Рішення № 5346533, 10.09.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"10" вересня 2009 р. Справа № 7/169-09

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг», м. Київ

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 с. Данилівка, Васильківський район

про стягнення 7624 грн. 57 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Жухевич Н.А. (довіреність б/н від 15.05.2009)

від відповідача: не зявився.

секретар судового засідання: Вага В.В.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг»(далі Позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7624 грн. 57 коп.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на порушення відповідачем зобовязань за договором оренди нежитлового приміщення №УВ-39/2008 від 28.07.2008 р., зокрема, щодо оплати за користування нежитловим приміщенням.

Ухвалою суду від 28.07.2009 року було порушено провадження у справі № 7/169-09 та призначено її розгляд на 20.08.2009 року.

В судовому засіданні 20.08.2009 р. оголошено ухвалу про відкладення розгляду справи на 10.09.2009 р., в звязку з неявкою представника відповідача.

У судовому засіданні 10.09.2009р. представник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, повторно не зявився, про причини неявки суд не повідомив, документів, витребуваних ухвалами суду від 28.07.2009 р. та 20.08.2009 р. не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його незявлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , суд встановив

28.07.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг»та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди №УВ-39/2008 (далі-Договір)

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Позивачем (за Договором - Орендодавець) було передано, а Відповідачем (за Договором - Орендар) прийнято в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 14,7 м.кв., що розташоване за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, для розміщення офісу.

Відповідно до п. 2.4. Договору оренди у Орендаря виникає право користування приміщенням з дати підписання сторонами акту-прийому передачі приміщення.

Факт передачі приміщення підтверджується Актом прийому передачі в оренду нерухомого приміщення від 31.07.2008 р.

Згідно з пунктами 3.1., 3.3., 3.4., 3.5., Договору за один календарний місяць користування Приміщенням з Орендаря справляється орендна плата у розмірі 1631, 70 грн. з урахуванням її індексації та ПДВ, компенсація вартості експлуатаційних витрат у розмірі 574, 18 грн. з урахуванням ПДВ, компенсація вартості комунальних послуг у розмірі 617, 40 грн. з урахуванням ПДВ, а також електроенергія за розцінками, які діяли на момент їх оплати постачальникам послуг.

Орендар зобовязаний сплатити орендну плату за поточний місяць та інші платежі, визначені пунктом 3.3 цього договору, що підлягають сплаті, не пізніше десятого числа поточного місяця, шляхом перерахування на поточний рахунок Орендодавця (п.3.8 Договору оренди).

Пунктом 4.2 Договору закріплений обовязок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату та інші платежі.

Строк дії Договору передбачений п. 10.1. Договору оренди, з 28.07.2008 р. до 31.12.2008 р.

Додатковою угодою № 2 від 29.09.2008 р. до Договору було внесено зміни в Договір оренди в частині строків оплати рахунків на компенсацію вартості електроенергії та були викладені в наступній редакцій : «Компенсацію вартості електроенергії Орендар зобовязаний сплатити протягом 10 календарних днів з моменту отримання рахунку від Орендодавця, але не пізніше пятнадцятого числа поточного місяця».

Додатковою угодою № 3 від 26.11.2008 р. сторони внесли зміни до п.п. 3.1-3.5 Договору оренди, так, зокрема, згідно п. 3.1 з 01 січня 2009 р. плата за користування орендованим приміщення становить 2205, 88 грн. з урахуванням ПДВ, строк дії Договору продовжено до 31.12.2009 р.

Судом встановлено, що позивач свої зобовязання за договором оренди нерухомого майна виконував належним чином.

Натомість відповідачем в порушення умов Договору протягом квітня-червня 2008р. несвоєчасно та не в повному обсязі проводились розрахунки з позивачем по орендній платі та компенсації експлуатаційних витрат, в звязку з чим виникла заборгованість у сумі 7624,57 грн.

Вказана заборгованість підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків станом на 09.06.2009 р., підписаним та скріпленим печатками сторін (копія міститься в матеріалах справи, оригінал оглянуто в судовому засіданні).

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між субєктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як вбачається із матеріалів справи на момент розгляду справи відповідач не виконав належним чином обовязок щодо сплати орендних платежів за користування приміщенням і його заборгованість перед позивачем складає 7 624, 57 гривень.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З урахуванням наведеного, позов підлягає задоволенню повністю, у сумі 7 624, 57 грн.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,-

вирішив:

1.Позов задовольнити повністю

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (08621, Київська обл., Васильківський р-н, АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в Васильківській філії «Райффайзен Банк Аваль», МФО 321994) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз-Трейдінг»(03062, м. Київ, вул. Академіка Туполева, 12, код ЄДРПОУ 35256663, п/р 26006000314631 в ВАТ КБ «Хрещатик»м. Київ, МФО 300670) 7624 (сім тисяч шістсот двадцять чотири) грн. 57 коп. та судові витрати: 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита і 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя