Рішення № 54019696, 16.11.2015, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2015Справа №910/26478/15

За позовом Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут»

До відповідача підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва»

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимоги на предмет спору, Регіональне відділення Фонду державного майна по місту Києву

Про виселення

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Дубняк М.В. (за дов.)

від відповідача не з'явились

від третьої особи Черних Я.С. (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернувся з позовом Національний технічний університет України «Київський політехнічний інститут» до підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» про виселення відповідача в особі філії - 7 підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» з нежилих приміщень Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» загальною площею 63,17 кв. м.: приміщення між першим та другим поверхами (кімнати № 1 площею 17,64 кв.м., № 2 площею 14,03 кв.м, № 3 площею 31,5 кв.м.).

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач без законних підстав використовує вказані нежилі приміщення.

Суд своєю ухвалою від 09.10.2015 порушив провадження у справі № 910/26478/15, розгляд останньої призначив на 02.11.2015 та залучив до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Регіональне відділення Фонду державного майна по місту Києву.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

27.10.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавцем) та підприємством «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» в особі Філії - 7 підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» (орендарем) укладений договір оренди № 3637 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір).

Відповідно до умов Договору (з урахуванням змін, внесених 26.11.2013) орендарю надане в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 63,17 кв.м., що розміщене за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 37, учбовий корпус № 7, приміщення між першим та другим поверхами (кімнати: № 1 площею 17,64 кв.м., № 2 площею 14,03 кв.м., № 3 площею 31,5 кв.м.).

Відповідно до п. 10.1 Договору він укладений на 11 місяців та діє з 27.10.2013 по 27.09.2007.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору (п. 10.5 Договору).

Термін дії було продовжено до 27.01.2015.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву своїм листом № 30-06/1624 від 16.02.2015 повідомило орендаря про закінчення строку дії Договору, відсутність намірів його продовжити та необхідність звільнити орендовані приміщення.

Згідно з нормами ст. 785 ЦК України, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна закінчення строку дії договору тягне за собою обов'язок орендаря повернути об'єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Відповідно до пунктів 2.4 та 2.5 Договору у разі припинення або розірвання цього Договору орендар протягом 10-денного строку повертає майно орендодавцю/балансоутримувачу в порядку аналогічному порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором.

Станом не день розгляду справи відповідач майно за актом приймання-передачі не повернув.

Згідно з ч. 2 ст. 70 Закону України «Про вищу освіту» майно закріплюється за державним або комунальним вищим навчальним закладом на праві господарського відання.

Згідно із ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 136 Господарського кодексу України встановлено, що право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим кодексом та іншими законами. Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Оскільки у відповідача відсутні правові підстави для користування спірними нежилими приміщеннями, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенні у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Виселити підприємство «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» (03150, м. Київ, вул. Боженка, 86 літ. «Б», код 30382690) в особі філії - 7 підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» з нежилих приміщень Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» загальною площею 63,17 кв. м.: приміщення між першим та другим поверхами (кімнати № 1 площею 17,64 кв.м., № 2 площею 14,03 кв.м, № 3 площею 31,5 кв.м.), передавши їх Національному технічному університету України «Київський політехнічний інститут» (03056, м. Київ, проспект Перемоги, 37, код 02070921).

Стягнути з підприємства «Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва» (03150, м. Київ, вул. Боженка, 86 літ. «Б», код 30382690) на користь Національного технічного університету України «Київський політехнічний інститут» (03056, м. Київ, проспект Перемоги, 37, код 02070921) 1218,00 грн. судового збору.

Рішення підписано 02.12.2015

Суддя С. А. Ковтун