Рішення № 5382843, 28.07.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"28" липня 2009 р. Справа № 10/156-09

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/156-09

за позовомвідділу культури і туризму Миронівської районної державної адміністрації,

м. Миронівка

дофізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Миронівка

простягнення 3520, 97 грн.

Представники сторін:

від позивача:Товмач І.М. довіреність №01/17-104 від 14.07.2009р.;

від відповідача: не зявився.

обставини справи:

Відділ культури і туризму Миронівської районної державної адміністрації (далі позивач) звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 3520,97 грн., з яких 2983,26 грн. основний борг, 514,36 грн. пеня, 23,35 грн. інфляційні втрати за неналежне виконання останнім зобовязань за Договором оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Миронівського району, укладеного 21.12.2007р.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.06.2009р. порушено провадження у справі №10/156-09, розгляд якої призначено на 14.07.2009р.

В судовому засіданні 14.07.2009р. присутнім представником позивача підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 14.07.2009р. представник відповідача не зявився, про причини неявки господарський суд не повідомив, хоча відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення відповідачу поштового відправлення, яке наявне в матеріалах справи. Вимоги ухвали господарського суду від 22.06.2009р., відповідач не виконав, витребуваних ухвалою суду документів до суду не надіслав.

Ухвалою господарського суду від 14.07.2009р. розгляд справи №10/156-09 було відкладено на 28.07.2009р, зобовязано позивача надати суду правовстановлюючі документи на нежиле приміщення, що надається в оренду по вул. Леніна, 60; подати до судового засідання розгорнутий акт звірки взаєморозрахунків між позивачем і відповідачем за Договором від 21.12.2008р., а також повторно зобовязано відповідача надати суду документи, на підставі яких діє відповідач (довідка про включення до ЄДРПО України, свідоцтво про державну реєстрацію, або статут), письмову інформацію про свої реєстраційні (банківські) рахунки; відзив на позов; докази сплати боргу (платіжні доручення, виписки з банку) за Договором оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади Миронівського району від 21.12.2007р.

В судовому засіданні 28.07.2009р. представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, мотивуючи їх тим, що відповідачем не виконанні зобовязання за Договором оренди, укладеного 21.12.2007р., в частині сплати орендної плати.

В судове засідання 28.07.2009р. представник відповідача не зявився, про причини неявки господарський суд не повідомив, проте відповідач належним чином був повідомлений про час і місце судового засідання ухвалою господарського суду від 14.07.2009р. Відзив на позов та інших, витребуваних ухвалами суду документів до суду не надіслав.

На підставі ст. 69 ГПК України, господарський суд обмежений двохмісячним строком вирішення спору, а тому вважає, що у відповідності до ст. 75 ГПК України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його пояснення, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

21.12.2007р. між позивачем (далі орендодавець) та відповідачем (далі орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Миронівського району, відповідно до умов якого орендодавець, на підставі рішення Миронівської районної ради від 25.09.2007р. №118/12-У, передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення за адресою вул. Леніна, 60. Обєктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 25 кв. м., в т.ч. на 2-му поверсі 25 кв. м. (п. 2.1 договору).

Вищезазначене приміщення належить до комунальної власності територіальної громади Миронівського району і знаходиться на балансі Районного відділу культури, який є орендодавцем (п. 2.4 договору.)

Пунктом 4.1 договору передбачено, що орендодавець зобовязаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання передачі обєкт оренди. Факт отримання відповідачем у користування приміщення загальною площею 25,0 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 60, підтверджується актом прийому передачі приміщення в оренду, підписаний в двосторонньому порядку, та копія якого додана до матеріалів справи.

Згідно з п. 3.1 договору, за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Миронівської районної ради, місячний розмір якої, згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною договору, становить 668,00 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 договору). Орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акту приймання передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання передачі при поверненні обєкта оренди орендодавцеві (п. 3.5 договору). Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п. 3.6. договору). Орендар зобовязаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі (п. 4.2. договору).

Строк дій договору оренди встановлений з 01.01.2008р. по 31.12.2008р. (п. 9.1. договору).

Відповідач неналежно виконував взяті на себе зобовязання за договором, своєчасно та в повному обсязі не сплачував орендну плату, в результаті чого за ним утворилась заборгованість за період серпень жовтень 2008 року в сумі 2004 грн. (668,00 грн. х 3 = 2004 грн.).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України, наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за користування майном.

Відповідно до ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2004 грн. підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині стягнення 979,26 грн. заборгованості по комунальним платежам задоволенню не підлягають, оскільки не підтверджені належними доказами та не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства.

Так, пунктом 4.9. договору передбачено, що орендар зобовязаний самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними орендарем з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія і т. п.), її тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання, та пропорційно орендованій площі частку витрат на утримання прибудинкової території, та послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж.

Отже, виходячи з приписів Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Цивільного і Господарського кодексів України та умов укладеного між сторонами договору оренди від 21.12.2007р., до суми орендної плати не входить вартість спожитих комунальних послуг.

Обовязок доказування та подання доказів, відповідно до ст. 33 ГПК України, розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Доведення даних обставин, у даному випадку, покладається законом на позивача.

Позивачем не надано належних доказів щодо підстав стягнення з відповідача заборгованості за спожиту електроенергію в розмірі 140,53 грн. та включення її до суми заборгованості з орендної плати.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судом також не приймається в якості доказу, в частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 838,73 грн., що є відшкодуванням коштів за опалення за період 2006-2007 р.р., акт ревізії № 24-31/28 від 28.07.2008р. контрольно-ревізійного відділу в Миронівському районі, оскільки в зазначеному акті йдеться посилання на договір від 01.11.2003р., тоді як позовні вимоги у даній справі ґрунтуються на договорі від 21.12.2007р.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором, на підставі п. 6.2 Договору оренди від 21.12.2007р., позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 514, 36 грн., розраховану у відповідності з умовами договору, а саме: за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання (ч.1 ст.230 Господарського кодексу України).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами. Якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Статтею 232 Господарського кодексу України визначено порядок застосування штрафних санкцій та обмеження щодо періоду їх нарахування. Зокрема, частиною 6 цієї статті передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 55 ГПК України, суд перевірив правильність нарахування пені та задовольняє її в сумі 67,64 грн. за наступним розрахунком:

Сума боргу (грн.)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

(грн.)

серпень 2008р.

668,0011.08.2008 - 31.10.20088212.0 %0.066 %*36,02

вересень

2008р.

668,00

жовтень

2008р.

668,0011.09.2008 - 31.10.2008

11.10.2008

31.10.200851

2112.0 %

12.0 %0.066 %*

0.066%*22,40

9,22

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Судом перевірено правильність нарахування індексу інфляції та задоволено їх за розрахунком позивача у сумі 23,35 грн., розрахунок додається до матеріалів справи.

Беручи до уваги викладені вище обставини, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 55, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь відділу культури і туризму Миронівської районної державної адміністрації (08800, Київська область, м. Миронівка, вул. Леніна, 60; код ЄДРПОУ 02228701) 2004 (дві тисячі чотири) грн. основного боргу, 67 (шістдесят сім) грн. 64 коп. - пені, 23 (двадцять три) грн. 35 коп. інфляційні втрати, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

А.І. Привалов Дата складення та підписання рішення в повному обсязі 12.08.2009 р.