Рішення № 53058314, 27.10.2015, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78

Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2015 р. Справа № 923/1700/15

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Зуденко Є.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Державного підприємства "Укрриба", м. Київ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Южний-Аква", смт. Новотроїцьке Херсонської області,

про стягнення 43 169 грн. 38 коп., розірвання договору та повернути майно,

за участю представників:

позивача - не прибув;

відповідача - не прибув.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить стягнути з ТОВ «Южний Аква» 33 436, 67 грн. заборгованості, 6229,80 грн. пені, 3% річних у сумі 325, 28 грн. та індекс інфляції у сумі 3 177, 63 грн. по договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.06.2011 № 22/11; розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.06.2011 № 22/11; повернути державне нерухоме майно, вартістю 312 058 грн., балансоутримувачу.

Позивач та відповідач, повідомлені про час, дату і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористалися своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомили. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду відповідач не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 27.10.15 винесено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Відповідно до наказу Державного комітету рибного господарства України від 23.07.2007 № 150, з балансу державного підприємства «Азовський центр «ПівденНІРО» на баланс державного підприємства «Укрриба» (надалі за текстом рішення - Позивач), на праві повного господарського відання передано державне нерухоме майно: гідротехнічні споруди, включаючи ставкові рибоводні споруди та пов'язані з ним робочі машини, які знаходяться у смт. Новотроїцьке, с Захарівка Новотроїцького р-ну та с Щасливцево Генічеського р-ну Херсонської області.

Реалізуючи визначену статутом мету діяльності позивача, 01.06.2011 між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Южний-Аква» (надалі за текстом рішення - Відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 22/11 (надалі за текстом - Договір).

Відповідно до умов п. 1.1. Договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно (надалі – Майно), яке передане на праві господарського відання ДП "Укрриба" та обліковується на його балансі, вартість якого згідно звіту про незалежну оцінку станом на 27.04.2011 р. становить 312058,00грн. Вищезазначене майно розташоване за адресою: Херсонська обл., Новотроїцький р-н, с Захарівка.

Фактична передача вказаного Майна оформлена Переліком об'єктів, які передаються в оренду ТОВ "Южний Аква" та обліковуються на балансі ДП "Укрриба" згідно договору № 22/11 від 01.06.2011 (а. с. 29).

Відповідно до умов п. 3.1. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМ України і становить без ПДВ за базовий місяць оренди (квітень 2011 року) 2 634, 29 грн.

Відповідно до умов п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Відповідно до умов п. 3.3. Договору орендна плата перераховується Орендарем до державного бюджету та орендодавцеві у співвідношенні (30% до 70%) з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідачем умови Договору виконуються неналежно, а саме, орендна плата перераховується несвоєчасно, що спричинило виникнення заборгованості перед Позивачем у розмірі 33 436, 67 грн.

Пунктом 3.5. Договору передбачено, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та орендодавцю у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України (435-4) "неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання".

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено, що вразі, "якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства".

Відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) "платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня" (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарського кодексу України (436-4) встановлено, що "нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано".

За поданим позивачем розрахунком та згідно вимог зазначеного законодавства, розмір пені становить 6229,80грн.

Відповідно до вимог частини 2 статті 625 ЦК України (435-4) "боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом".

За розрахунком позивача, розмір сум з урахуванням встановленого індексу інфляції і 3 % річних становить 3177,63грн. та 325,28грн., відповідно.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) "зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться".

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що "порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, встановлених змістом зобов'язання (неналежне виконання)".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України визначено, що "у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору".

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України "зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим".

Згідно умов Договору, ДП «Укрриба» розраховувало на належне виконання ТОВ «Южний-Аква» своїх зобов'язань по Договору і відповідно на отримання оплати у порядку, строки та розмірі, встановлених Договором. Тобто, в разі належного виконання ТОВ «Южний-Аква» своїх зобов'язань за договором, ДП «Укрриба» розраховувало на отримання щомісячного доходу для використання його на власний розсуд.

Відповідно до ст. 782 ЦК України "наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору".

Відповідно до положень ст. 783 ЦК України "наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі; наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі; наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача".

Відповідно до частин 1-3 ст. 653 ЦК України "у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили".

Відповідно до ст. 795 ЦК України "передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється".

З огляду на вказані обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 01.06.2011 № 22/11, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Южний-Аква" та Державним підприємством "Укрриба".

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Южний-Аква" (75300, Херсонська обл., смт. Новотроїцьке, вул. Радянська, 8 код ЄДРПОУ - 37352945) повернути за актом приймання-передачі на користь Державного підприємства "Укрриба" (04050, м. Київ, вул. Тургенєвська, 82-А, код ЄДРПОУ - 25592421) державне нерухоме майно, вартістю 312 058 грн., що розташоване за адресою: Херсонська обл., Новотроїцький р-н, с Захарівка, згідно з Переліком об'єктів, які передаються в оренду ТОВ "Южний Аква" та обліковуються на балансі ДП "Укрриба" згідно договору № 22/11 від 01.06.2011, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Южний-Аква" та Державним підприємством "Укрриба".

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Южний-Аква" (75300, Херсонська обл., смт. Новотроїцьке, вул. Радянська, 8 код ЄДРПОУ - 37352945) на користь Державного підприємства "Укрриба" (04050, м. Київ, вул. Тургенєвська, 82-А, код ЄДРПОУ - 25592421) 33436грн.67коп. основного боргу, 3177грн.63коп. з урахуванням встановленого індексу інфляції, 325грн.28коп. з урахуванням 3% річних, 6229грн.80коп. пені, 6546грн.41коп. витрат по сплаті судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено 02 листопада 2015 р.

Суддя Ю.В. Гридасов