Рішення № 53802220, 26.11.2015, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/4625/15-ц

Провадження № 2/740/1455/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд

в складі судді - Куровського Ю.В.

при секретарі - Ісаєнко А.М.

у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ніжинської міської ради про визнання права постійного користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за ним та членами його сім»ї права постійного користування житловим приміщенням - квартири АДРЕСА_1 та зобов»язати Ніжинську міську раду видати їм ордер на дане житлове приміщення, а Комунальне підприємство «Служба Єдиного Замовника» укласти з ним договір найму житлового приміщення, посилаючись на те, що він, ОСОБА_1 та члени його сім»ї: ОСОБА_2 - дружина, ОСОБА_3 - донька переїхали в 1993 році до м.Ніжина Чернігівської області як біженці з Таджикістану. Власного житла в м.Ніжині не мали та не мали можливості його придбати. Для вирішення питання отримання житла його із сім»єю було включено до першочергового списку на одержання житла при Ніжинському міськвиконкомі. Але на той час вільного житла по м.Ніжину не обліковувалося, тому як сім»я, що потребує житла в 1995 році вони самовільно вселилися в квартиру АДРЕСА_1, яка в той час пустувала, знаходилася в занедбаному стані, мешканці квартири, як їм повідомили сусіди виїхали невідомо куди.

З 1995 року і по теперішній час він зі своєю сім»єю проживає у вказаній квартирі. За час проживання в квартирі вони здійснили капітальний ремонт займаного приміщення, обладнали його водо-, тепло-, електропостачанням, постійно утримують його в належному стані і сплачують комунальні послуги, попередні мешканці квартири за весь час до квартири не з»явилися.

Вищевказана квартира знаходиться на балансі Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» (далі КП «СЕЗ»), неприватизована та належить до комунальної власності згідно ордеру №1947 від 10 вересня 1988 року була надана ОСОБА_4 разом із членами її сім»ї: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

Станом на 01.07.2015 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована одна особа - ОСОБА_8.

Рішенням Ніжинського міськрайонного суду від 01.07.2015 року ОСОБА_8 було визнано такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 та згідно даного рішення її було знято з обліку місця проживання у вказаній квартирі.

Те, що в квартирі АДРЕСА_1 з 1996 року та по теперішній час постійно проживає він та члени його сім»ї, а також те, що вони відремонтували займане приміщення, обладнали його водо-, тепло-, електропостачанням і постійно утримує його в належному стані було також встановлено судом при розгляді справи про позбавлення права користування житловим приміщенням ОСОБА_6

З урахуванням того, що вони постійно проживають у спірній квартирі з 1995 року і по теперішній час сплачують за надані житлово-комунальні послуги, відремонтували займане приміщення, обладнали його водо-, тепло-, електропостачанням і постійно утримують його в належному стані, можна зробити висновок, що згідно ст.10 Житлового кодексу вони виконували свої житлові обов»язки, оскільки іншого житла не мають.

Він та члени його сім»ї перебувають на квартирному обліку при Ніжинському міськвиконкомі з 1995 року .

Представник відповідача виконавчого комітету Ніжинської міської ради позовні вимоги визнав.Він пояснив,що позивач із своєю сім»єю потребує поліпшення житлових умов у першочерговому порядку і станом на 18.11.2015 року перебуває в черзі за номером 253. З якого часу позивач проживає у спірній квартирі відповідачу невідомо.На даний час квартира перебуває на балансі Служби Єдиного Замовника -підприємства комунальної власності і в квартирі ніхто не зареєстрований.Виконком не може надати позивачу ордер на квартиру оскільки перед ним в черзі перебуває ще 252 чоловіки, але якщо суд задовільнить позовні вимоги то виконком на підставі рішення суду видасть ордер та укладе договір найму житлового приміщення з позивачем.

Представник третьої особи КП «СЕЗ» в судове засідання не з»явився просив справу розглядати у його відсутності

Суд вислухавши сторони,вивчивши матеріали справи вважає,що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Позивач разом із членами своєї сім»ї у 1995 році, зі слів позивача, самовільно, без надання ордеру, поселився в АДРЕСА_1.У цьому ж році він був поставлений на облік на отримання житла як першочерговик. На день розгляду справи позивач перебуває на черзі на отримання житла в списку першочерговиків, за номером 253. До 01.07.2015 року зареєстрованим за даною адресою була ОСОБА_6, яка згідно рішенню Ніжинського міськрайсуду від 01.07.2015 року визнана втратившою право користування спірним житлом.

Відповідно до ст.36 ЖК УРСР облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов здійснюється виконкомами місцевих рад. Відповідно до ст.43 ЖК УРСР громадянам які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, жилі приміщення надаються в порядку черговості.Відповідно до ст.58 ЖК УРСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного житлового фонду виконком міської ради видає ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане житлове приміщення.

Позивачу та членам його сім»ї дозвіл на поселення в спірну квартиру не надавався і рішення з цього приводу не приймалось.Ордер на вселення позивача та членів його сім»ї у спірну квартиру не надавався.

Суд вважає посилання позивача на те,що він з 1995 року користується даною квартирою,а тому має право постійного користування нею, не можуть бути прийняті до уваги оскільки таких законних підстав, на які посилається позивач ,для визнання права на користування квартирою не передбачено.

Щодо позовних вимог про зобов»язання міської ради на видачу ордеру на спірне житло та укладення договору найму житлового приміщення,то вони не можуть бути задоволені оскільки походять від права користування житлом на законних підставах,які відсутні.Крім того суд не вправі вирішувати питання що входять до компетенції виконавчих органів щодо надання житла та укладення відповідних договорів.

Керуючись ст.36,43,58 ЖК УРСР,ст.213-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ніжинської міської ради про визнання права постійного користування житловим приміщенням в АДРЕСА_1,зобов»язанні видати ордер на житлове приміщення та укласти договір найму житлового приміщення з ОСОБА_1 і членами його сім»ї -ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_9,відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 10 денний строк.

Суддя Ю.Куровський