Рішення № 5382622, 14.08.2009, Новоазовський районний суд Донецької області

Справа № 2-253

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2009 року Новоазовський районний суд Донецької області у складі: судді Кацаренко І.О.

при секретарі Пічморзі О.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоазовську цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житкомсервіс» (далі – КП «Житкомсервіс») до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані послуги,

В С Т А Н О В И В :

22.01.2009 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1. Відповідачі послуги з утримання жилого будинку, його споруд й прибудинкової території здійснюють не в повному обсязі, в результаті чого у них склалася заборгованість перед позивачем за період з 01.05.2007 року по 01.01.2009 року в розмірі 631,30 грн., яку просили стягнути на користь позивача.

Представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності (а.с.12), у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила стягнути з відповідачів суму боргу за квартплату в розмірі 631,30 грн. і витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи у суді – 30 грн. на користь позивача, а також судовий збір на користь держави – 51 грн..

Відповідач ОСОБА_2, який у судовому засіданні представляв свої інтереси і за довіреністю – інтереси відповідача ОСОБА_2 (а.с.24), у судовому засіданні позовні вимоги, пред’явлені до нього і членів його родини не визнав. При цьому зазначив, що у квартирі АДРЕСА_2 він, його дружина ОСОБА_2 і повнолітній син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживали в тому числі з 01.05.2007 року по 01.01.2009 року, тобто протягом позовного періоду. ОСОБА_4 З лютого 2009 року проживати став від них окремо в іншому жилому приміщенні, з лютого 2009 року він і дружина живуть у зазначеній квартирі самі. Будинок, в якому вони мешкають, раніше перебував на балансі ВАТ «Новоазовський райагробуд», з яким у них, відповідачів, був укладений договір на обслуговування будинку і прибудинкової території. У травні 2007 року на спільних зборах жильців їм повідомили, що їхній будинок передадуть на баланс Новоазовської міської ради, у будинку зроблять капітальний ремонт і потрібно буде укласти договір з КП «Житкомсервіс». Коли він, відповідач ОСОБА_2, прийшов до контори КП «Житкомсервіс», йому запропонували укласти типовий договір. Ознайомившись з типовим договором, він запропонував внести до нього деякі зміни, в чому йому було відмовлено з посиланням на те, що договір типовий і зміни до нього не вносяться, а так як його квартира приватизована, то ніякі роботи в неї проводитись не будуть, у тому числі і у випадку аварійної ситуації. Сплачувати за невиконані послуги без договору він відмовився. Але він уклав договір з позивачем на надання послуг по вивезенню побутових відходів, за які вони регулярно сплачують з початку його укладання. Позовні вимоги він і члени його родини не визнають тому, що позивач вкрай незадовільно виконує роботи щодо обслуговування жилого будинку, в якому вони мешкають. Так, вони самі здійснюють ремонт під’їзду будинку, в якому вони мешкають, обладнали частину прибудинкової території за свої лише кошти, позивач не надає належним чином жодної послуги, які повинен надавати, крім вивозу твердих побутових відходів і прибирання прибудинкової території. Мережі водопостачання, каналізації вони, власники квартир, ремонтують за свій рахунок, під’їзди прибирають самі. З зазначених підстав просив відмовити у задоволенні позову, бо підприємство-позивач їм повинен гроші, а не вони йому.

В своїй письмовій заяві відповідач ОСОБА_2 не визнала позов з зазначених вище підстав (а.с.25).

Відповідач ОСОБА_4 в своїй письмовій заяві не визнав позов, просив розглянути справу за його відсутності (а.с.44).

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_3. Станом на 01.01.2009 р. у них перед позивачем склалася заборгованість за надані послуги в розмірі 631,30 грн. (а.с.7-8), яку суд стягує з відповідачів на користь позивача пропорційно, виходячи з наступного.

Так, згідно ст.67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст.68 Житлового кодексу України, власник зобов’язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.

У відповідності до п.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зазначених послуг зобов’язані укладати з підприємством, яке надає такі послуги, договір про надання послуг; оплачувати послуги у терміни, передбачені договором або Законом.

Згідно ч.1 ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов’язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов’язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями, пов’язаними із спільним майном.

Заперечення відповідачів проти позову з тих підстав, що позивач надає їм не всі послуги, які передбачені Переліком, затвердженим Новоазовською міськрадою, суд не може взяти до уваги, оскільки відповідачі не надали суду доказів, що вони зверталися до позивача з приводу ненадання або неякісного надання певних послуг протягом періоду, який зазначений позивачем у позові.

Прийшовши до висновку про задоволення позову, суд стягує з відповідачів на користь позивача суму позову в рівних частках у зв’язку з тим, що вони є співвласниками квартири на праві спільної часткової власності, що підтверджується копіями договору міни на а.с.19 і реєстраційного посвідчення на а.с.18.

Відповідно до ст.ст.81,88 ЦПК України з відповідачів на користь держави слід стягнути судовий збір по 17 грн. з кожного і по 10 грн. з кожного витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у суді – на користь позивача згідно платіжного доручення №276 від 18.03.2009 р. на а.с.3.

Керуючись ст.ст.60,61,81,88,209,213-215, ЦПК України, ст.ст.67-68 Житлового кодексу України, ст.360 ЦК України, ст.ст.10,20 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Житкомсервіс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Комунального підприємства «Житкомсервіс» (р/р 26005330058000 у відділенні №1 ЗАТ «Донгорбанк» в м.Новоазовську, МФО 334970, код ОКПО 30154633) заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2007 року по 01.01.2009 року по 210 гривень 43 копійки, з ОСОБА_2 – 210 гривень. 44 копійки.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4 судовий збір на користь держави по 17 гривень з кожного.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь ДКП «Житкомсервіс» витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ в суді по 10 гривень з кожного.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Донецької області через Новоазовський районний суд Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку на подачу заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо заяву не було подано.

Суддя