Рішення № 5306312, 16.05.2008, Микитівський районний суд м. Горлівки

Справа №2-1361/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2008 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: Головуючого судді Каліуш О.В., при секретарі Федорченко О.О., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горлівської міської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду з позовом ОСОБА_1, підтримавши у судовому засіданні свої позовні вимоги, просить визнати за ним право власності на прибудову літ. „а2" загальною площею 7,5 кв.м., розташовану за адресою м. Горлівка, вул. Сонячна, 1 12, з підстав, передбачених ст.ст. 375-377 ЦК України, посилаючись на те, що його діду, ОСОБА_2, на праві приватної власності належала квартира АДРЕСА_1 у Микитівському районі міста Горлівки. Зазначену квартиру ОСОБА_3 заповів йому. 12 січня 2007 року ОСОБА_3 помер. Після смерті діда, став користуватися квартирою № 2 будинку № 1 по вул. Сонячна. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09 лютого 2008 року, виданого Другою Горлівською державною нотаріальною контрою за реєстром № 474, йому на праві приватної власності стала належати квартира АДРЕСА_1 з будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею 1715 кв.м. В теперішній час бажає розпорядитися належною йому квартирою. У січні 2008 року він збудував прибудову літ. „а2" до житлового будинку. Будівництво було проведено без належного дозволу органу державного архітектурно - будівельного контролю, тобто є самочинним будівництвом. Прибудову літ. „а2" збудував на належній йому земельній ділянці для покращення планування житлового будинку, тобто використав землю за цільовим призначенням. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано судом за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Представник відповідача - Горлівської міської Ради, у судове засідання не з'явився, надавши суду клопотання про повне визнання позовних вимог ОСОБА_1, та про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловим будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом за реєстром № 474 від 09.02.2008 року спадкоємцем майна ОСОБА_3, померлого 12 січня 2007 року є ОСОБА_1. Спадкове майно на яке видане зазначене свідоцтво, складається з жилої квартири номер два в житловому будинку, що знаходиться у м. Горлівка, Микитівський район, вул. Сонячна будинок номер один за оцінкою 28993,00 гривен, яка належала померлому на підставі дублікату договору купівлі - продажу, посвідченого Другою Горлівською державною нотаріальною конторою 10.08.2007 року за реестром № 2052, зареєстрованого в КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації", за реєстраційним номером 20812792, номер запису 5121 в книзі 204. Жила квартира складається: з шлакоблочного житлового будинку А1- жилою площею 33,7 кв.м., загальною площею 50,3 кв.м., прибудова а, погріб б, сарай Б, гараж И, оглядова яма гаражна иі, вимощення І, огорожа №1, ворота № 2, огорожа № 3, розташовані на земельній ділянці площею 1715 кв.м. по всьому будинку.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 1/2 по вул. Сонячна міста Горлівці, виготовленого КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" станом на 25 лютого 2008 року - прибудова „а2" площею 7,5 кв.м., збудована самовільно на земельній ділянці площею 1715 кв.м. по всьому будинку, рік побудови 2008.

Згідно висновку ТОВ Проектно - будівельне підприємство „Міськбудпроект" (ліцензія серії АБ № 104051 від 12.04.2005 року) від 28.03.2008 року № 55/03 технічний стан конструкцій самочинного будівництва ( прибудови „а2") класифікується як „нормальний". Об'єкт придатний для подальшої експлуатації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно обґрунтовані та підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю, визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову „а2" загальною площею 7,5 кв.м., розташовану за адресою місто Горлівка, вул. Сонячна, 1/2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.