Рішення № 53215715, 04.11.2015, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/10834/15-ц

Провадження № 2/520/4593/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.2015 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді: Маломуж А.І.;

за участю секретарів: Месропянцевої О.В., Буланової А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, за участі третьої особи ОСОБА_2 «про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,-

ВСТАНОВИВ:

04.08.2015 року позивач ПАТ «Дельта Банк» звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 в якому просить суд: в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі З 233 811,02 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 1 704 151,64 грн.; сума заборгованості за відсотками - 1 245 356,59 грн.; пеня - 266 363,73 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 1 581,52 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках - 16 357,54 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів 23.01.1996 року за № 19-4996, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (код ЄДРПОУ 34047020); визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на трикімнатну квартиру № 32: що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, будинок 59/4; всі судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування вказаної позовної заяви позивач посилався на те, що 20 березня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 11130347000 (реєстраційний № 11130347001 від 09.04.2009) (далі - Договір), згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 77903.15 дол. СІІІА з розрахунку 12,5 % річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором ОСОБА_1 (надалі іпотекодавець) за договором іпотеки № Б/н від 20.03.2007 року передала у іпотеку нерухоме майно а саме: квартиру, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів 23.01.1996 року за № 19-4996.

Свої зобовязання позивачем виконано належним чином в повному обсязі, втім, позичальником порушувались строки повернення кредиту та сплати процентів, що надало право банку звернутись до нього із вимогою про дострокове повернення суми кредиту.

Представник позивача надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути позов за його відсутності.

Відповідач та третя особа у судове засідання не зявилися, про слухання справи повідомлялись належним чином.

При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який сповіщений про розгляд справи належним чином, причина неявки якого визнана з неповажних причин, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

Відповідно до ст. 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених представником позивача письмових доказів.

20 березня 2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 11130347000 (реєстраційний № 11130347001 від 09.04.2009) (далі - Договір), згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 77903.15 дол. СІІІА з розрахунку 12,5 % річних за користування кредитом.

В частині надання кредитних коштів АКІБ «УкрСиббанк» свої зобов'язання виконав, надавши Відповідачеві кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

08.12.2011 року між АКІБ «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АКІБ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АКІБ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредиторові) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АКІБ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість АКІБ «УкрСиббанк» ) від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх процесуальних прав та обов'язків Нового Кредитора.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до вищевказаного договору про передачу активів та кредитних зобов'язань АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по даному кредитному договору.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором ОСОБА_1 (надалі іпотекодавець) за договором іпотеки № Б/н від 20.03.2007 року передача у іпотеку нерухоме майно а саме: квартиру, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів 23.01.1996 року за № 19-4996.

Внаслідок порушення виконання зобовязань за кредитним договором станом на 13.07.2015 року заборгованість позичальника склала3233811,02 гривень, яка складається з:

-сума заборгованості за кредитом- 1704151,64 грн.;

-сума заборгованості за відсотками -1245356,59 грн;

-пеня - 266363,73грн.;

-сума за ставкою 3 відсотка від простроченої заборгованості по тілу 1581,52 грн;

-сума за ставкою 3 відсотка від простроченої заборгованості по відсотках 16357,54 грн.

Таким чином, оскільки грошове зобовязання виконано відповідачем не було, він порушив вимогист. 1054 ЦК України, за якою позичальник зобовязаний повернути банку суму кредиту в строки й у порядку, встановленому договором. При цьому, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до змістуст. 526 ЦК Українизобовязання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору й вимог Цивільного кодексу.

Заст. 610 ЦК Українипорушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно п. п. 1 та 3ст. 611 ЦК Україниу разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки.

Згідно ч. 1ст. 530 ЦК Україниякщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу ст. 1054 ЦК Україниза кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За змістомст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконаннязвернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зіст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, враховуючи, що позичальник не виконав своє зобовязання з повернення кредиту, суд дійшов висновку про обґрунтованість звернення позивача із заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки.

За правилом ч. 3ст. 33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається з п. 4.1. іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.4.2.3 іпотечного договору передбачено право іпотеко держателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань в порядку встановленомустаттею 37 Закону України «Про іпотеку».

