Рішення № 53783049, 16.11.2015, Апеляційний суд Дніпропетровської області (м. Дніпро)

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/774/9371/15 Справа № 201/10095/15-ц Головуючий у 1 й інстанції - Демидова С. О. Доповідач - Лаченкова О.В.

Категорія

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2015 року м. Дніпропетровськ Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого - Лаченкової О.В.

суддів - Варенко О.П., Городничої В.С.

при секретарі - Порубай М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську

апеляційну скаргу Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія»

на заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2015 року

по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Івановича до Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» про визнання членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку,-

ВСТАНОВИЛА:

В червні 2015 року до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська надійшов позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Івановича до Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» про визнання членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Заочним рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» про визнання членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - задоволено.

Визнано ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 членами Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» за адресою: АДРЕСА_1 шляхом внесення до засновників (учасників) ОСББ «Артанія».

Стягнуто з Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 243, 60 грн.

В апеляційній скарзі Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» просить скасувати заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2015 року та постановити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 І. до Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» про визнання членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку шляхом внесення до засновників (учасників) ОСББ, суд першої інстанції прийшов до висновку що відповідно до ст.9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» членами об'єднання може бути фізична особа чи юридична,яка є власником квартири у багатоквартирному будинку.

Однак з таким висновком колегія не погоджується з наступних підстав.

З позовом до суду ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 І. до Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» про визнання членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку звернулись 11 червня 2015 року.

Судом першої інстанції рішення винесено 8 липня 2015 року.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції посилався на ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» , яка виключена на підставі Закону України N 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року, який діяв з 1 липня 2015 року.

Отже на момент винесення судом рішення щодо членства позивачів у ОСББ, діяв Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» , який скасував поняття "членства" в ОСББ, передбачивши рівну участь у справах ОСББ всіх співвласників багатоквартирного будинку. Згідно з цими змінами, участь у загальних зборах і голосуванні можуть брати всі співвласники, незалежно від колишнього "членства".

Суд першої інстанції безпідставно визнав позивачів членами Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» за адресою: АДРЕСА_1, - шляхом внесення до засновників (учасників) ОСББ «Артанія»,оскільки ОСББ -юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об'єднань і це - неприбуткова юридична особа, створена власниками житлових та нежитлових приміщень для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.

ОСББ створюється на основі права сумісної власності і представляє лише співвласників нерухомості, щоб самостійно вирішувати - хто обслуговуватиме будинок, які будуть внески на його утримання (квартплата), кому здавати в оренду нежитлові приміщення тощо, куди витрачати гроші. Ефективне використання коштів і контроль приводять до якіснішого та раціональнішого утримання будинку.

ОСББ несе лише управлінські повноваження і не стає власником будинку в цілому - співвласниками будинку залишаються власники квартир та нежитлових приміщень.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленого цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи інтересів.

Суд першої інстанції не встановив, в чому ж порушено право позивачів, не звернув увагу не передчасність позовних вимог.

Виходячи з вищевикладеного,колегія суддів вважає,що відповідно ст. 309 ЦПК України апеляційна скарга Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» підлягає задоволенню, а рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2015 року скасуванню , з постановленням рішення про відмову в задоволені позовних вимог.

Керуючись ч. 1 ст. 218, ст.ст. 303, 307, 309, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» - задовольнити.

Заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 липня 2015 року - скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Об'єднання Співвласників Багатоквартирного будинку «Артанія» про визнання членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя О.В.Лаченкова

Судді О.П.Варенко

В.С.Городнича