Рішення № 53335923, 10.11.2015, Галицький районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 341/1517/15-ц

Номер провадження 2/341/665/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2015 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Максимчина Ю.Д.

секретаря Ворох З.Д.

представника позивача Якубовського О.О.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галич справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Золоті Ворота" в особі представника Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ "Банк Золоті Ворота" до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

ПАТ "Банк Золоті Ворота в особі представника Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Золоті Ворота" звернувся в суд із позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, земельну ділянку загальною площею 0,1490 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору іпотеки від 01.07.2008 року в реєстрі нотаріальних дій №1255, посвідченого нотаріально.

Вимоги позовної заяви мотивовані тим, що 01 липня 2008 року між позивачем (банк) та ОСОБА_5 (позичальник) було укладено Договір №02/394Ф про надання споживчого кредиту (далі - Кредитний договір), згідно якого позивач надав позичальнику кредитні кошти (кредит) в розмірі 41 000 (сорок одну тисячу) дол. США зі сплатою 10,99 річних у період з 01.07.2008 по 25.06.2015 року, 15,99% у період після 25.06.2015 року, зі сплатою 0,33 % від суми кредиту комісії за розрахунково-касове обслуговування кредитної заборгованості, із кінцевим строком повернення 25.06.2015року (п.1.1.,2.3., 3.2.5. Кредитного договору).

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору позичальник зобов'язувався на умовах, передбачених Договором, повернути кредит у терміни, встановлені Графіком платежів у розрізі сум погашення основного боргу за кредитом, сплати процентів за користування кредитом, вартості всіх супутніх послуг, а також інших фінансових зобов'язань позичальника за кожним платіжним періодом з розписом сукупної вартості кредиту.

За умовами Кредитного договору, зокрема п.3.2.1., позичальник зобов'язується здійснювати погашення кредиту та сплату процентів в повному обсязі та на умовах, передбачених Договором.

Згідно із п.2.2. Кредитного договору, за користування кредитом позивач нараховує проценти, а позичальник до 25 числа (включно) кожного поточного місяця (включаючи місяць надання кредиту, якщо кредит було надано до 20 числа включно)), а також на день закінчення строку дії Договору, сплачує проценти позивачу за період з 21 числа попереднього місяця (у місяці надання кредиту - з дня фактичного надання кредиту) по 20 число поточного місяця включно (або по день, що передує дню повного погашення кредиту).

Виконання зобов'язань за договором № 02/394Ф від 01 липня 2008 року забезпечено іпотекою, відповідно до договору, укладеного 01 липня 2008 року між АКБ «Золоті Ворота» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Золоті Ворота») та ОСОБА_4 Предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,1490 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору іпотеки від 01.07.2008 року в реєстрі нотаріальних дій №1255.

Позичальник ОСОБА_5 умови кредитного договору не виконала. Станом на 27 липня 2015 року заборгованість за договором № 02/394Ф від 01 липня 2008 року становила 2 926 442 грн. 00 коп.

Отже банк вправі одержати задоволення вимог за основним зобов'язанням за рахунок заставного майна. Тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувавши вищевказану земельну ділянку шляхом продажу в порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку».

В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити позов на підставі наявних доказів, в подальшому подав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги визнав частково, в подальшому подав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 01 липня 2008 року між позивачем та ОСОБА_5 було укладено Договір №02/394Ф про надання споживчого кредиту, згідно якого позивач надав позичальнику кредитні кошти (кредит) в розмірі 41 000 (сорок одну тисячу) дол. США зі сплатою 10,99 річних у період з 01.07.2008 по 25.06.2015 року, 15,99% у період після 25.06.2015 року, зі сплатою 0,33 % від суми кредиту комісії за розрахунково-касове обслуговування кредитної заборгованості, із кінцевим строком повернення 25.06.2015року (п.1.1.,2.3.,3.2.5. Кредитного договору).

Цього ж числа на забезпечення ОСОБА_5 зобов'язань за договором № 02/394Ф від 01 липня 2008 року між банком та ОСОБА_4 укладено договір іпотеки, за яким іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю земельну ділянку загальною площею 0,1490 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Умови кредитного договору № 02/394Ф від 01 липня 2008 року ОСОБА_5 належним чином не виконала.

Станом на 27 липня 2015 року за позичальником обліковується заборгованість в розмірі 2 926 442 грн.00 коп.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. (ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку»).

Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням. ст. 11 Закону України «Про іпотеку».

За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору. ст.7 Закону України «Про іпотеку».

Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, ч.1 ст.590 ЦК України.

Реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом, ч.1 ст.591 ЦК України

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.3.12.2. договору іпотеки передбачено іпотекодавець від свого імені доручає іпотекодержателю на власний розсуд реалізувати майно для задоволення вимог іпотекодержателя.

Суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_5 основне зобов'язання за кредитним договором №02/394Ф від 01 липня 2008 року не виконано, ПАТ «Банк Золоті Ворота» вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ст.ст. 527, 589, 590, 591 ЦК України, ст.ст. 33; 38 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 213, 215, 224 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Договором №02/394Ф про надання споживчого кредиту від 01.07.2008 року за період з 01.07.2008 по 27.07.2015 року, в розмірі 2 926 442 гривні 00 копійок, з яких: 902 643 000 грн. 50 коп., еквівалент 41 000 дол. США - кредит; 841 646 грн. 15 коп. еквівалент 38 229,37 дол. США - проценти; 106 533 грн. 67 коп. - комісійна винагорода; 1 075 618 грн. 68 коп. - пеня, нарахована за період з 25.07.2012 по 26.07.2015 року, - звернути стягнення на земельну ділянку ОСОБА_4 площею 0,1490 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення «для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 01.07.2008 року в реєстрі нотаріальних дій №1255) Публічним акціонерним товариством «Банк Золоті Ворота» (61166, м. Харків, пр.Леніна, 36, код ЄДРПОУ 20015529), в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від імені ОСОБА_4 (адреса реєстрації місця проживання боржника: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер (РНОКПП) НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_3, виданий Бурштинським ВМ УМВС в Івано-Франківській області 19.09.1998 року) договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за ціною визначеною підставі оцінки даного майна суб'єктом оціночної діяльності станом на дату продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з отриманням витягу з Поземельної книги, Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також наданням АТ «Банк золоті Ворота» всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу.

Стягнути з ОСОБА_4 (адреса реєстрації місця проживання боржника: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер (РНОКПП) НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_3, виданий Бурштинським ВМ УМВС в Івано-Франківській області 19.09.1998 року) 3 654 грн. 00 коп. судового збору який сплатити на УДКСУ в Галицькому районі, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37953206, банк отримувача ГУДКСУ в Івано-Франківській області, код банку отримувача (МФО) 836014, рахунок отримувача 31214206700079, код класифікації доходів бюджету 22030001 судовий збір

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:Ю. Д. Максимчин