Рішення № 53311749, 10.11.2015, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/5181/15-ц

Провадження № 2/577/1724/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2015 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі :

головуючого судді Кущенка М.Ф.

при секретарі Олійник В. П.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області, треті особи: Реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції , Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, Конотопський кооператив гаражів про визнання права власності на гараж в кооперативі гаражів № 1

В С Т А Н О В И В :

Позивач і його представник в судовому засіданні обгрунтовують вимоги тим, що 16.07.2014р. в м. Конотопі по вул. Успенсько-Троїцькій,100 в кооперативі гаражів №1мається гараж № 253, що належить позивачу на праві власності згідно свідоцтва про право власності від 14.08.2006р . В 2013р. Позивач за дозволом правління Конотопського кооперативу гаражів №1 здійснила добудову свого гаражу та оформила право власності на землю, на якій стоїть добудований гараж. В 2015р. вона вирішила подарувати цей гараж своєму сину. Однак нотконтора відмовила їй в оформленні цієї угоди в звязку із тим, що вказана прибудова виявилася самочинною. Вона звернулася до Управління державної-архітектурно- будівельної інспекції у Сумській області щодо прийняття гаражу в експлуатації. Однак їй відмовили в цьому, оскільки на сьогоднішній день вирішення цього питання можливе тільки шляхом визнання права власності на вказаний гараж в судовому порядку. За висновком КП Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро перебудований гараж зведений з дотриманням архітектурних, санітарних та протпожежних норм. Посилаються на ст.ст. 328,331,376,383,386,392 ЦК України і просять визнати за позивачем право власності на вказаний гараж ..

Відповідач і 3-ті особи на розгляд справи не зявилися, подали прохання розглядати справу без їхньої участі, проти вимог позову не заперечують.

Вислухавши позивача та його представника, перевіривши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задовільненню із слідуючих підстав.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_3 із положеннями ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являлася власником гаражу № 256 в кооперативі гаражів №1 по вул. Успенсько-Троїцькій,100 загальною площею 18,5 кв.м. (л.с.4-5). ОСОБА_3 із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 з 09.09.2014р. має на праві власності в кооперативі гаражів №1 земельну ділянку № 253 кадастровим № 5910400000:05:148:0781 площею 0,0034 га для будівництва гаражів, відповідно до рішення Конотопської міської ради від 24.09.2014р. (л.с.11,14). Рішенням правління Гаражно-будівельного кооперативу №1 від 31.05.2013р. позивачу дозволено добудову до свого гаражу № 253 до площі, яка не повинна перевищувати 5,72 х 6,03 м. по наружі (л.с.12-13). Однак позивач без відповідної проектної документації самовільно здійснила добудову (перебудову свого гаражу) із збільшенням його площі. Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, куди ОСОБА_1 звернулася для його узаконення, рекомендувало позивачу вирішувати питання узаконення самовільної добудови в судовому порядку (л.с. 3). За висновками КП Проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро м. Конотоп вказаний гараж площею 29,9 кв.м. побудований з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. (л.с. 27). Спору по цьому гаражу не виникло, що свідчить про можливість задоволення вимог позову.

Виходячи із викладеного та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудований гараж № 253 загальною площею 29,9 кв. м в гаражному кооперативі №1 по вул. Успенсько-Троїцькій, 100 в м.Конотоопі Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а для учасників, що не приймали участі в судовому засіданні - з дня отримання копії рішення.

Суддя Кущенко М. Ф.