Рішення № 53898480, 27.11.2015, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/3999/15-ц

Провадження № 2/648/1407/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2015 року с.м.т. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

Головуючого судді - Бугрименка В.В.

секретаря - Когут Є.А.

представника позивача - Пастушенка А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро» до ОСОБА_2, про визнання договору оренди землі припиненим

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що відповідач являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 2,84 га., яка розташована на території Томинобалківської сільської ради Білозерського району Херсонської області. 24 квітня 2008 року між сторонами укладено договір оренди землі за умовами якої, відповідач передала, а позивач прийняв у користування вище вказану земельну ділянку терміном до 2014 року. Після закінчення строку оренди, відповідач не заперечувала щодо поновлення договору оренди, у зв'язку з чим, позивач продовжував користуватися земельною ділянкою. На даний час сторони не дійшли згоди щодо поновлення договору оренди землі. Відповідач відмовляється підписати угоду про припинення вказаного договору. Посилаючись на те, що державній реєстрації підлягають факти припинення прав на нерухоме майно, просив визнати вище зазначений договір оренди припиненим, судові витрати стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, давши додаткові пояснення, що додаткова угода про поновлення договору оренди між сторонами не укладалася. На даний час наміру використовувати спірну земельну ділянку вони не мають.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала заперечення на позов в яких зазначила, що вимоги позивача не визнає, оскільки саме останнім були порушені умови договору щодо його поновлення. Позивач самовільно використовував належну їй земельну ділянку у 2015 році, у зв'язку з чим, зданого приводу вона зверталася до правоохоронних органів. Вважає, що звернення до суду із позовом це намагання позивача уникнути кримінальної відповідальності. Проила розглянути справу у її відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази подані сторонами, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського товариства площею 2,84 га., яка розташована на території Томинобалківської сільської ради Білозерського району Херсонської області, що підтверджується державним атом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого на підставі розпорядження голови Білозерської районної державної адміністрації Херсонської області за №845 від 17 грудня 2002 року.

24 квітня 2008 року, на підставі договору оренди, відповідач передала зазначену земельну ділянку відповідачу в користування терміном до 2014 року. Вказаний договір було зареєстровано в Білозерському реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 30 грудня 2008 року. Вказана обставина підтверджується договором оренди з додатками до нього і сторонами не оспорюється.

Після закінчення строку оренди, позивач продовжував користуватися земельною ділянкою. Додаткова угода про поновлення договору оренди між сторонами не укладалася.

Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» (далі Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Закону договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Зі змісту ч.6, ч.7 ст. 33 Закону вбачається, що у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із власником земельної ділянки. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Враховуючи зазначенні вимоги закону та встановленні судом обставини, зокрема те, що строк дії договору закінчився, а додаткова угода про поновлення договору оренди між сторонами не укладалася, суд приходить до висновку, що договір оренди землі між сторонами був припинений відповідно до закону (закінчення строку, на який його було укладено).

Доводи позивача про те, що без звернення до суду він не має можливості зареєструвати припинення договору оренди є безпідставним, оскільки, відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», сам факт закінчення строку договору оренди є підставою для реєстрації припинення вказаного права.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За таких обставин, оскільки, договір оренди між сторонами припинений, вказана обставина сторонами не заперечується, суд вважає, що права позивача не порушено, у зв'язку з чим, підстав для задоволення позову не має.

Керуючись ст.ст.3, 7, 10, 15, 60, 61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, на підставі ст.ст. 15, 792 ЦК України, ст.ст.13, 31, 33 Закону "Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року, ст.125 Земельного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області, шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В. Бугрименко