Рішення № 54012454, 02.11.2015, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

02.11.2015

Справа № 175/1646/15-ц

Провадження № 2/175/658/15

Справа № 175/1646/15

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

02 листопада 2015 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Реброва С.О.,

при секретарі Пренко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Асоціації «Обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2», треті особи Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у Дніпропетровській області, виконком Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання недійсним протокол установчих зборів, статут та визнання недійсними тарифи на послуги з утримання будинків і прибудинкової території, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, просив визнати недійсним та скасувати протокол установчих зборів Асоціації «Обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» №1 від 30.05.2010 року; визнати недійсним статут Асоціації «Обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2», затвердженим протокол установчих зборів Асоціації «Обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» №1 від 30.05.2010 року; визнати недійсними тарифи на послуги з утримання будинків і прибудинкової території АОСББ з 01.01.2012 року 3,89 грн. за 1 кв.м. та з 01.01.2013 року 3,85 грн. за 1 кв.м. з моменту їх прийняття.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовувала тим, що під час проведення загальних зборів не було дотримано процедури проведення загальних зборів, оскільки в протоколі установчих зборів від 30.05.2010 року відсутній перелік власників 71 особи, та протокол не підписаний саме 71 власником квартир, а тільки головою та секретарем зборів. Фактично був відсутній кворум для створення Асоціації, що свідчить про факт незаконності установчих зборів. А тому з самого початку порядок створення АОСББ були суттєво порушені норми та вимоги ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», що надає підстави для визнання недійсними: протокол установчих зборів від 30.05.2010 року, Статут Асоціації та тарифи.

Позивач у судове засідання не зявився, про час слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив. При вирішенні питання про поважність неявки в судове засідання, суд керується наступним.

Згідно з ч.3 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки.

Відповідно до статті 157 ЦПК України суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі, а справи про поновлення на роботі, про стягнення аліментів - одного місяця. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду справи, суд ухвалою може продовжити розгляд справи, але не більш як на один місяць.

З матеріалів справи вбачається, що справа тривалий час не може знайти свого вирішення.

Систематична неявка позивача у судове сідання без належного обґрунтування поважності їх причин свідчить про неналежне виконання ним процесуальних обов'язків, що є порушенням ч.3 ст. 27 ЦПК України.

Враховуючи конкретні обставини справи, встановлені ст. 157 ЦПК України строки розгляду справи та те, що повторна неявка позивача без поважних причин згідно ст. 169 ЦПК України не тягне відкладення розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, однак надав заяву про розгляд справи у її відсутність, надавши раніше письмові заперечення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 06.12.2007 року посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 7366 позивач є власником трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» асоціація власників жилих будинків - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об'єднань.

Згідно ч.4ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що основна діяльність обєднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів обєднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам обєднання в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання. Згідноч.1статті 56 Господарського кодексу Українисуб'єкт господарювання - господарська організація, яка може бути утворена за рішенням власника (власників) майна або уповноваженого ним (ними) органу, а у випадках, спеціально передбачених законодавством, також за рішенням інших органів, організацій і фізичних осіб шляхом заснування нової господарської організації, злиття, приєднання, виділу, поділу, перетворення діючої (діючих) господарської організації (господарських організацій) з додержанням вимог законодавства.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Так, в судовому засіданні встановлено, Багатоповерховий житловий комплекс «Олімпік-2» складається з будинків № 9-А, 9-Б, 9-В, за адресою: смт. Ювілейне, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, розміщений на земельній ділянці із спорудами та інженерними мережами, утворює цілісний майновий комплекс. Має назву згідно Рішення виконавчого комітету Ювілейної селищної ради від 15.06.2005 року №170 «Про надання згоди на проектування та будівництво багатоповерхового житлового комплексу по вул. 8 Марта у смт.І Ювілейне», про що свідчить протокол обласної містобудівної ради №2140/05. Будинки житлового комплексу мають цілісні інженерні комунікації, технічні пристрої, необхідні забезпечення санітарно - гігієнічних умов та езпечної експлуатації (загальні будинкові мережі тепло, водо, газо, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли та обладнання протилежної безпеки ) існують для усього комплексу.

20 березня 2010 року установчими зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд.9-А житлового комплексу «Олімпік-2» було прийнято рішення про створення Товариства співвласників ОСББ «Олімиік-2а».

Одночасно установчими зборами ОСББ «Олімпік-2» для досягнення рівню комфорту у комплексі було прийнято рішення про створення Асоціації «Об'єднань власників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» (Протокол установчих зборів №1 від 20.03.2010 року).

20 березня 2010 року установчими зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-Б житлового комплексу «Олімпік-2» було прийнято рішення про створення Товариства співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Олімпік-2». Також одночасно установчими зборами ОСББ «Олімпік-2» для досягнення уроню комфорту у комплексі було прийнято рішення про створення Асоціації (Протокол установчих зборів №1 від 20.03.2010 року).

20 березня 2010 року установчими зборами Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. 8 Марта, буд. 9-В житлового комплексу «Олімпік-2» було прийнято рішення про створення Товариства співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Олімпік-2в». Одночасно установчими зборами ОСББ «Олімпік-2в» для досягнення уроню комфорту у комплексі було прийнято рішення про створення Асоціації ( Протокол установчих зборів №1 від 20.03.2010 року).

30 травня 2010 року установчими зборами Асоціації «Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне вул. 8 Марта, буд. 9-б житлового комплексу «Олімпік-2» було прийнято рішення про створення Асоціації співвласників багатоквартирних будинків ОСББ, про що свідчить протокол №1 від 30.05.2010року.

Згідно списку осіб від 30 травня 2010 року на загальні збори з питання створення Асоціації прибули та зареєструвалися співвласники квартир та нежитлових приміщень багатоповерхового житлового комплексу «Олімпік-2» у кількості 128 осіб, що підтверджується списком осіб які прибули на загальні збори від 30.05.2010 року.

Згідно списку осіб які голосували від 30.05.2010 року власники квартир проголосували за створення Асоціації ОСББ «Олімпік-2», доказом є список осіб які голосували від 30.05.2010 року.

Установчими зборами Асоціації «Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2» за адресою Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Ювілейне вул. 8 Марта б. 9-6 житлового комплексу «Олімпік-2» було прийнято рішення про створення Асоціації співвласників багатоквартирних будинків ОСББ, про що свідчить протокол №1 від 30.05.2010 року.

Відповідно до положень ч. 3ст. 10 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 60 ЦПК Українивизначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановленихстаттею 61 цього Кодексу.

У позовній заяві позивач нічого не зазначає про те, що рішенням зборів було порушено його особисті права. При цьому фактів порушення його прав не встановлено. Адже він своєчасно і належним чином повідомлявся про проведення прийнято рішення про створення ОСББ, що вбачається із списку згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів (а.с.236) та про затвердження тарифів на загальних зборах 08.04.2012 року, 08.07.2012 року, 09.09.2012 року, 06.11.2012 року, про що свідчить списки власників будинку №9-В, які прибули на загальні збори.

Саме заст.3 ЦПК України, полягають захисту дійсні, порушені права, певними діями (бездіяльністю) інших осіб, які потягли настання негативних наслідків. Таким чином суд дійшов висновку, що не у встановлений законом спосіб позивач здійснює захист своїх прав, недійсність протоколу та Статуту Асоціації, визначений у позові не доведений, тому по цих вимогах суд не може позов задовольнити.

Крім того, аргументація позивача, що відсутнє необхідне обґрунтування тарифу не ґрунтується на належних доказах.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги необґрунтовані і задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 79, 88, 212, 215, 214, ЦПК України,Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

в и р і ш и в :

У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Асоціації «Обєднань співвласників багатоквартирних будинків «Олімпік-2», треті особи Управління державної реєстрації Головного управління юстиції у Дніпропетровській області, виконком Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання недійсним протокол установчих зборів, статут та визнання недійсними тарифи на послуги з утримання будинків і прибудинкової території - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.О.Ребров