Рішення № 54090381, 01.12.2015, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/1249/15-ц

Провадження № 2/648/1069/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Кусік І.В.,

при секретарі: Думітраш О.М.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1,

відповідача: ОСОБА_2,

представника відповідача: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовомПублічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4, про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що відповідно до укладеного кредитного договору № 07558 від 05.05.2008 року, третя особа ОСОБА_4 в день укладання договору отримала від позивача кредит у розмірі 250000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.05.2018 рік. Позивач свої зобовязання за договором виконав, надавши ОСОБА_4 кредит у розмірі, встановленому договором. З моменту видачі кредиту ОСОБА_4 постійно порушувала умови кредитного договору в частині своєчасного і повного погашення кредиту та відсотків за його користування, в звязку із чим станом на 04.03.2015 року виникла заборгованість, яка становить 1261526,89 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, укладеним між ОСОБА_4 та ПАТ КБ «Приват Банк», 06.05.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: комплекс, автоколона, що розташована за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Іванівка, вул. Чепиноги, 2-а на земельній ділянці площею 12000 кв.м. та має наступні характеристики: адмінбудівля літ. А, загальною площею 582,2 кв.м., ремонтна майстерня літ. Б, загальною площею 602,3 кв.м.,службова будівля площею забудови 21,2 кв.м., літ. В, будівля мийки площею забудови 9,2 кв.м. літ. Г, будівля заправочної площею забудови 15,5 кв.м. літ Д, туалет площею забудови 3,4 кв.м. літ. Є., огорожа 1, 2, естакада 1, бензоколонка з ємностями ІІІ, споруда недобудована 3. обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки становить 284062,00 грн.

Позивач просив суд постановити судове рішення, яким в рахунок погашення виниклої заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для предмету іпотеки та стягнути з відповідача судові витрати у справі.

В судовому засіданні:

Представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач та його представник заперечували проти задоволення позову.

Третя особа в судове засідання не зявилася, про слухання справи була повідомлена у встановленому законодавством порядку, про причини неявки суд не повідомила, заяв та клопотань суду не надала.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно наданих копій Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, банківської ліцензії, нової редакції Статуту Публічного акціонерного товариства «ПРИВАТБАНК», позивач є фінансовою установою.

Відповідно до укладеного кредитного договору № 07558 від 05.05.2008 року, третя особа - ОСОБА_4 в день укладання договору отримала від позивача кредит у розмірі 250000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.05.2018 рік. Позивач свої зобовязання за договором виконав, надавши ОСОБА_4 кредит у розмірі, встановленому договором. З моменту видачі кредиту ОСОБА_4 постійно порушувала умови кредитного договору в частині своєчасного і повного погашення кредиту та відсотків за його користування, в звязку із чим станом на 04.03.2015 року виникла заборгованість, яка, згідно розрахунку позивача, становить 1261526,89 грн. та складається з наступного:

-заборгованість за кредитом в сумі 226300,58 грн.;

-заборгованість по процентам за користування кредитом в сумі 557142,46 грн.;

-пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором в сумі 417773,05 грн.;

-штраф (фіксована частина) в сумі 250,00 грн.;

-штраф (процентна складова) в сумі 60060,80 грн.

Згідно до умов кредитного договору банк має право нарахувати, а позичальник зобовязується сплатити банку пеню від суми простроченого платежу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, які передбачені ст. 611 ЦК України.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, укладеним між ОСОБА_4 та ПАТ КБ «Приват Банк», 06.05.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: комплекс, автоколона, що розташована за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Іванівка, вул. Чепиноги, 2-а на земельній ділянці площею 12000 кв.м. та має наступні характеристики: адмінбудівля літ. А, загальною площею 582,2 кв.м., ремонтна майстерня літ. Б, загальною площею 602,3 кв.м.,службова будівля площею забудови 21,2 кв.м., літ. В, будівля мийки площею забудови 9,2 кв.м. літ. Г, будівля заправочної площею забудови 15,5 кв.м. літ Д, туалет площею забудови 3,4 кв.м. літ. Є., огорожа 1, 2, естакада 1, бензоколонка з ємностями ІІІ, споруда недобудована 3. обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки становить 284062,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником зобовязань за Кредитним договором, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, порядок якого встановлюється законом.

Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки іпотекодержатель має право в задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно п. 18.10 Договору іпотеки, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з п.п. 18.8.1. цього договору, іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи кредит, проценти, винагороди та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати по реєстрації та утриманню предмету іпотеки, а також витрати, понесені у звязку із предявленням вимоги.

Як вбачається з письмової вимоги від 23.01.2015 року за вих. №30.1.0.0/2-1G0 ОСОБА_4Є, та ОСОБА_2 було повідомлено та попереджено, що у звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором для усунення допущених порушень ОСОБА_4 необхідно сплатити заборгованість, а також виконати інші зобовязання за кредитним договором не пізніше ніж у 30-денний строк з дня отримання такої вимоги. В разі невиконання зазначених вимог ОСОБА_2 був попереджений, що у випадку невиконання зобовязань, банк має намір продати предмет іпотеки або звернути стягнення на предмет іпотеки у будь-який інший спосіб, передбачений кредитним договором та договором іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Оцінивши та дослідивши усі докази в їх сукупності, суд вважає, що внаслідок невиконання ОСОБА_4 умов кредитного договору утворилася заборгованість перед позивачем, яка в добровільному порядку не погашена, вимога кредитора, направлена на адресу боржника та іпотекодавця про необхідність виконання порушеного зобовязання та можливість задоволення кредитором своїх вимог за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, була проігнорована, заборгованість за кредитом в добровільному порядку не погашається, у позивача є всі підстави для реалізації права на звернення стягнення на предмет іпотеки, тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги законні й обґрунтовані, а отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 526, 591, 610, 611, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4, про звернення стягнення, задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №07558 від 05.05.2008 року в розмірі 1261 526,89 грн. звернути стягнення на комплекс, автоколона, загальною площею 582,20, що розташована за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Іванівка, вул. Чепиноги, 2-а, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №07558 від 06.05.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для предмету іпотеки.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» судові витрати в сумі 3654,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий суддя: Кусік І.В.