Рішення № 53589122, 16.11.2015, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/4232/14-ц

провадження №2/619/133/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 листопада 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Бурлаковій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення на предмет іпотеки », -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення на предмет іпотеки ».

В підтвердження своїх позовних вимог представник позивача посилається на те, що 01 листопада 2007 року між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/1547/82/94406, згідно якого було надано кредит у вигляді не встановленої кредиткої лінії з лімітом 178500 грн., строком до 01 листопада 2017 року.

Відповідно умов вищевказаного Кредитного договору, боржник прийняв на себе зобовязання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до цього договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 13,5%, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.

Також додатково до цього позичальник сплачує проценти в розмірі 2% річних за перший рік користування сумою кредиту.

Статтею 7 Кредитного договору передбачено, що ОСОБА_1 має право вимагати дострокового виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором, включаючи повернення суми кредиту, сплату процентів, пені та інших платежів відповідно до умов Кредитного договору.

У звязку із невиконанням Позичальником умов Кредитного договору № 014/1547/82/94406 від 01.11.2007 року виникла заборгованість, що станом на 06.08.2014р. складає:

заборгованість за кредитом - 177 749,34 грн.;

заборгованість по відсотках за кредитом - 98 320,04 грн.;

пеня за прострочку сплати за кредитом та відсотками - 574 082,34 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 Аваль в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» за Кредитним договором № 014/1547/82/94406 від 01.11.2007 року станом на 06.08.2014 року складає 850 151,72грн.

Відповідно до умов кредитного договору, ОСОБА_1 виконав свої зобовязання, перерахувавши кредитні кошти Позичальнику, а Позичальник, навпаки, припинив виконувати свої зобов'язання в частині сплати щомісячного платежу за кредитом, та відсотками, нарахованими за користування кредитними коштами.

В забезпечення виконання зобовязань за вищевказаним кредитним договором між ОСОБА_2 та Банком було укладено іпотечний договір № 014/1547/82/94406/1 від 01.11.2007р.

Згідно іпотечного договору предметом іпотеки є житловий будинок позначений на плані літ. «А1», шлакоблок, цегла та надвірні будівлі: сарай літ. Б, сарай літ. В, що знаходяться за адресою: Харківська область, сел. Ветеринарне, вул. Квіткова, №14, та належить іпотекодавцю на праві власності. Цей факт підтверджується договором купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17.10.2007р. за реєстром № 4111, зареєстрованого в Слатинському КПТІ «Інвентаризаторк» 24.10.2007р. в книзі № 2, за № 206.

Представник позивача в судове засідання не зявився, в заяві підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, причину неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, тому справа розглядається в заочному судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.

Судом було встановлено, що 01 листопада 2007 року між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/1547/82/94406, згідно якого відповідачу було надано кредит у вигляді не встановленою кредиткої лінії з лімітом 178500 грн., строком до 01 листопада 2017 року.

Відповідно умов вищевказаного Кредитного договору, боржник прийняв на себе зобовязання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до цього договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 13,5%, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.

Також додатково до цього позичальник сплачує проценти в розмірі 2% річних за перший рік користування сумою кредиту.

Статтею 7 Кредитного договору передбачено, що ОСОБА_1 має право вимагати дострокового виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором, включаючи повернення суми кредиту, сплату процентів, пені та інших платежів відповідно до умов Кредитного договору.

у звязку із невиконанням Позичальником умов Кредитного договору № 014/1547/82/94406 від 01.11.2007 року виникла заборгованість, що станом на 06.08.2014р. складає:

заборгованість за кредитом - 177 749,34 грн.;

заборгованість по відсотках за кредитом - 98 320,04 грн.;

пеня за прострочку сплати за кредитом та відсотками - 574 082,34 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством ОСОБА_1 Аваль в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» за Кредитним договором № 014/1547/82/94406 від 01.11.2007 року станом на 06.08.2014 року складає 850 151,72грн.(вісімсот пятдесят тисяч сто пятдесят одна гривня 72 копійки).

Відповідно до умов кредитного договору, ОСОБА_1 виконав свої зобовязання, перерахувавши кредитні кошти Позичальнику, а Позичальник, навпаки, припинив виконувати свої зобов'язання в частині сплати щомісячного платежу за кредитом, та відсотками, нарахованими за користування кредитними коштами.

В забезпечення виконання зобовязань за вищевказаним кредитним договором між ОСОБА_2 та Банком було укладено іпотечний договір № 014/1547/82/94406/1 від 01.11.2007р.

Згідно іпотечного договору предметом іпотеки є житловий будинок позначений на плані літ. «А1», шлакоблок, цегла та надвірні будівлі: сарай літ. Б, сарай літ. В, що знаходяться за адресою: Харківська область, сел. Ветеринарне, вул. Квіткова, №14, та належить іпотекодавцю на праві власності. Цей факт підтверджується договором купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17.10.2007р. за реєстром № 4111, зареєстрованого в Слатинському КПТІ «Інвентаризаторк» 24.10.2007р. в книзі № 2, за№ 206.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.610 ч. 1 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з ст.612 ч.1 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив виконання зобовязання, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» У разі невиконання або неналежного виконання боржником

основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» Якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 88, 209-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 543, 546, 549, 554, 610, 611, 612, 625, 629, 1048-1050, ЦК України, ст. 33,37,38,39 Закону України Про іпотеку суд , -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить громадянкі ОСОБА_2 на праві власності, а саме: житловий будинок позначений на плані літ. «А1», шлакоблок, цегла та надвірні будівлі: сарай літ. Б, сарай літ. В, що знаходяться за адресою: Харківська область, сел. Ветеринарне, вул. Квіткова, №14.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки та надати АТ ОСОБА_1 Аваль в особі Харківської обласної дирекції АТ ОСОБА_1 Аваль право на продаж предмету іпотеки, а саме: житлового будинку позначеного на плані літ. «А1», шлакоблок, цегла та надвірні будівлі: сарай літ. Б, сарай літ. В, що знаходяться за адресою: Харківська область сел. Ветеринарне вул. Квіткова - №14, будь-якій особі покупцеві, за ціною встановленою на підставі оцінки субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на момент укладення договору купівлі - продажу, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, а саме, договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 17.10.2007р. за реєстром № 4111, зареєстрованого в Слатинському КПТІ «Інвентаризаторк» 24.10.2007р. в книзі № 2, за № 206, у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення АТ ОСОБА_1 Аваль в особі Харківської обласної дирекції АТ ОСОБА_1 Аваль всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Надати право АТ ОСОБА_1 Аваль в особі Харківської обласної дирекції АТ ОСОБА_1 Аваль за рахунок продажу предмету іпотеки, а саме: житлового будинку позначеного на плані літ. «А1», шлакоблок, цегла та надвірні будівлі: сарай літ. Б, сарай літ. В, що знаходяться за адресою: Харківська область сел. Ветеринарне вул. Квіткова, №14, задовольнити свої вимоги та витрати пов'язані з реалізацією предмету іпотеки та за Кредитним договором № 014/1547/82/94406 від 01.11.2007 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» судові витрати у сумі 3654.00 грн. на рахунок № 649989 в Харківській обласній дирекції «ОСОБА_1 Аваль», МФО 350589, код ЄДРПОУ 23321095.

Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець