Рішення № 5308112, 12.06.2008, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Справа № 2-3478/08

РІШЕННЯ

Іменем України

12 червня 2008 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого Дзюбича В.Л., при секретарі Франчук Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ПП «Східний масив» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

Приватне підприємство «Східний масив» звернулося в суд із позовною заявою до ОСОБА_1. про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території покликаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, однак за період проживання систематично не вносив плату за утримання будинку та прибудинкової території, що призвело до виникнення заборгованості, сума якої станом на 01.04.2008 року становить 329,42 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просить стягнути з ОСОБА_1. заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 329,42 гривні та понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, погодившись оплатити борг лише за освітлення місць загального користування. Щодо стягнення боргу за іншими статтями витрат, просить відмовити, оскільки позивач не виконував робіт, пов'язаних із поточним ремонтом та технічним обслуговуванням внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення будинку, належним чином не забезпечує вивезення твердих побутових відходів, оскільки контейнер для твердих побутових відходів знаходиться на значній відстані від будинку, що створює незручності для мешканців останнього. Зважаючи на те, що позивачем не виконувалися вказані роботи по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, останній не має права на стягнення коштів на інші прямі витрати і рентабельність, відповідно до структури основних витрат.

Допитані у судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_3. пояснили, що будинок АДРЕСА_1 обслуговується ПП «Східний масив», яке неналежно виконує свої обов'язки по обслуговуванню вказаного будинку, а саме: ПП «Східний масив» не здійснювало зовнішнього ремонт будинку, незважаючи на неодноразові звернення. В будинку відвалюється зовнішня штукатурка, протікає покрівля, у занедбаному стані сходова клітка, на панелях облущується покриття фарби, розсипаються водопровідні крани, у зношеному стані знаходяться водопровідні труби, падає огорожа, не проводиться обрізка дерев. Окрім цього, у віддаленому та незручному місці знаходиться контейнер твердих побутових відходів.

Суд, заслухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши та оцінивши докази у справі, встановив наступні факти.

Відповідач ОСОБА_1. є власником квартири АДРЕСА_1, яка складається із двох кімнат загальною площею 51,3 кв.м. та власником особового рахунку цієї житлової площі, відповідно до довідки приватного підприємства «Східний масив» № 1-111 від 26.03.2008 року.

Вартість утримання 1 кв.м. загальної площі житла становить 0,460 гривні, відповідно до структури основних витрат в межах діючого тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по ПП «Східний масив», згідно додатку 1 до рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 13.09.2006 року № 22.

Плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 23,60 гривень в місяць (Розрахунок: 51,3 кв. м. ( 0,460 грн. = 23,60 грн.), на оплату якої відповідачу відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1.

Відповідно до структури основних витрат в межах діючого тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по ПП «Східний масив», позивачем надаються наступні послуги за тарифами для 1-2 поверхових будинків із розрахунку плати за 1 кв. м. загальної площі житла: прибирання сходових кліток та прибудинкової території - плата позивачем не береться; вивіз та утилізація твердих побутових відходів - 0,090 грн.; освітлення місць загального користування - 0,040 грн.; поточний ремонт житлового будинку - 0,177 грн.; витрати майбутніх періодів - 0,038 грн.; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення - 0,055 грн.; дезінфекція і дератизація - 0,003 грн.; інші прямі витрати -0,015 грн.; рентабельність - 0,042 грн., а всього 0,460 грн. за 1 кв. м. загальної площі житла.

Позивачем надавалися послуги по вивезенню та утилізації твердих побутових відходів, що підтверджується договором № 2 про надання послуг із збирання та вивезення твердих побутових відходів від 19.06.2007 року та договором № 9 про надання послуг із захоронення твердих побутових відходів від 24.11.2005 року.

Надавалися послуги по дезінфекції і дератизації, що підтверджується договором на виконання робіт № 583/1 від 01.07.2007 року, який укладений між ПП «Східний масив» та ТОКП «Профдезінфекція».

Позивачем надавалися послуги по освітленню місць загального користування, що не заперечується відповідачем.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем не надавалися послуги по поточному ремонту будинку, в якому проживає відповідач та технічному обслуговуванню внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення, що підтверджується показами свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Позивач, на вимогу суду, не надав документів чи інших доказів, які б підтверджували факт надання послуг по поточному ремонту та технічному обслуговуванню систем холодного водопостачання та водовідведення будинку відповідача та обґрунтованість стягнення коштів за надання вказаних послуг.

Відповідно до підпункту 3 пункту 9 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.11.2005 року, який укладений між сторонами, споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що необхідно провести перерахунок платежів відповідача по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, виключивши із структури основних витрат позивача плату за надання послуг по поточному ремонту в розмірі 0,177 грн. за 1 кв.м. загальної площі житла та плату за технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення в розмірі 0,055 грн. за 1 кв.м. загальної площі житла, визначивши плату за обслуговування будинку та прибудинкової території в розмірі 11,80 гривень в місяць (Розрахунок: 51,3 кв. м. (0,46 грн. - 0,177 грн. - 0,055 грн.) = 11,80 гривень).

Термін заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території становить 14 місяців, тобто період із 01.11.2006 року по 31.12.2007 року, відповідно до копії розрахунку заборгованості.

Позивачем у грудні 2006 року, квітні та червні 2007 року проводились перерахунки платежу шляхом виключення із плати 0,24 гривень та 0,74 гривень за відповідні місяці, на загальну суму 0,98 гривень, відповідно до розрахунку заборгованості.

До стягнення підлягає заборгованість в розмірі 164,22 гривні (Розрахунок: ( 14 місяців * 11,80 грн.) - 0,98 грн. = 164,22 гривні).

Стягнення заборгованості за надання позивачем інших послуг, відповідно до структури основних витрат, суд вважає обґрунтованим і таким що відповідає встановленим обставинам справи та вимогам чинного законодавства. Посилання представника відповідача на те, що заборгованість за інші прямі витрати та рентабельність не повинна стягуватись, оскільки позивачем послуги надавалися не в повному обсязі, судом до уваги не беруться, в зв'язку з їх безпідставністю.

Відповідно до підпункту 1 пункту 10 Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 26.11.2005 року, який укладений між сторонами, споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до часткового задоволення, оскільки встановлено, що ПП «Східний масив» не в повному обсязі надавалися послуги по утриманню будинку та прибудинкової території: не надавалися послуги по поточному ремонту та технічному обслуговуванню внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення будинку відповідача, а тому судом проведено перерахунок платежів, відповідно до вищевикладених розрахунків. В решті позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, оскільки має місце порушення відповідачем майнових прав позивача, які підлягають захисту в судовому порядку, шляхом примусового стягнення з відповідача в користь позивача заборгованості по вказаним платежам в розмірі 164,22 гривні та понесених позивачем судових витрат, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, в розмірі 15 гривень по оплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 25 гривень судового збору в доход держави.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», пп. 5 п.1, пп.5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 64,67,162 ЖК Української РСР, статтями 6, 8, 10, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПП «Східний масив» (р/р 26004770039353 АКБ «Укрсоцбанк» МФО 338017 код 31383868) заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 164 (Сто шістдесят чотири) гривні 22 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПП «Східний масив» 15 (П'ятнадцять) гривень понесених позивачем витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 25 (Двадцять п'ять) гривень судового збору в доход держави.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

З повним рішенням суду сторони зможуть ознайомитися 17.06.2008 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня складення повного рішення суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після

подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.