Рішення № 53176111, 03.11.2015, Любашівський районний суд Одеської області

Справа № 507/2345/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2015 р. Любашівський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді - Споришевої Н.І. при секретарі - Войковській І.П.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Любашівка в залі суду справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю Виробничоно-наукова фірма "Зеленогірське" про витребування земельної ділянки із незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до ТОВ ВНФ «Зеленогірське» про витребування земельної ділянки із незаконного володіння. В обґрунтування вимог позивач вказував, що йому на праві приватної власності належить 2 земельні ділянки, які розташовані на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області. З моменту отримання державного акту, обидві земельні ділянки знаходилися в користування відповідача. Він вирішив господарювати самостійно і звернувся до директора ТОВ ВНФ «Зеленогірське» із заявою із проханням не обробляти його земельні ділянки. Через деякий час він дізнався про існування договорів оренди землі на 10 років, але договорів оренди він не підписував.

Представник позивача в судовому засіданні свій позов підтримала та просила зобов»язати ТОВ ВНФ «Зеленогірське» повернути позивачу його земельні ділянки.

Представник відповідача ТОВ ВНФ «Зеленогірське» позов не визнав та просив відмовити в задоволенні позову, вказуючи на те, що позивач отримував орендну плату за землю, тим самим визнавши дійсність договорів оренди, також зазначив, що бланки договорів люди брали додому і відповідач не міг прослідкувати ким саме підписувалися договори. В своєму запереченні відповідач указав, що позивач дійсно відмовлявся підписувати один договір оренди,хоча орендну плату він отримував регулярно (а.с.29).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно до Державного акту Серія ОД № 087528 від 11 березня 2004 року, ОСОБА_3 являється власником земельної ділянки площею 2.18 гектарів у межах згідно планом, яка розташована на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області /а.с.10/.

Відповідно до Державного акту Серія ОД № 087527 від 11 березня 2004 року та свідоцтва про право на спадщину за законом , позивач являється власником земельної ділянки площею 2,18 гектари у межах згідно планом, яка розташована на території Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області, яку він успадкував після смерті матері /а.с. 12-13/.

Позивач просив директора ТОВ ВНФ «Зеленогірське» указані земельні ділянки в подальшому не обробляти, вказуючи на те, що він буде обробляти свою земельну самостійно, що не заперечує відповідач та підтверджується письмовою заявою ОСОБА_3 від 12.12.2014 року,/а.с. 66/.

В судовому засіданні безспірно встановлено, що земельні ділянки , які належать позивачу обробляються ТОВ ВНФ «Зеленогірське» на підставі договорів оренди землі від 22.12. 20101 року та від 27.12. 2010 року /а.с.99-100/. Один із договорів від 22.12. 2010 року зареєстрований у відділі Держкомзему в Любашівському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено відповідний запис.

Пунктом 8 спірного договору визначено, що договір укладено на 10 років.

Відповідно до Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року №161-XIV із подальшими змінами та доповненнями договір оренди землі укладається у письмовій формі.

Згідно ст.202 ЦК України, двостороннім правочином є погоджена дія двох сторін.

Стаття 207 ЦК України передбачає, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.

В судовому засіданні представник позивача категорично заперечувала факт підписання позивачем указаних договорів оренди землі із ТОВ ВНФ «Зеленогірське».

Судом, на підставі проведеної судово-почеркознавчої експертизи від 30 вересня 2015 року №1284/02, встановлено,що вирішити питання, ким виконаний підпис ОСОБА_3 чи іншою особою, не виявляється можливим із-за недостатності зразків підписів на той час.

Враховуючи вказаний висновок експерта, приймаючи до уваги таблицю № 1, та те, що сам відповідач визнав, що позивач один із договорів відмовився підписувати,суд приходить до висновку, що все ж таки ОСОБА_3 обидва договори оренди землі -від 22 та від 27. 12. 2010 року та акти приймання передачі земельної ділянки в оренду, не підписував, так як візуально видно, що підписи на обох договорах одинакові.

В матеріалах справи відсутні докази того, що вказані договори були підписані іншою особою за дорученням позивача.

Таким чином, враховуючи зазначені обставини, заперечення представника відповідача суд не приймає до уваги.

З огляду на вказане, суд приходить до висновку, що вищевказані правочини, а саме договори оренди землі є неукладеними.

Відповідно до ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Частиною 1 ст. 1213 ЦК України, передбачено, що набувач зобовязаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,60,212,213, 215, ЦПК України ст. 651 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю Виробничоно-наукова фірма "Зеленогірське" про про витребування земельної ділянки із незаконного володіння - задовольнити.

2. Зобов"язати ТОВ ВНФ "Зеленогірське" повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,18 га, яка розташована на території Гвоздавської сільської ради та належить йому на підставі державного акту серії ОД № 087527 від 11.03.2004 року та не чинити перешкод у її користуванні.

3. Зобов"язати ТОВ ВНФ "Зеленогірське" повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,18 га, яка розташована на території Гвоздавської сільської ради та належить йому на підставі державного акту серії ОД № 087528 від 11.03.2004 року та не чинити перешкод у її користуванні.

4. Стягнути з ТОВ ВНФ "Зеленогірське" на користь ОСОБА_3 6289 грн. 68 коп. судових витрат.

5. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Одеської області через Любашівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н.І.Споришева