Постанова № 54088992, 04.12.2015, Хмельницький окружний адміністративний суд

Копія

Справа № 822/5974/15

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд

в складі:головуючого-суддіОСОБА_1 при секретаріОСОБА_2 за участі:представників позивача та відповідачарозглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 міська рада про визнання протиправним та скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду з адміністративним позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на стороні відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6 міська рада про визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора ОСОБА_5 - Подільського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_7 №24060117 від 01.09.2015 року про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення у м. Кам'янець - ОСОБА_6, по вул. Л. Українки, 20а.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона є власником нежитлового приміщення у м. Кам'янець-Подільський, по вул. Л.Українки, 20а, що підтверджується свідоцтвом про право власності індексний номер:16427543 від 20.01.2014 року.

Вказує, що 12.10.2015 року отримала Інформаційну довідку з державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за №45537712, відповідно до якої право власності на нежитлове приміщення у м.Кам'янець - ОСОБА_6, по вул. Л. Українки, 20а не зареєстроване за жодною фізичною та/або юридичною особою.

Листом відділу Державної реєстрації прав на нерухоме майно від 16.10.2015 року за вих. №02-1-04/361 ОСОБА_3 надіслано копію рішення державного реєстратора ОСОБА_7 за №24060117 від 01.09.2015 року, відповідно до якого державний реєстратор вирішив внести запис про скасування державної реєстрації підставою для якого стало рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду.

Зазначає, що жодних судових справ за позовами будь-яких юридичних та/або фізичних осіб до ОСОБА_3 про визнання недійсним свідоцтва про право власності та/або скасування запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою м. Кам'янець-Подільський, по вул. Л.Українки, 20а, не має та не було.

Вважає, що підстав для скасування записів про право власності на нежитлове приміщення у м. Кам'янець-Подільський, по вул. Л. Українки, 20а, також не було, а рішення державного реєстратора ОСОБА_7 за №24060117 від 01.09.2015 року є протиправним та підлягає скасуванню.

Ухвалою від 19.11.2015 року для всебічного і повного дослідження обставин справи, враховуючи інтереси та права всіх осіб по даній справі судом залучено ОСОБА_4 міську раду у якості третьої особи яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, подав письмові заперечення, в яких зазначив, що державним реєстратором правомірно прийнято оскаржуване рішення, так як, правовстановлюючим документом на підставі якого було внесено запис про скасування державної реєстрації є рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 31 жовтня 2014 року по справі №676/5811/14-ц, яке набрало законної сили 30 грудня 2014 року.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про дату, час, місце розгляду справи, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 26.12.2013 року до реєстраційної служби надійшла заява ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі договору поділу майна від 23.12.2013 року укладеного між ОСОБА_4 міською радою, ОСОБА_8 та ОСОБА_3

За результатами розгляду заяви, державним реєстратором 20.01.2014 зареєстровано право власності на приміщення загальною площею 308 кв.м., що розташоване за адресою м.Кам'янець-Подільський вул. Л. Українки 20а, за ОСОБА_3

01.09.2015 року до державної реєстраційної служби надійшла заява про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, до якої було додано рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 31 жовтня 2014 року у справі №676/5811/14-ц, яке набрало законної сили 30 грудня 2014 року, згідно якого визнано недійсним договір про поділ нерухомого майна від 23.12.2013 року, укладений між ОСОБА_5 - ОСОБА_6 міською радою, ОСОБА_8 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського округу ОСОБА_9, реєстраційний номер 1219; витребувано із незаконного володіння ОСОБА_8 приміщення площею 296,3 кв.м., приміщення площею 6,6 кв.м., приміщення площею 5,1 кв.м., які знаходяться по вул. Л. Українки, 20б в м.Кам'янець-Подільському на користь ОСОБА_4 міської ради; витребувано із незаконного володіння ОСОБА_3 приміщення площею 240,0 кв.м., приміщення площею 6,9 кв.м., приміщення площею 31,6 кв.м.,приміщення площею 29,5 кв.м., які знаходяться по вул. Л.Українки, 20а в м.Кам'янець-Подільському на користь ОСОБА_4 міської ради.

Згідно ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав; нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Відповідно ст. 3 Закону, державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Згідно п. 5, ч. 1, ст. 19 Закону, державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

В п. 41 Порядку Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передбачено, що Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Відповідно п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду від 06.11.2009 року №9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації.

Враховуючи те, що обов'язковою умовою, прийняття реєстратором рішення про внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно, запису про скасування державної реєстрації, є наявність судового рішення про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили та звернення особи із таким рішенням.

Суд приходить до висновку про законність дій державного реєстратора, оскільки ним отримано рішення суду від 31 жовтня 2014 року по справі №676/5811/14-ц, яке набрало законної сили 30 грудня 2014 року, на підставі якого і було внесено запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення у м. Кам'янець - ОСОБА_6, по вул. Л. Українки, 20а.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставах, в межах та у спосіб, що передбачений Конституцією та законами України.

Згідно із ст.ст. 11, 71, 86 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних справах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення. Суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Частиною 2 статті 71 КАС України встановлено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

А суд, згідно статті 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Перевіривши дійсні обставини справи та додатково проаналізувавши зібрані документальні докази по матеріалах справи, суд прийшов до неспростовного переконання про те, що відповідач вчинив законні та обґрунтовані дії з дотриманням норм матеріального і процесуального права та у відповідності до чинного законодавства, за таких обставин у задоволенні адміністративного позову ОСОБА_3 необхідно відмовити.

З врахуванням вимог ч. 4 ст. 118 КАС України, суд вважає за необхідне, скасувати заходи забезпечення даного позову, вжиті згідно ухвали Хмельницького окружного адміністративного суду від 30.10.2015 року по даній справі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 7 - 12, 71, 86, 94, 118, 159 - 163, 254 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні адміністративного позову ОСОБА_3 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 міська рада, про визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції ОСОБА_7 №24060117 від 01.09.2015 року про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення у м. Кам'янець-Подільський, по вул. Л. Українки, 20а - відмовити.

Скасувати вжитті заходи забезпечення адміністративного позову, які були внесенні ухвалою про забезпечення адміністративного позову від 30 жовтня 2015 року по справі №822/5974/15.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Повний текст постанови виготовлено 04 грудня 2015 року

Суддя/підпис/ "Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_1