Рішення № 53396307, 30.09.2015, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-95-51

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2015 р. Справа № 911/3262/15

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Щур О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність б/н від 23.07.2015 р.);

від відповідача: не зявились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „ЛКО, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „Агрохімічні технології, с. Новосілки, Києво-Святошинський район

про стягнення 3 811, 04 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ „ЛКО звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ТОВ „Торгова компанія „Агрохімічні технології про стягнення 3 811, 04 грн 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обовязку щодо сплати у повному обсязі орендної плати за договором оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.08.2015 р. порушено провадження у справі № 911/3262/15 за позовом ТОВ „ЛКО до ТОВ „Торгова компанія „Агрохімічні технології про стягнення 3 811, 04 грн і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 02.09.2015 р.

02.09.2015 р. перед судовим засіданням до канцелярії суду від відповідача надійшла заява б/н від 02.09.2015 р. про визнання позову, у якій він визнає позов у повному обсязі.

02.09.2015 р. у судовому засіданні судом оголошено перерву до 16.09.2015 р.

16.09.2015 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 30.09.2015 р.

30.09.2015 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, документи, витребувані судом, надав.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2013 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди складських приміщень № 01-03/13, згідно з умовами п. 1.1. якого цим договором регулюються правовідносини повязані із передачею орендодавецем орендарю у строкове платне користування задля здійснення орендарем його статутної діяльності складських приміщень:

1.1.1. Приміщення, що орендується, являється складським приміщенням;

1.1.2. Адреса: м. Київ, вул. Екскаваторна, буд. 35;

1.1.3. Загальна площа, що орендується встановлюється актами приймання-передачі складських приміщень та може змінюватись в залежності від господарських потреб орендаря;

1.1.4. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в орендне користування: приміщення (складські) придатні для використання за цільовим призначенням.

1.1.5. Недоліки приміщення, що орендується: відсутні.

1.1.6. Цільове призначений: використання приміщень у господарській діяльності.

Згідно з п. 1.2. договору даний договір укладається строком на 2 (два) роки, з „01 березня 2013 року до „01 березня 2015 року.

Відповідно до п. 4.1. договору орендна плата за цим договором встановлюється сторонами кожного місяця в залежності від обсягів користування переданим майном, виходячи з того, що орендна плата за 1 (один) квадратний метр площі складських приміщень, що був переданий орендарю складає 120, 00 грн разом з ПДВ. Загальний розмір орендної плати за місяць визначається в рахунках та вважається узгодженим сторонами з моменту підписання рахунків.

Пунктом 4.3. договору передбачено, що оплата проводиться в національній валюті України по безготівковому розрахунку по банківських реквізитах, зазначених у договорі не пізніше 7-го числа з моменту виставленого орендодавцем рахунку.

Пунктом 6.1. договору визначено строк його дії, згідно якого цей договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобовязань за цим договором.

01.03.2013 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт № 1 приймання-передачі до договору оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р., згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування з метою здійснення своєї статутної діяльності складські приміщення загальною площею 1 200, 00 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Екскаваторна, буд. 35.

28.03.2013 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду до договору оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р., згідно умов п. 1. якої сторони дійшли згоди викласти п. 4.3. у наступній редакції: „оплата за оренду (орендної плати) здійснюється орендарем на користь орендодавця не пізніше першого числа місяця, що слідує за місяцем оренди.

01.01.2015 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду до договору оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р., згідно умов п. 1. якої сторони вирішили припинити дію договору за взаємною згодою з 01.01.2015 року.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим нерухомим майном за договором з моменту укладення договору та фактичного передання в оренду майна та у період дії договору і до моменту припинення дії договору і розмір орендної плати за користування орендованим майном у вказаний період склав 3 168 000, 00 грн, що підтверджується договором оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р. та додатковими угодами до нього, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), перелік яких зазначений у додатку до позовної заяви б/н від 27.07.2015 р., актом звірки взаєморозрахунків від 07.07.2015 р., підписаним обома сторонами, наявними у матеріалах справи.

За період дії договору та на його виконання станом на 26.01.2015 р. відповідачем було виконано свій обовязок по оплаті орендної плати за користування орендованим майном та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 3 168 000, 00 грн, що підтверджується договором оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р. та додатковими угодами до нього, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), перелік яких зазначений у додатку до позовної заяви б/н від 27.07.2015 р., відповідними платіжними дорученнями, перелік яких зазначений у додатку до позовної заяви б/н від 27.07.2015 р., актом звірки взаєморозрахунків від 07.07.2015 р., підписаним обома сторонами, наявними у матеріалах справи.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь 3 % річних від суми основної заборгованості за періоди прострочення відповідачем виконання обовязку по оплаті орендної плати за користування орендованим нерухомим майном за договором з 01.04.2013 р. по 25.01.2015 р. всього на загальну суму 3 811, 04 грн у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Регулювання відносин, що виникають у звязку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як було зазначено вище і встановлено судом у процесі розгляду справи, за період дії договору та на його виконання відповідачем лише станом на 26.01.2015 р. було виконано свій обовязок по сплаті орендної плати за користування орендованим майном та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 3 168 000, 00 грн, що підтверджується договором оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р. та додатковими угодами до нього, відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), перелік яких зазначений у додатку до позовної заяви б/н від 27.07.2015 р., відповідними платіжними дорученнями, перелік яких зазначений у додатку до позовної заяви б/н від 27.07.2015 р., актом звірки взаєморозрахунків від 07.07.2015 р., підписаним обома сторонами, наявними у матеріалах справи.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок 3 % річних від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок 3 % річних від суми основної заборгованості за договором наступний:

- період заборгованості - з 02.04.2013 р. по 04.04.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 3 дні.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.04.2013 - 04.04.201333 %35.51144 000, 00 грн х 0, 03 % х 3/365 = 35, 51 грн

- період заборгованості - з 02.05.2013 р. по 17.05.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 16 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.05.2013 - 17.05.2013163 %189.37144 000, 00 грн х 0, 03 % х 16/365 = 189, 37 грн

- період заборгованості - з 02.06.2013 р. по 13.06.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 12 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.06.2013 - 13.06.2013123 %142.03144 000, 00 грн х 0, 03 % х 12/365 = 142, 03 грн

- період заборгованості - з 02.07.2013 р. по 25.07.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 24 дні.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.07.2013 - 25.07.2013243 %284.05144 000, 00 грн х 0, 03 % х 24/365 = 284, 05 грн

- період заборгованості - з 02.08.2013 р. по 13.08.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 12 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.08.2013 - 13.08.2013123 %142.03144 000, 00 грн х 0, 03 % х 12/365 = 142, 03 грн

- період заборгованості - з 02.10.2013 р. по 13.10.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 12 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.10.2013 - 13.10.2013123 %142.03144 000, 00 грн х 0, 03 % х 12/365 = 142, 03 грн

- період заборгованості - з 02.11.2013 р. по 14.11.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 13 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.11.2013 - 14.11.2013133 %153.86144 000, 00 грн х 0, 03 % х 13/365 = 153, 86 грн

- період заборгованості - з 02.12.2013 р. по 16.12.2013 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 15 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.12.2013 - 16.12.2013153 %177.53144 000, 00 грн х 0, 03 % х 15/365 = 177, 53 грн

- період заборгованості - з 02.01.2014 р. по 13.01.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 12 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.01.2014 - 13.01.2014123 %142.03144 000, 00 грн х 0, 03 % х 12/365 = 142, 03 грн

- період заборгованості - з 02.02.2014 р. по 06.03.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 33 дні.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.02.2014 - 06.03.2014333 %390.58144 000, 00 грн х 0, 03 % х 33/365 = 390, 58 грн

- період заборгованості - з 02.03.2014 р. по 23.03.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 22 дні.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.03.2014 - 23.03.2014223 %260.38144 000, 00 грн х 0, 03 % х 22/365 = 260, 38 грн

- період заборгованості - з 02.04.2014 р. по 23.04.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 22 дні.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.04.2014 - 23.04.2014223 %260.38144 000, 00 грн х 0, 03 % х 22/365 = 260, 38 грн

- період заборгованості - з 02.05.2014 р. по 22.05.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 21 день.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.05.2014 - 22.05.2014213 %248.55144 000, 00 грн х 0, 03 % х 21/365 = 248, 55 грн

- період заборгованості - з 02.06.2014 р. по 15.06.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 14 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.06.2014 - 15.06.2014143 %165.70144 000, 00 грн х 0, 03 % х 14/365 = 165, 70 грн

- період заборгованості - з 02.07.2014 р. по 06.07.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 5 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.07.2014 - 06.07.201453 %59.18144 000, 00 грн х 0, 03 % х 5/365 = 59, 18 грн

- період заборгованості - з 02.08.2014 р. по 14.08.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 13 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.08.2014 - 14.08.2014133 %153.86144 000, 00 грн х 0, 03 % х 13/365 = 153, 86 грн

- період заборгованості - з 02.09.2014 р. по 08.09.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 7 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.09.2014 - 08.09.201473 %82.85144 000, 00 грн х 0, 03 % х 7/365 = 82, 85 грн

- період заборгованості - з 02.10.2014 р. по 09.10.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 8 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.10.2014 - 09.10.201483 %94.68144 000, 00 грн х 0, 03 % х 8/365 = 94, 68 грн

- період заборгованості - з 02.11.2014 р. по 06.11.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 5 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.11.2014 - 06.11.201453 %59.18144 000, 00 грн х 0, 03 % х 5/365 = 59, 18 грн

- період заборгованості - з 02.12.2014 р. по 09.12.2014 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 8 днів.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.12.2014 - 09.12.201483 %94.68144 000, 00 грн х 0, 03 % х 8/365 = 94, 68 грн

- період заборгованості - з 02.01.2015 р. по 25.01.2015 р., сума основної заборгованості 144 000, 00 грн, кількість днів заборгованості 24 дні.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів144000.0002.01.2015 - 25.01.2015243 %284.05144 000, 00 грн х 0, 03 % х 24/365 = 284, 05 грн

Отже, загальний розмір 3 % річних від суми основної заборгованості за договором оренди складських приміщень № 01-03/13 від 01.03.2013 р. у вищевказані періоди становить 3 562, 51 грн.

Отже, суд дійшов висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача 3 % річних від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 3 562, 51 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Торгова компанія „Агрохімічні технології (ідентифікаційний код 38275207) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ЛКО (ідентифікаційний код 33237188) 3 562 (три тисячі пятсот шістдесят дві) грн 51 (пятдесят одна) коп. 3 % річних та судові витрати 1 707 (одна тисяча сімсот сім) грн 85 (вісімдесят пять) коп. судового збору.

3.Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення підписаний

09 жовтня 2015 р.