Рішення № 53131421, 03.11.2015, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа №521/3390/15-ц

Провадження №2/521/2740/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2015 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Поліщук І.О.,

при секретарі Святецькій І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі у власність, виселення та усунення перешкод у здійсненні права власності,

В С Т А Н О В И В:

Представник Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» Товариство з обмеженою відповідальністю «Про Консалтинг» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі у власність, виселення та усунення перешкод у здійсненні права власності, в якому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, Одеська обл.) за кредитним договором № 11154041000 (реєстровий номер № 11154041001) від 14.05.2007 року у розмірі 104342,33 долари США, що згідно курсу НБУ станом на 19.01.2015 року складає 1649416,12 гривень перед Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ: 34047020, адреса місця знаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, 36, корп. Б) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: двокімнатну квартиру під №26, загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., яка знаходиться у будинку №23-б, що розташований по вулиці Академіка Філатова у місті Одеса, шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» вказаного предмету іпотеки у власність; визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ: 34047020, адреса місця знаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, 36, корп. Б) право власності на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру під №26, загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., яка знаходиться у будинку №23-б, що розташований по вулиці Академіка Філатова у місті Одеса; виселити та зняти з реєстрації місце проживання та перебування ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, дані про яких внесені до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи; зобовязати відповідача, яким є ОСОБА_1 передати ПАТ «Дельта банк» правовстановлюючі документи на предмет іпотеки (свідоцтва про право власності, державний акт), ключі від вхідних дверей (дублікати ключів), документи, що характеризують обєкт нерухомості (технічний паспорт на будинок), та інші документи передбачені Постановою Кабінету Міністрів №868 від 17 жовтня 2013 року «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», а також стягнути з відповідача судові витрати.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилався на те, що 14.05.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк», який у подальшому змінив назву на ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту №11154041000 (реєстровий номер №11154041001), згідно умов якого відповідачка отримала кредит в розмірі 59700,00 доларів США, який зобовязалася повернути у повному обсязі в строк до 14.05.2028 року або достроково зі сплатою 12,50 % річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за договором про надання споживчого кредиту №11154041000 від 14.05.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №б/н відповідно до якого іпотекодавець передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру під №26, загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., яка знаходиться у будинку №23-б, що розташований по вулиці Академіка Філатова у місті Одеса. Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстроване банком у порядку передбаченому законом у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

У порушення умов кредитного договору, позичальник ОСОБА_2 свої зобовязання належним чином не виконала, внаслідок чого у неї перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 104342,33 долари США, що згідно курсом НБУ станом на 19.01.2015 року є еквівалентом 1649416,12 гривень. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявився, в своїй позовній заяві просив розгляну справу без участі представника позивача.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом надсилання судових ухвал та повісток на адресу реєстрації згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області, про що свідчить розписка про отримання судової ухвали, про причини неявки суд не повідомив, заперечення на позовну заяву не надав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, про час про час та місце судового засідання повідомлена.

У відповідності до ч.4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у них даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

За таких обставин, суд зі згоди представника позивача ухвалює заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків з кредитними та забезпечувальними договорами. Отже, відповідно до договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами АТ «Дельта Банк» набув права вимоги по кредитному договору.

14.05.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк», який у подальшому змінив назву на ПАТ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання споживчого кредиту №11154041000 (реєстровий номер №11154041001), згідно умов якого відповідачка отримала кредит в розмірі 59700,00 доларів США, який зобовязалася повернути у повному обсязі в строк до 14.05.2028 року або достроково зі сплатою 12,50 % річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за договором про надання споживчого кредиту №11154041000 від 14.05.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки №б/н відповідно до якого іпотекодавець передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру під №26, загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., яка знаходиться у будинку №23-б, що розташована по вулиці Академіка Філатова у місті Одеса. Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстроване банком у порядку передбаченому законом у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2.1., 1.2.2., 1.3.1., 1.4., 1.5. договору про надання споживчого кредиту №11154041000 від 14.05.2007 року, банк зобовязується надати позичальнику однією сумою, а позичальник зобовязується прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 59 700,00 доларів США та сплатити проценти, комісії в порядку і на умовах, визначених цим договором. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 301485,00 гривень за курсом Національного банку України на день укладання цього договору. Надання кредиту (грошових коштів) здійснюється у наступний термін: 252 місяця. Позичальник у будь-якому випадку зобовязаний повернути банку кредит у повному обсязі в термін, не пізніше 14.05.2028 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту, встановлений на підставі додаткової угоди сторін або до вказаного банком терміну (достроково) відповідно до розділу 12 цього договору на підставі будь-якого з п.п. 2.3., 4.9., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.10., 8.4., 10.2., 10.14. договору. Позичальник зобовязується повертати суму кредиту та сплачувати проценти шляхом сплати ануїтетних платежів у розмірі 715,00 доларів США в день сплати ануїтетних платежів. Розмір ануїтетного платежу може змінюватися у випадку зміни процентної ставки згідно із п.п. 1.3.1., 10.2. цього договору. Позичальник зобовязується повернути суму кредиту та сплатити проценти, штрафи та інші платежі, згідно умов договору на рахунок №3739711154041 відкритий в банку. За використання кредитних коштів у межах установленого строку кредитування процентна ставка встановлюється у розмірі 12,5% річних. По закінченню 30 календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту та кожного наступного місяця кредитування, процентна ставка підлягає перегляду відповідно до умов п.10.2. даного договору. Кредит надається позичальнику для його особистих потреб (безпосередньо не повязаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обовязків найманого працівника), а саме на придбання квартири в ново строї. Кредит надається шляхом зарахування банком коштів на поточний рахунок позичальника №2620401338020 у банку для подальшого використання за цільовим призначенням.

Відповідно до п.п. 2.1., 2.3. договору про надання споживчого кредиту №11154041000 від 14.05.2007 року, у забезпечення виконання зобовязань позичальника за даним договором банком приймається: застава нерухомості, а саме, двокімнатна квартира, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд. 23 «б», кв. 26, що належить ОСОБА_1. У випадку невиконання позичальником умов цього договору про надання забезпечення за цим договором, а також у разі втрати забезпечення виконання зобовязань за цим договором або погіршення його умов (стану забезпечення, умов його зберігання), банк набуває право вимоги на дострокове повернення кредиту та нарахованих процентів, у порядку встановленого розділом 12 цього договору.

Згідно до п.п. 4.1., 4.2. договору про надання споживчого кредиту №11154041000 від 14.05.2007 року, позичальник зобовязується використати кредит на зазначені у цьому договорі цілі, повернути одержаний кредит та сплатити нараховані банком проценти та інші платежі у порядку та терміни, встановлені договором. Погашати кредит та сплачувати нараховані проценти шляхом сплати ануїтетних платежів, розмір яких встановлений згідно із п. 1.2.2. на рахунок, вказаний в пункті 1.2.2. даного договору.

Як вбачається з довідки виданою ПАТ «Дельта Банк», 14.05.2007 року з ОСОБА_2, і/к НОМЕР_1, було укладено кредитний договір № 11154041001. Заборгованість по кредитному договору № 11154041001 станом на 19.01.2015 року складає: 935,04 дол. (девятсот тридцять пять доларів США 04 центи), що згідно курсу НБУ (100 доларів США -1580,7737 грн.), складає 14780,87 (чотирнадцять тисяч сімсот вісімдесят гривень 87 копійок), в тому числі: тіло кредиту 0 дол. (нуль доларів США 00 центів), що в еквіваленті складає 0,00 гривень (нуль гривень 00 копійок), відсотки 935,04 дол. (девятсот тридцять пять доларів США 04 центи), що в еквіваленті складає 14780,87 грн. (чотирнадцять тисяч сімсот вісімдесят гривень 87 копійок), комісія за ведення кредиту 0 (нуль гривень 00 копійок). З них прострочена заборгованість по кредитному договору №11154041000 станом на 19.01.2015 року складає: тіло кредиту 0 дол. (нуль доларів США 00 центів), що в еквіваленті складає 0,00 гривень (нуль гривень 00 копійок), відсотки 0 дол. (нуль доларів США 00 центів), що в еквіваленті складає 0,00 гривень (нуль гривень 00 копійок). Загальна заборгованість станом на 19.01.2015 року складає 14780,87 (чотирнадцять тисяч сімсот вісімдесят гривень 87 копійок).

Як вбачається з довідки виданою ПАТ «Дельта Банк», 14.05.2007 року з ОСОБА_2, і/к НОМЕР_1, було укладено кредитний договір № 11154041001. Заборгованість по кредитному договору № 11154041001 станом на 19.01.2015 року складає: 103407,29 дол. (сто три тисячі чотириста сім доларів США 29 центів), що згідно курсу НБУ (100 доларів США -1580,7737 грн.), складає 1634635 (один мільйон шістсот тридцять чотири тисячі тридцять пять гривень 25 копійок), в тому числі: тіло кредиту 58481,84 дол. (пятдесят вісім тисяч чотириста вісімдесят один долар США 84 центи), що в еквіваленті складає 924465,55 гривень (девятсот двадцять чотири тисячі чотириста шістдесят пять гривень 55 копійок), відсотки 44925,45 дол. (сорок чотири тисячі девятсот двадцять пять доларів США 45 центів), що в еквіваленті складає 710169,70 грн. (сімсот десять тисяч сто шістдесят девять гривень 70 копійок), комісія за ведення кредиту 0,00 (нуль гривень 00 копійок). З них прострочена заборгованість по кредитному договору №11154041000 станом на 19.01.2015 року складає: тіло кредиту 2282,68 дол. (дві тисячі двісті вісімдесят два долари США 68 центів), що в еквіваленті складає 36084,01 гривень (тридцять шість тисяч вісімдесят чотири гривні 01 копійка), відсотки 23144,96 дол. (двадцять три тисячі сто сорок чотири долари США 96 центів), що в еквіваленті складає 365869,44 гривень (триста шістдесят пять тисяч вісімсот шістдесят девять гривень 44 копійки). Загальна заборгованість станом на 19.01.2015 року 1634635 (один мільйон шістсот тридцять чотири тисячі тридцять пять гривень 25 копійок). Отже загальна сума заборгованості станом на 19.01.2015 року складає 104342,33 долари США, що згідно курсом НБУ станом на 19.01.2015 року є еквівалентом 1649416,12 гривень.

З цих підстав суд вважає встановленим, що у звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором боржниця ОСОБА_2 має заборгованість, яка станом на 19.01.2015 року сума заборгованості становить104342,33 долари США, що згідно курсом НБУ станом на 19.01.2015 року є еквівалентом 1649416,12 гривень.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

В судовому засіданні також встановлено, що в забезпечення виконання зобовязань за договором про надання споживчого кредиту №11154041000 від 14.05.2007 року, між АКІБ «УкрСиббанк» далі по договору Іпотекодержатель, з однієї сторони, та ОСОБА_1 надалі пойменований Іпотекодавець, що виступає майновим поручителем ОСОБА_2 надалі боржник, з другої сторони, 14 травня 2007 року укладено іпотечний договір посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 1849, згідно якого іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно квартиру, що складається з 2 (двох) житлових кімнат та підсобних приміщень, а саме: 1,6-коридори, 4,5-житлові, 3-кухня, 2-санвузол, 7-вбуд.шафа, загальною площею 47,0 (сорок сім цілих та нуль десятих) кв.м, житловою площею 31,3 (тридцять одна ціла та одна десята) кв.м., що належить іпотекодавцю на праві приватної власності. Ринкова вартість предмету іпотеки, згідно звіту незалежного оцінника, становить: 430790 гривень 00 копійок. Предмет іпотеки є приватною власністю іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 17 грудня 2003 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу по реєстру за номером 14994, зареєстрованого в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості 13.01.2004 року, номер запису 240 на стор.31 кн.23 допк.. Реєстраційний номер обєкта 13580831 згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №14457118 від 06.05.2007 року, виданого Комунальним підприємством « Одеське міьке бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», і немає жодних договірних змін строків позовної давності, щодо правочинів на підставі яких іпотекодавець отримав право власності на предмет іпотеки.

