Рішення № 5365200, 05.10.2009, Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2-786/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2009 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Воробченко Л.А.

при секретарі Кушнір З.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Славута справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

в с т а н о в и в:

Позивач Закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” звернувся до Славутського міськрайонного суду з позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира АДРЕСА_1 Хмельницької області, що належить на праві власності відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням позивачем від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності з наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити відповідачів з займаного житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала і пояснила, що 08.08.2007 року між позивачем і відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір № HMSOGA00003133 про надання кредиту в сумі 12320 доларів США грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.08.2017 року. Відповідно до умов цього договору погашення заборгованості здійснюється щомісячно в період сплати. Позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали договір іпотеки згідно якого надали в іпотеку квартиру №17 площею 37,1 кв./м, яка належить їм на праві власності і знаходиться в АДРЕСА_1. Оскільки кредитний договір відповідачкою ОСОБА_1 не виконується тому просить задовольнити позов звернувши стягнення на спірну квартиру шляхом продажу її позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу зі зняттям з реєстраційного обліку.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав повністю і згідний з вимогами позивача.

-2-

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, кожний зокрема, про день, час і місце слухання справи повідомлені судом в установленому законом порядку, що стверджується розписками та поштовими повідомленнями, однак в судове засідання не зявились і причини неявки суду не повідомили. Відповідач ОСОБА_3 повідомив, що інші відповідачі про день, час і місце слухання справи знають, однак не бажають бути присутніми в судовому засіданні.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_3, дослідивши письмові докази по справі суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № HMSOGA00003133 від 08.08.2007 року відповідачці ОСОБА_1 надано кредит в сумі 12320 доларів США грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 07.08.2017 року.

Відповідно до умов кредитного договору погашення заборгованості здійснюється щомісячно в період сплати. Позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали договір іпотеки згідно якого останні надали в іпотеку квартиру №17 площею 37,1 кв./ м, яка знаходиться в АДРЕСА_1 Хмельницької області.

Однак договірні зобовязання відповідачка ОСОБА_1 не виконує і її заборгованість перед позивачем становить 10867 долларів 53 центи США.

Відповідно ст..ст.525,526 ЦК України зобовязання має виконуватись відповідно до умов договору та вимог ЦК України і одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно п.2.1.5 договору іпотеки укладеного між позивачем і відповідачкою ОСОБА_1 позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобовязань передбачених кредитним договором вони не будуть виконані.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Оцінюючи обставини справи в їх сукупності суд приходить до висновку про те, що внаслідок невиконання відповідачкою ОСОБА_1 зобовязань щодо виконання кредиту позивач має право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

-3-

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

В судовому засіданні представник позивача просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу позивачем з укладенням від імені відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Приймаючи до уваги, що такий порядок звернення стягнення не суперечить закону і найбільш повно враховує інтереси відповідачів суд приходить до висновку про те, що ця вимога позивача підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Судом встановлено, що відповідачі неповнолітніх дітей немають.

За таких обставин вимоги позивача про виселення відповідачів з спірної квартири підлягають до задоволення.

Крім цього з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати в виді сплати судового збору в сумі 845 грн. 30 коп. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

На підставі наведеного ст.ст.525,526,611,612,554 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.33,34,39,40 Закону України «Про іпотеку» та керуючись ст.ст.10,60,88,174 ЦПК України суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HMSOGA00003133 від 08.08.2007 року у розмірі 10867,53 долларів США укладеним між відповідачкою ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» звернути стягнення на предмет іпотеки належну на праві власності відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 квартиру №17 загальною площею 37,1 кв. м., що розташована в АДРЕСА_1 Хмельницької області шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ вул.. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру права власності та усіма правами наданими продавцю зі зняттям вказаного майна з обліку.

-4-

Виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1 Хмельницької області без надання іншого житла.

Стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 солідарно в користь позивача АТ комерційний банк «ПриватБанк судові витрати по справі у виді судового збору в сумі 845 грн.30 коп. та витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі до суду першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: