Рішення № 54151197, 08.12.2015, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 2/521/1505/15

Провадження № 2/521/2319/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

07 грудня 2015 рокуМалиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючогосудді ПоліщукІ.О.,

при секретарі Святецькій І.О.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в домоволодінні, яке знаходиться у спільній частковій власності, про припинення права спільної часткової власності, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в домоволодінні, яке знаходиться у спільній частковій власності, про припинення права спільної часткової власності про визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в домоволодінні, яке знаходиться у спільній частковій власності, про припинення права спільної часткової власності, в якому просила виділити з домоволодіння № 117 по вулиці Балківська в місті Одесі, в натурі частку у розмірі 1/12, яка належить ОСОБА_7, та відповідно до технічного паспорту відображені під літерою «А» та складаються з приміщень: 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, 4-2 жила площею 12,4 кв.м, 4-4 жила площею 20,0 кв.м, загальною площею -49,43 кв.м, жилою площею -32,4 кв.м, розташовані на земельні ділянці площею 49,43 кв.м, в самостійний обєкт нерухомого майна з присвоєнням адреси: м. Одеса вулиця Балківська, 117, визнати за нею право власності на самостійний обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Балківська,117, який складається з приміщень під літерою «А», а саме: 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, 4-2 жила площею 12,4 кв.м, 4-4- жила площею -20, 0 кв.м, загальною площею 49,43 кв.м, жилою площею 32,4 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею -49,43 кв.м, та припинити право спільної часткової власності між нею ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з іншого боку на домоволодіння, розташоване за адресою: м. Одеса, вулиця Балківська, 117. Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що є власницею належних їй 1/12 частин домоволодіння № 117 по вулиці Балківська в м. Одесі на підставі Договору дарування від 22 жовтня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори ОСОБА_9. Співвласниками зазначеного домоволодіння також являються : ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_6. З метою користування своєю часткою у спільному майні сторони утворили незалежні виходи з кожної частини будинку, тому фактично між ними склався порядок користування будинком та земельною ділянкою на якій він розташований. Враховуючи, що частина домоволодіння, яка належить позивачці може функціонувати самостійно, і окреме користування не буде порушувати права та інтереси відповідачів, але іншої можливості аніж у судовому порядку виділити свою частину житлового будинку в окремий обєкт нерухомості позивачка не має, вона вимушена звернутися з наступним позовом до суду. ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_4 , ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в натурі та визнання права власності на домоволодіння, в якому просить суд виділити в натурі належні йому ОСОБА_10 1/12 частки домоволодіння розташованого за адресою: м. Одеса, вулиця Балківська, 117, які відображені в технічному паспорті під літерою «А-1» та складаються з приміщень 4-2 жила площею 12,4 кв.м, 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, 4-5 санвузол площею 3 .4 кв.м 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, 4-8 коридор площею 1,4 кв.м, і під літерою «А2», які складаються з приміщень: 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, 4-11 жила площею 13,2 кв.м, та припинити право спільної часткової власності між ним з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з іншого боку на домоволодіння розташоване за адресою: м. Одеса, вулиця Балківська, 117. Свої позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтовує тим, що є власником частини домоволодіння № 117 по вулиці Балківська в м. Одесі на підставі рішення Іллічівського районного суду м. Одеси від 28 серпня 1997 року, згідно з яким за ним визнано право приватної власності на квартири № 3 та № 4, що складало 1/6 частину зазначеного домоволодіння. 22 жовтня 1997 року 1/12 частину будинку він подарував позивачці по справі ОСОБА_1, тому його частка у нерухомому майні зменшилася в на теперішній час становить 1/12 частину спірного домоволодіння. Він також як і ОСОБА_1 та інші співвласники добросовісно користується своїм майном, дотримується правил добросусідства а предявлення саме ОСОБА_1 позову до суду про виділення належних їй 1/12 частин домоволодіння у самостійний обєкт нерухомого майна, спонукало його, як співвласника звернутися до суду з самостійним позовом про виділення йог частки в натурі та визнання права власності також на самостійний обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Балківська, 117. ОСОБА_2 просить визнати за ним право власності на самостійний обєкт нерухомого майна, житловий будинок розташований за адресою : м. Одеса, вулиця Балківська, 117, який складається з приміщень під літерою «А1» та складаються з приміщень: 4-2 жила площею -12,4 кв.м, 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, 4-7 кухні площею 16,8 кв.м, 4-8 коридору площею 1,4 кв.м, та під літерою «А2» та складаються з приміщень: 4-9 коридору площею 6,1 кв.м, 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, 4-11- жила площею 13,2 кв.м, припинивши право спільної часткової власності між ним ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_6 з іншої сторони на домоволодіння, розташоване по вулиці Балківській, 117 в м. Одесі.

Позивачка ОСОБА_1 в судові засідання не зявлялася її інтереси в суді за доручення представляла довірена особа ОСОБА_12, яка позов своєї довірительки підтримала та просила задовольнити. Не заперечував проти проведення заочного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_2 в судові засідання не зявлявся, про час та місце судових засідань повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, зазначивши, що проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує, свій позов підтримує, просить розглянути справу в його відсутності. Не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судові засідання не зявлялися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом відправлення судових повісток за місцем реєстрації.

Суд,дослідивши письмові документи вважає, що позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Іллічівського районного суду міста ОСОБА_10 від 28 серпня 1997 року за ОСОБА_2 визнано право приватної власності на квартири № 3 та № 4 у домоволодінні №117 по вулиці Балківській в м. Одесі, що складаються з приміщень: 11 площею 6,3 кв.м; 4-1 площею 6,3 кв.м, 4-2 площею 11,0 кв.м, 1 площею 5,0 кв.м, 3-1 площею 7,0 кв.м, 3-2 площею 14,0 кв.м, що складає 1/6 частину всього домоволодіння.

Відповідно до Договору дарування посвідченому Першою Одеською державною нотаріальною конторою 22 жовтня 1997 року за реєстровим номером 2-3246 ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 1/12 частину домоволодіння з належних йому 1/6 частини, розташованої за адресою вулиця Балківська, 117. Матеріалами справи а також наданою до суду інвентаризаційною документацією підтверджується, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 перебувають приміщення 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, 4-2 жила площею 12,4 кв.м, 4-4 жила площею 20,0 кв.м, загальною площею -49,43 кв.м, жилою площею -32,4 кв.м, розташовані на земельні ділянці площею 49,43 кв.м.

Судом встановлено, що у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться наступні приміщення, а саме такі, що відображені в технічному паспорті під літерою «А-1» та складаються з приміщень 4-2 жила площею 12,4 кв.м, 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, 4-5 санвузол площею 3 .4 кв.м 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, 4-8 коридор площею 1,4 кв.м, і під літерою «А 2», які складаються з приміщень: 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, 4-11 жила площею 13,2 кв. Позивач ОСОБА_2 за власні кошти реконструював належну йому 1/12 частину житлового будинку. Реконструкція 1/6 частини домоволодіння відбувалася на підставі декларації про початок виконання будівельних робіт,зареєстрованої Інспекцією ДАБК в Одеській області 28.10.2013 року № ОД 082133010632. З зазначеної декларації вбачається, що позивачу надано дозвіл на початок виконання будівельних робіт щодо реконструкції 1/6 часток домоволодіння (кв.3 та кв.4) з надбудовою другого поверху без зміни геометричних розмірів фундаменту у платі та цільового призначення.

З відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської Ради, яке володіє інформацією щодо співвласників станом на 31.12.2012 року та інших документів наявних в матеріалах справи, право власності на нерухоме майно за адресою: м. Одеса, вулиця Балківська, 117 зареєстровано за співвласниками: 1/3 частина домоволодіння

Ухвалою суду від 12.02.2015 року за клопотанням представника позивачки була призначена судова будівельно-технічна експертиза для визначення можливості виділу частин домоволодіння з земельною ділянкою, встановлення частки приміщення та встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками по вулиці Балківській, 117 в місті Одесі.