Згідно до п.1.2. іпотечного договору від 14.05.2007 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1849, іпотекою забезпечується в повному обсязі виконання усіх грошових зобовязань ОСОБА_2, індивідуальний ідентифікаційний номер за даними ДРФО НОМЕР_1 боржника за договором про надання споживчого кредиту кредитним договором № 11154041000 від 14 травня 2007 року та за договором про надання споживчого кредиту № 11154063000 від 14 травня 2007.

Відповідно до п.п. 4.1., 4.2. іпотечного договору від 14.05.2007 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1849, іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки: у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за цим договором. Звернення стягнення здійснюється на підставі: або рішення суду; або виконавчого напису нотаріуса; або застереження про задоволення вимог іпотекодержателя; або за договором між іпотекодавцем та іпотеко держателем про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається з досудової вимоги направленої на адресу ОСОБА_2 за вих. №31.4-08/9707 від 27.08.2015 року, ПАТ «Дельта Банк» вимагає розглянути претензію в строки передбачені законодавством та договором та сплатити прострочену (поточну) заборгованість. У разі незадоволення цієї претензії банк буде вимушений захищати свої майнові права шляхом виконавчого напису нотаріуса або зверненням до суду з вимогою про примусове стягнення боргу на загальну суму заборгованості за кредитним договором, яка станом на 27.07.2015 року становить 108196,06 доларів США та 226093,49 гривень.

Як вбачається з досудової вимоги направленої на адресу ОСОБА_2 за вих. №31.4-08/9706 від 27.08.2015 року, ПАТ «Дельта Банк» вимагає розглянути претензію в строки передбачені законодавством та договором та сплатити прострочену (поточну) заборгованість. У разі незадоволення цієї претензії банк буде вимушений захищати свої майнові права шляхом виконавчого напису нотаріуса або зверненням до суду з вимогою про примусове стягнення боргу на загальну суму заборгованості за кредитним договором, яка станом на 27.07.2015 року становить 108196,06 доларів США та 226093,49 гривень. Звертає увагу, на те, що ст.ст. 33, 35, 36 та 37 ЗУ «Про іпотеку» та умовами Іпотечного договору передбачено передача іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у позасудовому порядку.

На підставі ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» ВИМАГАЄ в тридцяти денний строк виконати на користь АТ «Дельта Банк» вищевказані зобовязання за кредитним договором. У разі невиконання цієї вимоги АТ «Дельта Банк» розпочне процедуру звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині,встановленій іпотечним договором,що визначена на час виконання цієї вимоги,включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, якебуло прямопередбачене умовамидоговору, що обумовлює основне зобов'язання.

За ч.ч. 1, 3ст. 33 Закону України «Про іпотеку» уразі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

07.07.2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», згідно з яким протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме майно, яке вважається предметом застави згідно ізстаттею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника /майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Підставою для прийняття Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» стала втрата значних коштів громадянами України внаслідок різких курсових коливань на валютному ринку України, знецінення національної валюти.

У пояснювальній записці до проекту зазначеного закону вказувалося, що через знецінення національної валюти десятки тисяч людей не мають можливості обслуговувати кредитні зобов'язання за споживчими кредитами в іноземній валюті. Банки та інші фінансові установи масово звертають стягнення і примусово вилучають у таких боржників рухоме і нерухоме майно. В тому числі, викидаючи людей із неповнолітніми дітьми з житла на вулицю і забираючи засоби до існування. Це викликає гостре незадоволення у людей і напруження у суспільстві.

Отже, зазначений закон було прийнято з метою підтримки громадян України, які мають невиконані зобов'язання за договорами споживчого кредиту в іноземній валюті (валютних кредитів), укладеними з фінансовими установами та банками України шляхом встановлення порядку і умов конвертації зобов'язань за кредитними договорами в іноземній валюті в національну валюту України та пропонувалося мінімалізувати негативні наслідки інфляції національної валюти для громадян України та убезпечити зазначених громадян від виникнення скрутної фінансової ситуації.

Основною метою прийняття вищезазначеного Закону, як зазначалося у пояснювальній записці,є забезпечення конституційних прав громадян та відновлення довіри до банків та інших фінансових установ, вжиття оперативних заходів та мінімалізації можливих збитків громадян при виконанні своїх кредитних зобов'язань.

Проаналізувавши норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» можна зробити висновок, що вони містять як норми матеріального права, так є і процесуальними нормами, які необхідно застосовувати судам на будь-якій стадії розгляду справи, враховуючи, що саме поняття «мораторій» є відстроченням виконання зобов'язань, що встановлюютьсяна певний термін.

За своїм змістом вказаний Закон є процесуальним, оскількивстановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться.

Оскільки даним Законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів в сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення у судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собіне може бути підставою для відмови в задоволенні вимог.

Таким чином, виходячи із ст. 3 вказаного Закону він носить тимчасовий характер і втрачає чинністьз дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

Чинність вказаного Закону України на час ухвалення рішення є підставою, у разі задоволення позову за наявності для цього підстав, для визначення порядку його виконання, зокрема вказівка на те, що рішення не підлягає примусовому виконанню на період чинності вказаного Закону.

Застосування цього Законудо правовідносин, які виникли між сторонами у справі, можливе, з урахуванням вимог ст.217 ЦПК України, шляхом надання відстрочки виконання рішення суду.

З урахуванням вимог Закону України №1304-18 від 03.06.2014 року таст.217 ЦПК Українисуд вважає можливим відстрочити виконання рішення, крім рішення в частині стягнення судових витрат у розмірі 3 654 гривні, на час дії Закону України №1304-18 від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»

Керуючись ст.ст. 3, 15, 11, 16, 61, 107,169, 208, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 1, 3, 6, 16, 203, 215, 233, 525, 526, 530, 572, 625, 626, 1046, 1049 ЦК України, ст.ст. 33, 40 Закону України «Про іпотеку», Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі у власність, виселення та усунення перешкод у здійсненні права власності задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, Одеська обл.) за кредитним договором № 11154041000 (реєстровий номер № 11154041001) від 14.05.2007 року у розмірі 104342 (сто чотири тисячі триста сорок два) долари США 33 центи, що згідно курсу НБУ станом на 19.01.2015 року складає 1649416 (один мільйон шістсот сорок девять тисяч чотириста шістнадцять) гривень 12 копійок перед Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ: 34047020, адреса місця знаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, 36, корп. Б) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: двокімнатну квартиру під №26, загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., яка знаходиться у будинку №23-б, що розташований по вулиці Академіка Філатова у місті Одеса, шляхом передачі іпотекодержателю Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» вказаного предмету іпотеки у власність.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ: 34047020, адреса місця знаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, 36, корп. Б) право власності на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру під №26, загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., яка знаходиться у будинку №23-б, що розташований по вулиці Академіка Філатова у місті Одеса.

Виселити та зняти з реєстрації місце проживання та перебування ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, дані про яких внесені до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи.

Зобовязати відповідача, яким є ОСОБА_1 передати ПАТ «Дельта банк» правовстановлюючі документи на предмет іпотеки (свідоцтва про право власності, державний акт), ключі від вхідних дверей (дублікати ключів), документи, що характеризують обєкт нерухомості (технічний паспорт на будинок), та інші документи передбачені Постановою Кабінету Міністрів №868 від 17 жовтня 2013 року «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Щорса, 36-б, ЄДРПОУ 34047020) судові витрати у розмірі 3 654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Відстрочити виконання рішення суду на час дії Закону України №1304-18 від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Заочне рішення може бути переглянуте судом яких постановив його за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до суду першої інстанції.

Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку на протязі десяти днів.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів.

Головуючий: