Рішення № 53683180, 19.11.2015, Суворовський районний суд м.Херсона

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/12113/13-ц

Пров. №2/668/3446/15

19.11.2015 року м.Херсон

Суворовський районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Кузьміної О.І.,

при секретарі Катюха Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та знаття з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в:

Позивач просить звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,20 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаної квартири - предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HECFGA0000000952 від 04.06.2008 року в загальній сумі 35477,55 доларів США, що еквівалентно 283465 грн. 59 коп., яка складається з заборгованості за кредитом у сумі 10588,67 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом у сумі 6661,70 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом у сумі 1720,65 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором у сумі 14787,32 доларів США, штрафу (фіксована частина) у сумі 31,29 доларів США та штрафу (процентна складова) у сумі 1687,92 доларів США, виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають вказаній у квартирі (предметі іпотеки) зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу цієї квартири.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги позивача за підставами вказаними у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, до суду надала заяву про відкладення судового засідання, поважність причини неявки суду не надала.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідачів ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» і ОСОБА_1 04.06.2008 року був укладений в письмовому вигляді кредитний договір № HECFGA0000000952, відповідно до умов якого банк надав ОСОБА_1 кредит у вигляді не поновлювальної лінії у розмірі 11510,00 доларів США з кінцевим терміном повернення 04.06.2018 року включно. Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» свої зобов'язання за договором виконано, а ОСОБА_1 тривалий час свої зобов'язання за договором не виконував та станом на 03.09.2013 року має заборгованість за цим договором в загальній сумі 35477,55 доларів США, що еквівалентно 283465 грн. 59 коп., яка складається з заборгованості за кредитом у сумі 10588,67 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом у сумі 6661,70 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом у сумі 1720,65 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором у сумі 14787,32 доларів США, штрафу (фіксована частина) у сумі 31,29 доларів США та штрафу (процентна складова) у сумі 1687,92 доларів США, що підтверджується наданим суду розрахунком заборгованості перевіреним в судовому засіданні.

05.06.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений в письмовому вигляді договір іпотеки, згідно з яким в забезпечення виконання зобов'язань перед банком за вищевказаним кредитним договором відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надано в іпотеку належну їм двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 вартістю 72780 грн. 00 коп.

03.01.2013 року позивачем ПАТ КБ «ПриватБанк» на адресу відповідачів рекомендованим листом надіслано лист-вимогу № 30.1.0.0/2-535 від 14.11.2012 року повернення кредитної заборгованості, звернути стягнення на предмет іпотеки та виселення у добровільному порядку з квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки, разом з усіма членами сім'ї та іншими особами, що підтверджується реєстром поштових відправлень - рекомендованих листів з повідомленням вимог позичальникам/поручителям від 26.12.2012 року.

Відповідно Статуту Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» зареєстрованого 17.07.2009 року, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк».

За таких обставин, враховуючи доведений в судовому засіданні факт несвоєчасного виконання ОСОБА_1 умов кредитного договору № HECFGA0000000952 від 04.06.2008 року та право позивача у такому випадку звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в силу умов укладених між сторонами договорів кредиту та іпотеки, на підставі ст.ст. 33, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК Української РСР, ст.ст. 526, 589-591, 611 ЦК України, вимоги позивача в частині вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідачів з квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки, є законними та обґрунтованими й підлягають задоволенню, оскільки підстав для відмови у задоволенні позовних вимог у цій частині суд не вбачає.

Що стосується вимог позивача в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1, суд приходить до висновку про відсутність підстав для їх задоволення, оскільки позивачем не доведено порушення його законних прав відповідачами всупереч вимог ст.ст. 10, 11 ЦПК України та не надано будь-яких доказів цього.

Вимоги позивача в частині виселення інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вказаній квартирі (предметі іпотеки), зняття їх з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу квартири АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки, не підлягають задоволенню судом, оскільки позивачем всупереч вимог ст.ст. 10, 11 ЦПК України не надано будь-яких належних та допустимих доказів щодо проживання за цією адресою інших осіб та реєстрації їх постійного місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача по 1470 грн. 98 коп. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору з кожного.

Керуючись ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК Української РСР, ст.ст. 16, 526, 530, 551, 611, 615, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 44,20 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного будинку - предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HECFGA0000000952 від 04.06.2008 року в загальній сумі 35477,55 доларів США, що еквівалентно 283465 грн. 59 коп., яка складається з заборгованості за кредитом у сумі 10588,67 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом у сумі 6661,70 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом у сумі 1720,65 доларів США, пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором у сумі 14787,32 доларів США, штрафу (фіксована частина) у сумі 31,29 доларів США та штрафу (процентна складова) у сумі 1687,92 доларів США.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» по 1470 грн. 98 коп. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору з кожного.

В решті вимог Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м. Херсона.

СуддяКузьміна О. І.