Рішення № 53337947, 22.10.2015, Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 357/14405/15-ц

2/357/4457/15

Категорія 4

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2015 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кошель Л. М. ,

при секретарі Вангородська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на частину земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 04.07.2008 р. ОСОБА_3 подарував йому три земельні ділянки загальною площею 0,0589 га\ 0,0201 га, 0,0210 га , та 0,0178 га\ що розташовані за адресою м.Біла Церква. вул..П.Запорожця, № 138 та № 138 кв.2, призначені для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Договір дарування було посвідчено державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 2-4236. Земельна ділянка, що відчужувалася за цим договором, належала дарувальнику на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 698427 та № 698429, виданих Білоцерківським міським відділом земельних ресурсів 01 та 02 липня 2008 року та зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010226100446 та 010226100438, кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0014 ; кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0015 ; кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0016 . 07 лютого 2009 року ОСОБА_3 помер. 07 серпня 2015 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки. 12 серпня 2015 року позивач отримав витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки з кадастровими номерами 3210300000:07:013:0014 та 3210300000:07:013:0015, в державній реєстрації прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3210300000:07:013:0016 позивачеві було відмовлено з тієї причини, що за вищевказаним договором дарування дарувальником виступає ОСОБА_3, тоді як в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 698429 зазначено ще одного співвласника ОСОБА_2. Державний нотаріус Другої Білоцерківської міської нотаріальної контори ОСОБА_5 відмовила позивачу у внесенні змін до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 04.07.2008 р. за № 2-4236 по причині смерті дарувальника ОСОБА_3 Позивач просив суд визнати за ним право власності на 1\2 частку земельної ділянки площею 0,0178 га що розташована за адресою м.Біла Церква. АДРЕСА_1, призначену для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0016, оскільки іншим шляхом виправити помилку нотаріуса та набути право власності на дане нерухоме майно законодавством України не визначено.

Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі до суду своїх представників не направили, про день і час розгляду справи були належним чином повідомлені . Від Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Київській області надійшли письмові заперечення щодо позову.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася. про день і час розгляду справи була належним чином повідомлена, від неї до суду надійшла заява про підтримання позовних вимог ОСОБА_1

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04.07.2008 р. ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 три земельні ділянки загальною площею 0,0589 га\ 0,0201 га, 0,0210 га , та 0,0178 га\, що розташовані за адресою м.Біла Церква. вул..П.Запорожця, № 138 та № 138 кв.2, призначені для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Договір дарування земельної ділянки було посвідчено державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 2-4236\ а.с.8\

Земельна ділянка, що відчужувалася за цим договором, належала дарувальнику ОСОБА_3 на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 698427 та № 698429, виданих Білоцерківським міським відділом земельних ресурсів 01 та 02 липня 2008 року та зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010226100446 та 010226100438, кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0014 ; кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0015 ; кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0016 \а.с. 11-12\

Судом встановлено, що 07 лютого 2009 року ОСОБА_3 помер\а.с.16\

З матеріалів справи встановлено, що 07 серпня 2015 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області для реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки. 12 серпня 2015 року позивач отримав витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки з кадастровими номерами 3210300000:07:013:0014 та 3210300000:07:013:0015\ а.с.9-10\

Рішенням від 12.08.2015 р. № 23612734 державний реєстратор ОСОБА_6 відмовив позивачеві в державній реєстрації прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3210300000:07:013:0016 з тієї причини, що за вищевказаним договором дарування дарувальником виступає ОСОБА_3, тоді як в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 698429 зазначено ще одного співвласника ОСОБА_2 \а.с.6\

По справі встановлено, що оскільки державним нотаріусом ОСОБА_4 при посвідченні договору дарування земельної ділянки від 04.07.2008 р. було допущено помилку і не зазначено, що дарувальнику ОСОБА_3 належить 1\2 частка земельної ділянки площею 0,0178 га з кадастровим номером 3210300000:07:013:0016, позивач звернувся до Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори із заявою про виправлення цієї помилки. Однак, державний нотаріус Другої Білоцерківської міської нотаріальної контори ОСОБА_5 відмовила позивачу у внесенні змін до договору дарування земельної ділянки, посвідченого 04.07.2008 р. за № 2-4236 , по причині смерті дарувальника ОСОБА_3 В.Н.\ а.с.7\

При вирішенні спору суд виходив з наступного.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч.2 цієї статті.

А за ч.2 ст.126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки; свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.363 ЦК України частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.

Частка у праві спільної часткової власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та \ або\ державній реєстрації, переходить до набувача відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,0178 га, що розташована за адресою м.Біла Церква. АДРЕСА_1, цільове призначення- для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0016, належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2, що засвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 698429, виданим Білоцерківським міським відділом земельних ресурсів 02 липня 2008 року та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010226100446 \ а.с.12\ Частки співвласників в державному актів не зазначено, а тому в силу вимог ст.357 ЦК України вважаються рівними, що співвласником ОСОБА_2 не оспорювалося. Оскільки державний реєстратор відмовив позивачеві у державній реєстрації його прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3210300000:07:013:0016 через помилку нотаріуса при посвідченні договору дарування земельної ділянки, а нотаріус відмовляється вносити зміни до договору дарування земельної ділянки від 04.07.2008 р. за № 2-4236 через смерть дарувальника ОСОБА_3, суд вважає за можливе визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на 1\2 частку вищевказаної земельної ділянки, оскільки інший порядок для набуття ним права власності на це нерухоме майно законодавством України не визначено.

На підставі викладеного. керуючись ст.ст. 334, 356,357,361,363 ЦК України, ст..ст. 125,126 ЗК України. ст..ст.10.11,60,61,209-218,292.293 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частку земельної ділянки площею 0,0178 га, що розташована за адресою м.Біла Церква. АДРЕСА_1, яка призначена для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3210300000:07:013:0016.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_7