Рішення № 5402314, 27.07.2009, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2-4910/2009р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

27 липня 2009р. Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Є.В. Чайченко

при секретарі - І.Ю. Івановій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бабаївської селищної Ради про визнання права власності на житловий будинок як за забудовником,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом, у якому просить в изнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок, господарські будівлі та споруди, а саме: будинок літ. «А-1», загальною площею 126,60кв.м., веранду літ. «а» загальною площею 8,30кв.м., навіс літ. «а1», площею 19,30кв.м., розташований за адресою: смт. Бабаї, пл.. ОСОБА_2, 2, Харківського району і області, як за забудовником. Свої позовні вимоги мотивує тим, що земельна ділянка за вказаною вище адресою належить позивачу згідно державного акту, виданого на підставі договору купівлі-продажу 21.07.2008р. Площа ділянки становить 0,0842га. На цій земельній ділянці ОСОБА_1 побудував самочинно житловий будинок літ. А-1 з верандою та навісом, проте без належного дозволу та відповідного проекту. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» на ім’я позивача виготовлений технічний паспорт на житловий будинок. За рішенням Бабаївської селищної Ради позивачу наданий дозвіл на збереження самовільного житлового будинку та веранди і навісу, але право власності рекомендовано вирішити в суді.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю – ОСОБА_3 і повністю підтримав позовні вимоги. Відповідач – Бабаївська селищна Рада у судове засідання не з’явився, згідно листа № 329 від 10.07.2009р. виконком з вимогами позивача погодився, просили слухати справу за відсутності їх представника, претензій з цього приводу не мають.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, оглянувши лист Бабаївської селищної Ради та перевіривши й оцінивши матеріали справи, а також надані докази в їхній сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності землею серії ЯЖ № 463345, виданого Управлінням Держкомзему у Харківському районі і області згідно договору купівлі-продажу від 21.07.2008р. і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 0109700300018 від 05 березня 2009 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0842га за адресою: с. Бабаї, вул. Карла Маркса, 103, про що сві дчить копія акту. (а.с. 7).

Відповідно до технічного висновку, наданого КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок літ. А-1 з верандою та навісом загальною площею 126,60кв.м. побудований без належного дозволу, але стан будівель задовільний, будівництво здійснене з додержанням будівельних, санітарно-гігієнічних та протипожежних норм, не порушує права інших осіб, про що свідчить копія технічного паспорту на будинок на ім’я ОСОБА_1 від 15.05.2009р. (а.с. 9-13).

Згідно рішення Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області від 10 червня 2009 року № 126 ОСОБА_1 надано дозвіл на збереження закінченого будівництвом житлового будинку літ. «А-1» розмірами 10,80Х17,65 з верандою літ. «а», з навісом літ. «а1», ганком літ. «а2» одноповерхового на 3 житлові кімнати, житловою площею 77,40кв.м., загальною площею 113,80кв.м., розташованого на садибі № 103 по вул. Карла Маркса в с. Бабаї, а також наданий дозвіл на збереження місцевих очисних каналізаційних споруд літ. «Я», літ. «я1», у складі садиби, що підтверджено копією рішення (а.с. 6).

У відповідності до ст. 4 Закону „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов’язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення вказаного Закону реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

Відповідно до ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ч. 3 ст. 331 ЦК України передбачає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання і т. ін., використаних у процесі будівництва (створення майна).

У відповідності до ст. 60 ЦПК України суду надані належні документальні докази, які підтверджують створення саме ОСОБА_1 житлового будинку з додержанням відповідних норм і на власній земельній ділянці.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, враховуючи наведене, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за вказаною вище адресою як за забудовником, оскільки це надасть йому можливість розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за потрібне стягнути з позивача ОСОБА_4 судові витрати за розгляд цивільної справи згідно діючої Постанови КМУ № 361 від 14.04.2009р., «Про внесення змін до розмірів витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ», а саме – витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 220 (двісті двадцять) гривен на користь держави, р/р № 31419537700432 В ГУДКУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, МФО 851011 КОД 24134461, ОСОБА_5 22090100, ОДЕРЖУВАЧ: УДК ХАРКІВСЬКОГО РАЙОНУ.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 60, 61, 131, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 321, 328, 331, 376 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на завершений будівництвом житловий будинок літ. «А-1» розмірами 10,80х17,65м з верандою літ. «а», з навісом літ. «а1», ганком літ. «а2» одноповерховий на 3 житлові кімнати, житловою площею 77,40кв.м., загальною площею 113,80кв.м., розташований на садибі № 103 по вул. Карла Маркса в с. Бабаї, Харківського району і області та на місцеві очисні каналізаційні споруди літ. «Я», літ. «я1», у складі садиби як за забудовником.

Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 220 (двісті двадцять) гривен на користь держави, р/р № 31419537700432 В ГУДКУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, МФО 851011 КОД 24134461, ОСОБА_5 22090100, ОДЕРЖУВАЧ: УДК ХАРКІВСЬКОГО РАЙОНУ.

Зобов’язати КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати рішення суду.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду 1ї інстанції може бути подано протягом 10ти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Чайченко Є.В.