ від 22.08.2008р. № 19981621 під реєстраційним номером № 24418162 (номер запису: 2965 у книзі: 5).

Згідно п. 2.2. договору вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням наступає на підставі договору та свідоцтва на право довгострокової оренди нежитлових приміщень комунальної власності з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення.

Факт передачі орендованого приміщення підтверджується актом прийому-передачі нежилого помешкання в будинку 141 по пр. Ілліча № 5611 від 29.08.2008р.

Спірний договір за правовою природою є договором комунального майна, а відносини, які склалися між сторонами регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

У п.п. 5.1., 5.2., 5.3. договору зазначено, що орендна платня визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане у п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 1088, 80 грн. з розрахунку 12,87 грн. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше останнього для поточного місяця, з урахуванням індексу інфляції. Сплата проваджується щомісячно не пізніше останнього для поточного місяця. Орендар зобовязаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. При отриманні рахунку мати копію платіжного документу про сплату за орендоване приміщення за попередній період.

Згідно з п. 4.2. договору орендар зобовязаний, в тому числі своєчасно та в повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Прокурор, посилаючись на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за період з квітня 2009р. по травень 2009р. в розмірі 2 493 грн. 91 коп. звернувся до суду.

Також прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 40 грн. 60 коп. за період з квітня 2009р. по травень 2009р.

Відповідно до п. 4.2. договору орендар зобовязаний за послуги з обслуговування орендаря платити орендодавцю суму у розмірі 17, 77 грн. щомісячно, з розрахунку 0,21грн. за один кв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде змінюватися, про що орендар буде повідомлений.

Таким чином, відповідач свої зобовязання за договором належним чином не виконав, у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за період з квітня 2009р. по травень 2009р. в розмірі 2 493 грн. 91 коп. та заборгованість за послуги орендодавця в розмірі 40 грн. 60 коп. Зазначені вимоги прокурором доведені, підтверджуються матеріалами справи, відповідачем не спростовані і підлягають задоволенню.

Крім того, прокурор та позивач просять стягнути 108 грн. 08 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за період з 21.03.2009р. по 03.06.2009р.

Прокурор надав письмове пояснення, яким визначив, що пеню необхідно стягувати на підставі п. 7.3. договору № 1046-4 від 18.08.2008р.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 7.3. договору передбачено у разі порушення терміну сплати орендної платні, починаючи з першого числа місяця наступного за звітним, з орендаря за вимогою орендодавця стягується пеня у розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Прокурором неправомірно та всупереч умов договору пеня нарахована з кожного 21 числа поточного місяця.

Таким чином пеня, яка підлягає стягненню за прострочення виконання грошового зобовязання у квітні 2009 р. та травні 2009 р. судом перерахована і складає за період з 01.05.2009р. по 03.06.2009р. 27грн. 00 коп. та за період з 01.06.2009р. по 03.06.3009р. 1грн. 64 коп.

Загальна сума пені, яка підлягає стягненню складає 28 грн. 64 коп.

Суд дійшов висновку, що вимога щодо стягнення пені за період з 21.03.2009р. по 03.06.2009р. в розмірі 60 грн. 58 коп. задоволенню не підлягає у звязку з тим, що прокурором не доведено, що відповідач оплатив орендну плату за березень 2009р. з простроченням виконання грошового зобовязання.

У задоволенні вимог щодо стягнення пені в залишковій частині відмовити у звязку з безпідставністю нарахування.

Таким чином позовні вимоги Прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м.Маріуполь до Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь про стягнення 2 642 грн. 59 коп. задовольнити частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75 ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь про стягнення 2642 грн. 59 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (87500, АДРЕСА_2, іпн.НОМЕР_1, св-во про реєстрацію СПД від 02.04.2002р. за № НОМЕР_2) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр.Металургів, 25, р/р 33213871700052 ГУДКУ у Донецькій області м. Донецьк, МФО 83416, код ЄДРПОУ 23599040) 2493 грн. 91 коп. боргу з орендної плати, 40 грн. 60 коп. боргу за послуги орендодавця та пеню за прострочення сплати орендної плати в розмірі 28грн. 64 коп.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (87500, АДРЕСА_2, іпн.НОМЕР_1, св-во про реєстрацію СПД від 02.04.2002р. за № НОМЕР_2) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 98 грн. 93 коп. державного мита.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (87500, АДРЕСА_2, іпн.НОМЕР_1, св-во про реєстрацію СПД від 02.04.2002р. за № НОМЕР_2) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 плати за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 114 грн. 45 коп.

У задоволенні позовних вимог в залишковій частині відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.

Суддя