Рішення № 5338765, 24.09.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2009 р. Справа № 16/140-09

вх. № 7356/6-16

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Басарт Л.А., довіреність від 17.10.08 р.;

відповідача - ОСОБА_2, особисто;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дівайс", м. Харків

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.Харків

про визнання права

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить визнати прийнятим в експлуатацію будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області та визнати право власності на будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області з приміщеннями під "літ.А-1" загальною площею 136,8 кв.м. за товариством з обмеженою відповідальністю "Дівайс".

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі, надав пояснення по суті спору.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнає, надав відзив на позовну заяву в якому вказує, що сумісно з позивачем брав участь у будівництві спірного будинку, не заперечує проти задоволення позову про визнання права власності за умови компенсації позивачем витрат понесених відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, повно та всебічно вивчивши обставини справи та докази на їх підтвердження, судом встановлено наступне.

08.12.2005р. між ТОВ "Дівайс" та Вовчанською райдержадміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки №20 (надалі - Договір), згідно умов якого ТОВ "Дівайс" було надано в оренду земельну ділянку із земель запасу рекреаційного призначення площею 0,75 га, яка знаходиться на території Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області, строком на 49 років.

Згідно п. 27 Договору ТОВ "Дівайс" має право зводити на земельній ділянці будівлі та споруди в установленому порядку.

В межах орендуємої земельної ділянки позивачем було розпочато будівництво будинку відпочинку, з метою прискорення будівництва 20.06.2008р., між позивачем та відповідачем було укладено договір, згідно до умов якого відповідач виконує будівельні роботи.

Рішенням виконавчого комітету Революційної сільської ради Вовчанського району Харківської області №8/7 від 19.08.2009р. будинку відпочинку була присвоєна поштова адреса - АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області.

31.08.2009 р. Комунальне підприємство “Вовчанське бюро технічної інвентаризації” виготовило технічний паспорт на будинок відпочинку по АДРЕСА_1, Вовчанського району Харківської області у відповідності до якого загальна площа будинку відпочинку складає 136,8 кв.м, приміщення будинку позначено "літ.А-1".

Згідно до висновку про технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій будинок відпочинку по АДРЕСА_1, Вовчанського району Харківської області, фундамент будівлі, несучі стіни, перекриття, покрівля, стропильні конструкції даху та підлога знаходяться в задовільному стані, технічний стан будівельних конструкцій будинку забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я його мешканців.

28.07.2009р. відповідач направив на адресу позивача претензію, в якій зазначив, що він зі свого боку виконав всі умови договору, витрачав власні кошти та час на будівництво приміщення для відпочинку в с. Революційне Вовчанського району, а тому вважає, що має право оформити на себе як підприємця право власності на будинок.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Статтею 325 Цивільного кодексу України встановлено, що суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області з приміщеннями під "літ.А-1" загальною площею 136,8 кв.м. за товариством з обмеженою відповідальністю "Дівайс" є обґрунтованими, доведеними суду необхідними конкретними доказами, в звязку з чим є такими, що підлягають задоволенню. Суд відмовляє у задоволенні позовних вимог щодо визнання прийнятим в експлуатацію будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області, оскільки прийняття в експлуатацію будинку не є компетенцією відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 325, 328, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дівайс" (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, 4-А, код ЄДРПОУ 30357952) на будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області з приміщеннями під "літ.А-1" загальною площею 136,8 кв.м.

У задоволенні позовних вимог щодо визнання прийнятим в експлуатацію будинку відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського району Харківської області - відмовити.

Суддя

Повний текст рішення складено та підписано 25.09.2009р.