За результатами експертизи складено експертний висновок судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі № 026/ 2015 від 10.04.2015 року, який долучено до матеріалів справи. Згідно висновку вказаної судової будівельно-технічної експертизи, в результаті проведеного обстеження, експертом встановлено, що, житловий будинок літера «А-1» , до складу якого входять наступні приміщення: № 4-6 санвузол, площею 3,5 кв.м, № 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, № 4-8 коридор, площею 1,4 кв.м, № 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, № 4-10 - підсобне площею 7,7 кв.м, № 4-11 жила площею 13,2 кв.м. Житловий будинок літера «Е» до складу якого входять наступні приміщення : № 8-1 кухня площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 жила площею 21,2 знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_2; та частина житлового будинку літера «А» до складу якої входять наступні приміщення: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила, площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, що знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_1, відповідають будівельним нормам та правилам, за виключенням: п.1.2 БНіП 03.03.01-87 «Несучі та огороджуючи конструкції», відповідно до якого «…роботи належить виконувати у відповідності з проектом» та придатні до подальшої експлуатації». Доля житлового будинку літ.»А-1» до складу якого входять наступні приміщення: № 4-6 санвузол; площею 3,5 кв. м., № 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, № 4-8 коридор площею 1,4 кв.м, № 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, № 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, № 4-11 жила площею 13,2 кв.м, що знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_2, розташованого по вулиці Балківська, 117 в м. Одесі в 1/12 частині складає 1/100. Доля житлового будинку літера «Е» до складу якого входять наступні приміщення: № 8-1 кухня площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 жила площею - 21,2 кв.м, що знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_2, розташованого по вулиці Балківська, 117 в м. Одесі в 1/12 частині складає 7/100. Експерт у висновку вважає за можливе виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості: - 1/12 частину домоволодіння до складу якої входить частина житлового будинку літера «А» у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1, розташованого по вулиці Балківській, 117 в м. Одесі, - 1/100 частина до складу якої входить житловий будинок літера «А-1»у складі приміщень: № 4-6 санвузлу площею 3,5 кв.м, № 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, № 4-8 коридор площею 1,4 кв.м, № 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, № 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, № 4-11 жила площею 13,2 кв.м, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2, розташований по вулиці Балківська, 117 в м. Одесі; - 7/100 часток до складу яких входить житловий будинок літера «Е» у складі приміщень: № 8-1- кухня, площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 житла площею 21,2 кв.м, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2, розташований по вулиці Балківська, 117 в м. Одесі за умови визнання права власності на вищевказані житлові будинки.

Експертом вставлено, що на момент обстеження домоволодіння фактично поділено на самостійні житлові об'єкти, які мають свої прибудинкові території. Запропонований виділ не порушує прав співвласників та третіх осіб.

Ухвалою Малиновського районного суду міста ОСОБА_10 по справі призначена додаткова судова будівельно-технічна експертиза, згідно з висновком якої за № 073/2015 від 05.06.2015 року, експертом в результаті проведеного дослідження на підставі даних зазначених в наданому Плані визначення меж земельної ділянки, розташованого по улиці Балківська, 117 в м. Одесі (див. Додаток № 1) та в наданих відомостях підрахунку площ земельних ділянок, розташованих по вулиці Балківська, 117 в м. Одесі, що знаходяться у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виконаних ПП «Земельно-житловий центр «Ресурс» сертифікованим інженером геодезистом ОСОБА_13 станом на 25.05.2015 року (див. Додаток № 2), експертом визначено порядок користування, встановлений співвласниками вказаного домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Існуюча межа порядку користування земельною ділянкою користувача 1/12 частини ОСОБА_1, описується наступним чином: (див. Графічне відображення малюнок № 1 вказаного висновку) від зовнішньої стіни житлового будинку літера « А» (від точки 1) по прямої лінії на відстані 8,46 м по зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (до точки 2); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 8,29 м по стіні житлового будинку літера «А» 9 до точки 3); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» (до точки 4); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» а жилим будинком літера «А 1» (до точки 5); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А 1» (до точки 6); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні жилого будинку літера «А» ( до точки 7); - з наступним поворотом праворуч до прямої лінії на відстані 0,23 м ( до точки 8); з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 9,04 м по внутрішній стіні житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до початкової точки відліку (до точки 1). Таким чином площа території земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 по існуючому порядку користування, складає (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літера «А») 67,59 кв.м. Існуюча межа порядку користування земельною ділянкою користувача 1/100 частини ОСОБА_2, описується наступним чином: (див. графічне відображення малюнок № 1 даного висновку). Перша ділянка - від зовнішньої стіни житлового будинку літера «А1» (від точки 3) по прямої лінії на відстані 5,42 кв.м, по зовнішній стіні жилого будинку літера «А-1» (до точки 12); - надалі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 1,10 м по межі огороджую чого паркану зі суміжним землекористувачем (до точки 11); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 7,75 м 0 (до точки 10); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,49 м до перетину з зовнішньою стіною жилого будинку літера «А» (до точки 9); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,0 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «А» (до точки 6); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між житловим будинком літера «А» та житловим будинком літера «А1» (до точки 5); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між житловим будинком літера «А» та житловим будинком літера «А1» (до точки 4); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні між житловим будинком літера «А» та житловим будинком літера «А1» до початкової точки відліку (до точки 3). Таким чином площа території першої земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 по існуючому порядку користування складає (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літера «А 1» - 45,62 кв.м. Існуюча межа порядку користування земельною ділянкою користувача -7/100 часток ОСОБА_2, описується наступним чином: (див. графічне відображення малюнок № 1 даного висновку). 2 ділянка (від точки 10) по прямої лінії на відстані 7,75 м до перетину з межею огороджувального паркану з суміжним землекористувачем (до точки 11); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,10 м по межі огороджувального паркану з суміжним землекористувачем до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «Е» 9 до точки 14); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 3,91 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» ( до точки 15); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 6,52 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 1,01 м (до точки 17); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,86 м до початкової точки відліку (до точки 10). Таким чином площа території другої земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 по існуючому порядку користування, складає (з врахуванням площі забудови приміщень житлового будинку літера «Е» ) 41,40 кв.м.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як наголошує ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В позовній заяві позивачка вказує, що відповідачі не бажають в нотаріальному порядку укласти договір про припинення спільної часткової власності без пояснення причин відмови.

Відповідно до ч. 4, ч. 5 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За приписами п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При цьому суд зазначає, що кожні з часток домоволодіння фактично розділена на самостійні житлові обєкти з своїми прибудинковими територіями, виділені фізичним забором, ці обставини підтверджуються наявним в матеріалах справи висновками експерта № 026/ 2015 від 10.04.2015 року та №073/2015 від 05.06.2015 року.

Задовольняючи позов, суд враховує і те, що відповідно до зареєстрованої у Інспекції ДАБК в Одеській області Декларації про початок виконання будівельних робіт № ОД 082133010632 від 28.10.2013 року, ОСОБА_2 у відповідності до вимог законодавства України надано дозвіл на початок виконання будівельних робіт щодо реконструкції 1/6 часток домоволодіння (кв.3 та кв.4) надбудовою другого поверху без зміни геометричних розмірів фундаменту у платі та цільового призначення, а у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи реконструйована частина житлового будинку відповідає всім необхідним вимогам та готова до експлуатації.

Відповідно до п. 11 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Таким чином, наявні правові підстави для виділення з домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в місті Одесі, в натурі частку у розмірі 1/12 частину домоволодіння № 117 по вулиці Балківська, 117 до складу якої входить частина житлового будинку літера «А» у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 67, 59 квадратних метрів, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1. Суд також вважає за можливе виділити з вказаного домоволодіння в натурі - 1/100 частину до складу якої входить житловий будинок літера «А-1»у складі приміщень: № 4-6 санвузлу площею 3,5 кв.м, № 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, № 4-8 коридор площею 1,4 кв.м, № 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, № 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, № 4-11 жила площею 13,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 45,62 квадратних метрів (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літера «А-1»), що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2, та 7/100 часток домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в м. Одесі до складу яких входить житловий будинок літера «Е» у складі приміщень: № 8-1- кухня, площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 житла площею 21,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 41,40 квадратних метрів, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2.

За таких обставин, заявлені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги до відповідачів підлягають задоволенню, оскільки не суперечать вимогам закону, підтверджуються матеріалами справи, доведені при судовому розгляді та не порушують прав інших співвласників домоволодіння № 117 по вулиці Балківська в місті Одесі.

Керуючись ст.ст. 5-8, 10, 11, 15, 57-60, 62, 64, 195, 196, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321, 357-361, 364, 365, 367, 391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в домоволодінні, яке знаходиться у спільній частковій власності, про припинення права спільної часткової власності, про визнання права власності задовольнити.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в домоволодінні, яке знаходиться у спільній частковій власності, про припинення права спільної часткової власності про визнання права власності на домоволодіння задовольнити.

Виділити з домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в місті Одесі, в натурі частку у розмірі 1/12, яка належить ОСОБА_1 та відповідно до технічного паспорту від 17.02.2015 року складається з частини житлового будинку літера «А» загальною площею 49,43 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 67, 59 кв.м, межі якої згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: від зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (від точки 1) по прямої лінії на відстані 8,46 м по зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (до точки 2); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 8,29 м по стіні житлового будинку літера «А» 9 до точки 3); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» (до точки 4); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А 1» (до точки 5); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А 1» (до точки 6); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні жилого будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч до прямої лінії на відстані 0,23 м (до точки 8); з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 9,04 м по внутрішній стіні житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до початкової точки відліку (до точки 1).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/12 частку домоволодіння № 117, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та відповідно до технічного паспорту від 17.02.2015 року складається з частини житлового будинку літера «А» загальною площею 49,43 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 67,59 квадратних метрів, межі якої згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: від зовнішньої стіни житлового будинку літера « А» (від точки 1) по прямої лінії на відстані 8,46 м по зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (до точки 2); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 8,29 м по стіні житлового будинку літера «А» 9 до точки 3); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» (до точки 4); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» а жилим будинком літера «А 1» (до точки 5); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А 1» (до точки 6); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні жилого будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч до прямої лінії на відстані 0,23 м (до точки 8); з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 9,04 м по внутрішній стіні житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до початкової точки відліку (до точки 1).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий обєкт домоволодіння № 117 по вулиці Балківська в м. Одесі, який відповідно до технічного паспорту від 17.02.2015 року складається з частини житлового будинку літера «А» загальною площею 49,43 кв.м, житловою площею 32,4 кв.м, у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 67,59 квадратних метрів, межі якої згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: від зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (від точки 1) по прямої лінії на відстані 8,46 м по зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (до точки 2); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 8,29 м по стіні житлового будинку літера «А» 9 до точки 3); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» (до точки 4); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» а жилим будинком літера «А 1» (до точки 5); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А 1» (до точки 6); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні жилого будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч до прямої лінії на відстані 0,23 м ( до точки 8); з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 9,04 м по внутрішній стіні житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до початкової точки відліку (до точки 1).

Виділити з домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в місті Одесі, в натурі 1/100 частку, яка належить ОСОБА_2 та у відповідності до технічного паспорту від 17.02.2015 року складається з житлового будинку літера «А-1»у складі приміщень: № 4-6 санвузлу площею 3,5 кв.м, № 4-7 кухня площею 16,8 кв.м, № 4-8 коридор площею 1,4 кв.м, № 4-9 коридор площею 6,1 кв.м, № 4-10 підсобне площею 7,7 кв.м, № 4-11 жила площею 13,2 кв.м, загальною площею 48,7 кв.м, жилою 13,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 45,62 кв.м (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літера «А-1»), межі якої згідно з висновком додаткової судово-будівельної експертизи описуються наступним чином: - від зовнішньої стіни житлового будинку літера «А1» (від точки 3) по прямої лінії на відстані 5,42 кв.м, по зовнішній стіні жилого будинку літера «А-1» (до точки 12); - надалі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 1,10 м по межі огороджую чого паркану зі суміжним землекористувачем (до точки 11); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 7,75 м (до точки 10); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,49 м до перетину з зовнішньою стіною жилого будинку літера «А» (до точки 9); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,0 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «А» (до точки 6); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між житловим будинком літера «А» та житловим будинком літера «А1» (до точки 5); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між житловим будинком літера «А» та житловим будинком літера «А1» (до точки 4); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні між житловим будинком літера «А» та житловим будинком літера «А1» до початкової точки відліку (до точки 3).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/100 частку домоволодіння № 117, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності та відповідно до технічного паспорту від 17.02.2015 року складається з частини житлового будинку літера «А» загальною площею 48,7 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м, у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 67,59 кв.м, межі якої згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: від зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (від точки 1) по прямої лінії на відстані 8,46 м по зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (до точки 2); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 8,29 м по стіні житлового будинку літера «А» 9 до точки 3); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» (до точки 4); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» а жилим будинком літера «А 1» (до точки 5); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А 1» (до точки 6); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні жилого будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч до прямої лінії на відстані 0,23 м (до точки 8); з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 9,04 м по внутрішній стіні житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до початкової точки відліку (до точки 1).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий обєкт домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в місті Одесі, який у відповідності до технічного паспорту від 17.02.2015 року складається з частини житлового будинку літера «А» загальною площею 48,7 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м, у складі приміщень: № 4-1 коридор площею 6,3 кв.м, № 4-2 жила площею 12,4 кв.м, № 4-3 кухня площею 8,5 кв.м, № 4-4 жила площею 20,0 кв.м, № 4-5 санвузол площею 3,4 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 67, 59 квадратних метрів, межі якої згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: від зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (від точки 1) по прямої лінії на відстані 8,46 м по зовнішньої стіни житлового будинку літера «А» (до точки 2); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 8,29 м по стіні житлового будинку літера «А» 9 до точки 3); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,28 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» (до точки 4); - з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 0,89 м по суміжній внутрішній стіні, розташованій між жилим будинком літера «А» а жилим будинком літера «А 1» (до точки 5); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,82 м по суміжній внутрішній стіні розташованій між жилим будинком літера «А» та жилим будинком літера «А-1» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А 1» (до точки 6); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 0,74 м по зовнішній стіні жилого будинку літера «А» (до точки 7); - з наступним поворотом праворуч до прямої лінії на відстані 0,23 м (до точки 8); з наступним поворотом ліворуч по прямої лінії на відстані 9,04 м по внутрішній стіні житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «А» до початкової точки відліку ( до точки 1).