За п.1.1 іпотечного договору сторони погодили, що вартість предмету іпотеки становить еквівалент 595536,00 гривень.

Таким чином, звернувшись до суду із відповідною вимогою, позивачем обрано на свій розсуд спосіб та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, в судовому порядку, що не суперечить вимогам статей37,38 Закону України «Про іпотеку», у звязку із чим суд вважає за можливе звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно.

Отже, враховуючи, що боржником за основним зобовязаннямпорушено договірні зобовязання перед позивачем, а вартість предмета застави не перевищує загальну суму заборгованості відповідача перед позивачем, суд вважає за можливе звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно.

Згідно п.39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» з урахуванням положень частини третьої статті33, статті36, частини першої статті37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

У зв'язку з наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цим норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі іпотекодержатель на підставі частини другоїстатті 16 ЦКмає право вимагати застосування його судом.

Згідно ч.3ст.37 Закону України "Про іпотеку"іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Відповідно до Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно ізстаттею 4Закону України "Про заставу"та/або предметом іпотеки згідно ізстаттею 5Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку; не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки); кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи.

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна індексний номер 47037735, у відповідача ОСОБА_1 у власності є квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 62,1 кв.м, що є предметом іпотеки.

Судом було перевірено та з'ясовано, що у відповідача у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, окрім майна, яке перебуває в іпотеці, що підтверджується інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, та відповідно до довідки адресного бюро відповідачка зареєстрована за даною адресою.

Разом з тим, суд зазначає, що у зв`язку з наявністю загальних правових підстав для примусового стягнення на належне відповідачу майно таке стягнення на період дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не може бути здійснене і у передбачених випадках підлягає зупиненню в порядку, визначеномуст. 217 ЦПК України.

Відповідно дост. 217 ЦПК Українисуд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне відстрочити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на строк дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Згідност. 11 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідност. 16 ЦК Україникожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі, а також іншим способом, встановленим договором або законом.

Відповідно дост. 88 ЦПК Українистороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати. Оскільки позовні вимоги задоволені в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 3654,0 гривень.

Керуючись ст. ст.16,526,553,554,611,1054 ЦК України, ст. ст. 11, 33, 37, 38 Закону України „Про іпотеку, ст.ст.10,11,88,209,212,214-215,224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, за участі третьої особи ОСОБА_2 «про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 Борисівніна підставі Свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів 23.01.1996 року за № 19-4996, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (код ЄДРПОУ 34047020), в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі З 233 811,02 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 1 704 151,64 грн.; сума заборгованості за відсотками - 1 245 356,59 грн.; пеня - 266 363,73 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 1 581,52 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках - 16 357,54 грн.

Відстрочити виконання рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, квартиру, загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,3 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 Борисівніна підставі Свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів 23.01.1996 року за № 19-4996, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (код ЄДРПОУ 34047020), в рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі З 233 811,02 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 1 704 151,64 грн.; сума заборгованості за відсотками - 1 245 356,59 грн.; пеня - 266 363,73 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 1 581,52 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках - 16 357,54 грн., до закінчення дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на трикімнатну квартиру № 32: що знаходяться за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, будинок 59/4, що належить ОСОБА_1 Борисівніна підставі Свідоцтва про право власності, видане Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради народних депутатів 23.01.1996 року за № 19-4996

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: Одеса, АДРЕСА_3) на користь держави судовий збір у розмірі 3654 гривні.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача чи третьої особи шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.

Суддя Маломуж А. І.

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ОДЕСИ

65080, м. Одеса, вул. Варненська, 3 «б»

телефон: 718-99-24

№ С-26

______ 2015 року

вих..№__

ПАТ " Дельта Банк»

м.Київ, вул. Фрунзе, 39

ОСОБА_1

ОСОБА_2

м. Одеса, вул. Ак.Вільямса59,корп 4, кв 32

Київський районний суд м. Одеси надсилає на Вашу адресу заочне рішення суду від 04.11.2015 року.

Додаток: на _ аркушах.

Суддя: А.І. Маломуж