Рішення № 5408313, 06.08.2007, Ренійський районний суд Одеської області

Справа №2-109/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

06 серпня 2007 р. Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Сороченко О.І.,

з участю: представника позивача - Кулєва В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків „Кароліна" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по виплаті витрат на утримання житла (квартирної плати) у розмірі 1093 грн. 81 коп.

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка ОСОБА_2 на попередньому розгляді справи та у судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала, пояснивши, що квартира АДРЕСА_1, їй була подарована її матір'ю у 2001р. Вже на протязі трьох років вона у вищевказаній квартирі не мешкає, послугами підприємства не користується та договору із підприємством не укладала. Правила користування житловим приміщенням їй не відомі. У під'їздах скло на вікнах відсутнє, двері не поміняні, побілка в останній раз була п'ять років назад. Ні води, ні тепла у будинку не має. Територія убирається, під'їзди освітлені. На теперішній час вона мешкає в м. Одесі. У зв'язку з тим, що вищевказані послуги не проводились, вона відмовляється платити.

Представник позивача - голова правління ОСББ „Кароліна" Кулєв В.І., діючий на підставі Уставу ОСББ „Кароліна", на попередньому розгляді справи та у судовому засідання позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пояснивши, що ОСББ „Кароліна" надає послуги по обслуговуванню та утриманню будинку № 27 в м. Рені Одеської області, а відповідачка повинна сплачувати понесені затрати ОСББ „Кароліна" пов'язанні з утриманням вказаного будинку та при домової території, які входять в квартирну плату. За період з 01.01.2003р. по 01.01.2006р. відповідачці була нарахована сума до сплати 534 грн. 61 коп., яку відповідачка по теперішній час, не дивлячись на не одноразові попередження, у добровільному порядку не сплатила. Перед від'їздом відповідачки до м. Одеси, вона написала заяву, в якій вказала, що в квартирі проживати не буде, у зв'язку з чим їй було знижено оплату за послуги на 50%, а потім ще на 25%. За весь час, коли відповідачка була відсутня, усі послуги вказані в договорі виконувалися, зроблений ремонт будинку. Договір із відповідачкою не укладали, оскільки вона відмовляється від його укладення. Також, з 01.01.2006р. по 01.07.2007р. заборгованість за послуги збільшилась на 559 грн. 20 коп. У зв'язку з чим, просить стягнути заборгованість за послуги з 01.01.2003р. по 01.01.2006р. у розмірі 534 грн. 61 коп., з 01.01.2006р. по 01.07.2007р. заборгованість у розмірі 559 грн. 20 коп., сплачене держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення.

Судом в ході судового розгляду справи були досліджені:

- довідка ПЖКГ від 15.03.2005р. в тому, що ОСОБА_2 дійсно проживає в АДРЕСА_1;

- витяг з особового рахунку суми заборгованості на ОСОБА_2, з якого

вбачається, що заборгованість на 01.01.2006р. складає 534 грн. 61 коп.;

- рішення виконкому Ренійської міської ради № 228 від 03.08.1999р. про „Затвердження

договору на виробниче-технічне обслуговування домів по вул. А. Карташова, 22, 27, 33, 35,

по вул. Кишинівській, 2, по вул. 28 Червня, 210, 233, між ПЖКГ та ОСББ „Кароліна";

- рішення виконкому Ренійської міської ради № 613 від 26.12.2003р. про „Затвердження

тарифу на оплату за житло, утримання будинків та при домових територій";

- попередження на ім'я ОСОБА_2 про заборгованість за послуги перед ОСББ

„Кароліна" на 01.08.2005р. у сумі 490 грн. 21 коп.;

- попередження на ім'я ОСОБА_2 про заборгованість за послуги перед ОСББ

„Кароліна" на 01.06.2006р. у сумі 534 грн. 61 коп.;

- договір від 01.06.1998р. укладений між Об'єднання „Кароліна" та ПЖКГ;

- доповнення до позовної заяви від 23.07.2007р. про стягнення з ОСОБА_2

заборгованість за послуги з 01.01.2006р. по 01.07.2007р. у сумі 559 грн. 20 коп.;

- додатковий витяг з особового рахунку суми заборгованості на ОСОБА_2, яка складає

559 грн. 20 коп.

2

Судом в ході судового засідання було встановлено, що позивач звернувся до суду і просить, стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по виплаті витрат на утримання житла (квартирної плати) у розмірі 534 грн. 61 коп., мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1. ОСББ „Кароліна" згідно рішення Ренійського виконкому № 228 від 03.08.1999р. надає послуги по обслуговуванню та утриманню вищевказаного будинку, а відповідачка згідно постанови Кабінету Міністрів України № 939 від 22.07.1998р. повинна сплачувати понесені затрати ОСББ „Кароліна", пов'язані із утриманням будинку та при домової території, які входять в квартирну плату (плату по утриманню житла). Згідно рішення Ренійського виконкому № 613 від 26 грудня 2003р. розмір квартирної плати (плати по утриманню житла) складає 0,33 коп. за 1 м2. Відповідачці за період з 01.01.2003р. по 01.01.2006р. була нарахована сума до сплати 534 грн. 61 коп., яку відповідачка по теперішній час у добровільному порядку, не дивлячись на не одноразові попередження про заборгованість, не сплатила, і яку позивач просить стягнути.

У судовому засіданні представник позивача доповнив позовні вимоги, та просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по виплаті витрат на утримання житла (квартирної плати), яка утворилась у період з 01.01.2006р. по 01.07.2007р. у розмірі 559 грн. 20 коп. Однак, позовні вимоги викладені в доповненні до позовної заяви, відповідачка також не визнала.

Між сторонами виникли правовідносини по зобов'язанню.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Керуючись викладеним, за рахунок відповідачки підлягає відшкодуванню витрати зі сплати держмита у розмірі - 51 грн. 00 коп., а на користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в розмірі 30 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 360, 509, 525, 526 ЦК України, ст. 66, 68 Житлового Кодексу, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків „Кароліна" -задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків „Кароліна" (р/р 26005301000316, МФО 388205, код 24542160), у якості заборгованості по виплаті витрат на утримання житла (квартирної плати) у розмірі 1093 (одної тисячі дев'яносто три) грн. 81 коп.

3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків „Кароліна", витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в розмірі 30 (тридцять) грн. 00 коп.

4. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків „Кароліна" держмито в розмірі 51 (п'ятдесят одної) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії. Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області: 10 днів - з дня проголошення рішення,20 днів - з дня подання заяви про апеляційне оскарження.