Виділити з домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в місті Одесі, в натурі 7/100 часток, які належить ОСОБА_2 та у відповідності до технічного паспорту від 17.02.2015 року складаються з житлового будинку літера «Е» у складі приміщень: № 8-1- кухня, площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 житла площею 21,2 кв.м, загальною площею 38,4 кв.м, житловою 21,2 кв.м, розташованих на земельній ділянці площею 41,40 квадратних метрів, межі якої згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: (від точки 10) по прямої лінії на відстані 7,75 м до перетину з межею огороджувального паркану з суміжним землекористувачем (доточки 11); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,10 м по межі огороджувального паркану з суміжним землекористувачем до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «Е» 9 до точки 14); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 3,91 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 15); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 6,52 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 1,01 м (до точки 17); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,86 м до початкової точки відліку (до точки 10).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 7/100 часток домоволодіння № 117, які у відповідності до технічного паспорту від 17.02.2015 року складаються з житлового будинку літера «Е» у складі приміщень: № 8-1- кухня , площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 житла площею 21,2 кв.м, загальною площею 38,4 квадратних метрів, житловою площею 21,2 квадратних метрів, розташованих на земельній ділянці площею 41,40 квадратних метрів, межі якої згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином : (від точки 10) по прямої лінії на відстані 7,75 м до перетину з межею огороджувального паркану з суміжним землекористувачем (доточки 11); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,10 м по межі огороджувального паркану з суміжним землекористувачем до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «Е» 9 до точки 14); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 3,91 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 15); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 6,52 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 1,01 м (до точки 17); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,86 м до початкової точки відліку ( до точки 10).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий обєкт домоволодіння № 117 по вулиці Балківській в місті Одесі, який у відповідності до технічного паспорту від 17.02.2015 року складаються з житлового будинку літера «Е» у складі приміщень: № 8-1- кухня, площею 14,7 кв.м, № 8-2 санвузол площею 2,5 кв.м, № 8-3 житла площею 21,2 кв.м, загальною площею 38,4 квадратних метрів, житловою площею 21,2 квадратних метрів розташованих на земельній ділянці площею 41,40 квадратних метрів, межі якої згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи описуються наступним чином: (від точки 10) по прямої лінії на відстані 7,75 м до перетину з межею огороджувального паркану з суміжним землекористувачем (доточки 11); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 1,10 м по межі огороджувального паркану з суміжним землекористувачем до перетину з зовнішньою стіною житлового будинку літера «Е» 9 до точки 14); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 3,91 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 15); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 6,52 м по зовнішній стіні житлового будинку літера «Е» (до точки 16); - далі в тому ж напрямку по прямої лінії на відстані 1,01 м (до точки 17); - з наступним поворотом праворуч по прямої лінії на відстані 5,86 м до початкової точки відліку (до точки 10).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня його отримання.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області в десятиденний термін.

Головуючий: