Рішення № 5328724, 15.09.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

15 вересня 2009 р. Справа 8/133-09

за позовом:Прокурора Іллінецького району (вул. Леніна , 16, м. Іллінці, Вінницької області, 22700) в інтересах держави в особі Іллінецького комунального підприємства "Побутсервіс" (вул. К. Маркса, 15, м. Іллінці, Вінницької області, 22700, код ЄДРПОУ 03060505)

до:Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. код. НОМЕР_1)

про стягнення 21312,79 грн.

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

позивача : Гнатюк О.І., за дорученням

прокурор: не з'явився

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Прокурором Іллінецького району подано позов в інтересах держави в особі Іллінецького комунального підприємства «Побутсервіс» до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Іллінці про стягнення 21312,79 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. на умовах договору оренди комунального майна від 01.11.2002 року з урахуванням індексу інфляції гривні.

Представник позивача в засіданні суду подав заяву про уточнення позовних вимог , якою просить стягнути з відповідача на його користь 3924,91 грн. , з яких 3872,01 грн. боргу за оренду нежитлового приміщення за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. та 52,90 грн. інфляційних втрат, яку прийнято судом до розгляду.

Відповідач в засідання суду без поважних причин не зявився, відзиву суду в засідання не надав та не надіслав, хоча про час та день розгляду справи його було повідомлено завчасно та належним чином ухвалою суду від 06.08.09 р. , надіслання якої відповідачу стверджується реєстром відправки поштової кореспонденції. Крім того, в судовому засіданні 06.08.09 р. був присутній відповідач в якому було оголошено про наступну дату судового засідання, що стверджується протоколом судового засідання від 06.08.09 р. В засіданні суду 06.08.09 р. відповідач усно заявив про те , що він не визнає позовні вимоги позивача без надання суду відповідних доказів в обґрунтування своїх заперечень. За таких обставин суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для реалізації відповідачем права судового захисту своїх прав і інтересів , але він відмовився і не скористався цим правом. Таким чином суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України.

Відповідач шляхом підписання з позивачем акту звірки розрахунків станом на 01.07.09 р. визнав уточнені позовні вимоги позивача в сумі 3924,91 грн.

Прокурор в засідання суду без поважних причин не зявився.

Позивач в засіданні суду свої уточнені позовні вимоги підтримав в повній сумі, мотивуючи тим , що з відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.02.2002 р. за умовами якого відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення по позову за який він повинен був сплачувати орендну плату в сумі 285 грн. на місяць до 5- го числа кожного поточного місяця. Відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання по сплаті вартості орендної плати внаслідок чого у нього виник борг перед позивачем в сумі 3872,01 грн. за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. На суму боргу позивачем нараховано до стягнення з відповідача 52,90 грн. інфляційних витрат. Станом на день розгляду справи в суді відповідач не провів з позивачем розрахунків по сумі боргу.

По клопотанню представника позивача справа розглядалась без технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи , давши їм оцінку , заслухавши представника позивача, який уточнені позовні вимоги підтримує , судом встановлено, що 01.11.2002 року між сторонами було укладено договір оренди комунального майна.

За умовами договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування комунальне майно : підвальне приміщення площею 194 в. м. будинку «Побутсервіс» за адресою АДРЕСА_2 в м. Іллінці залишковою вартістю 20045 грн. згідно акту експертної оцінки. (п. 1.1. договору).

Сторони домовились, що орендар (відповідач) вступає в платне користування нежитловим приміщенням у термін, вказаний у договорі, але не раніше підписання сторонами договору та акту приймання передачі (п. 2.1. договору). Обовязок по складанню акта приймання передачі покладається на сторону , яка передає нежитлове приміщення іншій стороні договору (п. 2.5. договору).

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ. Орендна плата вноситься в касу підприємства готівкою до 5 (пятого ) числа кожного місяця за поточний місяць. Відповідно до розрахунку орендна плата сплачується за перший місяць оренди в розмірі 285 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування її розміру за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Договір оренди від 01.11.2002 року укладений сторонами строком на пять років і діє з 01.11.02 р. по 01.11.07 р. включно (п. 9.1. договору).

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору , після закінчення строку його чинності, протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором (п. 9.6. договору).

Судом встановлено , що рішенням Іллінецької районної ради № 153 12 сесії 5 скликання від 23.11.07 р. було вирішено надати дозвіл директору позивача на продовження договору оренди з відповідачем на використання підвального приміщення.

Отже, договір оренди комунального майна від 01.11.02 р. між сторонами по позову на підставі п. 9.6. договору та рішення Іллінецької районної ради № 153 12 сесії 5 скликання від 23.11.07 р. є продовженим на той самий термін ( 5 років) і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Судом встановлено, що відповідач по акту приймання передачі від 01.11.2002 року на умовах договору оренди комунального майна від 01.11.2002 р. прийняв, а позивач передав йому в оренду нежитлове приміщення по АДРЕСА_2 в м. Іллінці, загальною площею 201 кв. м. Згідно розрахунку вартості орендної оплати відповідач щомісячно повинен був сплачувати позивачу орендну плату в сумі 288,99 грн. кореговану на індекс інфляції.

В звязку з неналежним виконанням відповідачем свого обовязку перед позивачем по сплаті вартості орендної плати у нього за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. виник боргу в сумі 3872,01 грн.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 року зі мінами та доповненнями ( надалі Закон) орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності . Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 1 ,3 ст. 19 Закону).

Так як відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання по договору по сплаті вартості орендної плати , позивачем декілька раз, а саме: 30.06.09 р. , 29.05.09 р., 06.05.09 р. та 02.04.09 р. під розпис відповідачу вручались претензії № 14 від 01.04.09 р. , № 20 від 05.05.09 р. № 27 від 29.05.09 р. та № 32 від 30.06.09 р. , які залишені останнім без відповіді та оплати.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст.. 530 ЦК України передбачено , що якщо у зобовязанні встановлено строк (термін ) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має право вимагати його в будь - який час.

Станом на день розгляду справи в суді , відповідач не надав суду та позивачу доказів здійснення з позивачем розрахунків по вартості орендної плати за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. в сумі 3872,01 грн. Тому , уточнені позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 3872,01 грн. боргу по сплаті орендної плати за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. на підставі ст. 11 та с. 530 ЦК України слід задоволити. В позові прокурору про стягнення 17387,88 грн. боргу з відповідача на користь позивача слід відмовити , як заявленому безпідставно.

Судом встановлено , що позивачем на підставі п. 3.1. договору заявлено до стягнення з відповідача , по уточненим позовним вимогам 52,90 грн. інфляційних втрат за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р.

Дослідивши уточнений розрахунок позивача заявлених до стягнення з відповідача інфляційних втрат , судом встановлено , що вони нараховані вірно без порушення норм чинного законодавства. Тому уточнені позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 52,90 грн. інфляційних втрат за період з 01.01.09 р. по 30.06.09 р. також слід задоволити.

Судові витрати по справі , на підставі ст. 49 ГПК України, слід віднести за рахунок відповідача пропорційно задоволеній сумі позову, оскільки спір до суду доведено з його вини.

Керуючись ст. 11 ,16 ,506 ,525 ,526 ,530,614, 759,762 Цивільного кодексу України ст. 44 , 49, 75 , ст. 82 ,115 та 116 Господарського процесуального кодексу України , -

ВИРІШИВ :

1. Уточнені позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. Код НОМЕР_1 (банківські реквізити не вказано) на користь Іллінецького комунального підприємства «Побутсервіс» АДРЕСА_2, м. Іллінці, Вінницька область, 22700, код ЄДРПОУ 03060505 (р/р 260018735 в ОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 302247) 3872,01 грн. боргу , 52,90 грн. інфляційних втрат.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. Код НОМЕР_1 (банківські реквізити не вказано) в прибуток Державного бюджету України 39,25 грн. державного мита та 58,01 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. В позові про стягнення 17387,88 грн. боргу відмовити.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 16 вересня 2009 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - прокурору (вул. Леніна , 16, м. Іллінці, Вінницької області, 22700)

3 - позивачу (вул. К. Маркса, 15, м. Іллінці, Вінницької області, 22700)

4 - відповідачу (АДРЕСА_1)