Рішення № 53043172, 20.10.2015, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/3211/15-ц

провадження №2/619/1495/15

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 жовтня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Нечипоренко І.М.

за участю секретаря

судового засідання - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому в рахунок погашення заборгованості відповідача за Кредитним договором №11095024000 від 14.12.2006 року в загальному розмірі 1169432,38 грн., з яких: тіло кредиту-1026929,10 грн.; відсотки-117038,06 грн.; пеня-24067,47 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу-257,24грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам - 1140,51 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку та всі розташовані на ній споруди, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, 17/19, площа предмету застави складає 0,2400 га кадастровий номер 6322083001:00:000:0411, 6322083001:00:000:0491 і є виділеною в натурі земельною ділянкою межі якої визначені на місцевості. Предмет іпотеки стане власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу 14 грудня 2006 року за реєстром № 2016, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, номер правочину: 1791641, згідно Витягу з Державного реєстру правочинів № 3310855, виданого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу 14 грудня 2006 року, та реєстрації цього договору в Харківській регіональній філії державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку. Житловий будинок, а саме: будинок - літ. «А-1», зливна яма - літ. «Б», баня - літ. «В», навіс - літ. «в», басейн - літ. «Г», колонка N, oгорожа - N1., що знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, буд. 17/19, загальною площею - 245,70 кв.м., житловою - 70,20 кв.м. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 14.11.2006p., посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за №2012 та зареєстрованого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» за реєстровим № 1023 в книзі № 10 від 14.11.2006р. і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набуває право власності на Предмет іпотеки, шляхом визнання права власності на нього за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (код ЄДРПОУ 34047020). Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на: земельну ділянку та всі розташовані на ній споруди, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, 17/19, площа предмету застави складає 0,2400 га, кадастровий номер 6322083001:00:000:0411, 6322083001:00:000:0491; житловий будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, буд. 17/19, загальною площею - 245,70кв.м, житловою - 70,20кв.м., та судові витрати з відповідача стягнути на користь держави в сумі 3654,00 грн., посилаючись на те, що 14.12.2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» правонаступник АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №11095024000, згідно з умовами якого банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 156500,00 доларів США з розрахунку 12,30 % річних на строк з 14.12.2006 по 14.12.2017 рік. 08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чото АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором відповідач за договорами іпотеки № б/н від 14.12.2006 року передав у іпотеку нерухоме майно:- земельну ділянку та всі розташовані на ній споруди, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівеький р-н, с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, 17/19, площа предмету застави складає 0,2400га, кадастровий номер 6322083001:00:000:0411, 6322083001:00:000:0491 і є виділеною в натурі земельною ділянкою межі якої визначені на місцевості. Предмет іпотеки стане власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу 14 грудня 2006 року та реєстрації цього договору в Харківській регіональній філії державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку. Житловий будинокліт.«А-1», зливна яма - літ.»Б», баня - літ. «В», навіс - літ. «в», басейн - літ. «Г», колонка N, огорожа - N1, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, буд. 17/19, загальною площею - 245,70 кв.м., житловою - 70,20 кв.м. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 14.11.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за №2012 та зареєстрованого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» за реєстровим № 1023 в книзі № 10 від 14.11.2006р. і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набуває право власності на Предмет іпотеки. Відповідач умови кредитного договору належним чином не виконав, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Однак зобовязання не виконані, у звязку з чим, станом на 10.07.2015 рік за відповідачем наявна заборгованість у сумі: 1 169 432,38 грн., з яких: тіло кредиту - 1026929,10 грн.; відсотки - 117 038,06 грн.; пеня - 24 067,47 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 257,24 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам - 1140,51 грн.

Відповідач у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши заяву, в якій повідомляється, що позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.

З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 14.12.2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» - правонаступник АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 11095024000, згідно з умовами якого банк надав ОСОБА_2 кредитні кошти у розмірі 156500,00 доларів США з розрахунку 12,30 % річних на строк з 14.12.2006 по 14.12.2017 рік.

08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Відповідно до ч.1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідно до вищевказаного Договору купівлі-продажу позивач набув право вимоги по кредитному договору.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним Кредитним договором ОСОБА_4 за договорами іпотеки № б/н від 14.12.2006 року передав у іпотеку нерухоме майно:

- земельну ділянку та всі розташовані на ній споруди, яка знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Санаторна, 17/19, площа предмету застави складає 0,2400га, кадастровий номер 6322083001:00:000:0411, 6322083001:00:000:0491 і є виділеною в натурі земельною ділянкою, межі якої визначені на місцевості. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу 14 грудня 2006 року за реєстром № 2016, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, номер правочину: 1791641, згідно Витягу з Державного реєстру правочинів № 3310855 та реєстрації цього договору в Харківській регіональній філії державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку;

- житловий будинок літ. «А-1», зливна яма - літ.»Б», баня - літ. «В», навіс - літ. «в», басейн - літ. «Г», колонка - Nогорожа - N1., що знаходяться за адресою: Харківська область, Дергачівський р-н, с. Черкаська Лозова, вул. Санаторна, буд. 17/19, загальною площею 245,70 кв.м., житловою - 70,20 кв.м. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 14.11.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за №2012 та зареєстрованого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» за реєстровим № 1023 в книзі № 10 від 14.11.2006р. і немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набуває право власності на Предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 7 ЗУ «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині.

Частиною 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

20 квітня 2015 року на адресу відповідача направлено лист-вимогу щодо сплати заборгованості за кредитним договором (а.с.53).

ОСОБА_2 умови кредитного договору належним чином не виконав, у звязку з чим, станом на 10.07.2015 рік за ним наявна заборгованість у сумі: 1 169 432,38 грн., з яких: тіло кредиту - 1 026 929,10 грн.; відсотки - 117 038,06 грн.; пеня - 24 067,47 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 257,24 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам - 1140,51 грн.( про що свідчить довідка про стан заборгованості).

Згідно з ч. 1ст. 37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі ст.ст. 509, 526 ЦК України новий кредитор ПАТ «Дельта банк» має право вимагати виконання зобовязання на свою користь в рахунок виконання основного зобов'язання.

Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку».

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Відповідно до п.39 Постанови пленуму ВСУ №5 від 30.04.2012 року, суди мають виходити з того, що виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування судом.

Враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, існують всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Згідно п.4.2. іпотечного договору, задоволення вимог Іпотекодержателя здійснюється: рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Також у п. 39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» судам роз?яснено, що з урахуванням положень ч. 3 ст.33, ст.36, ч. 1 ст.37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Судові витрати суд покладає на відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Відповідно до ст. 209 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду ухвалюється, оформлюється і підписується в нарадчій кімнаті суддею.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 88, 209, 212, 214-216, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ухвалив

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (ІН2755300079) за кредитним договором №11095024000 від 14.12.2006 року в загальному розмірі 1169432,38 грн., з яких: тіло кредиту-1026929,10 грн.; відсотки-117038,06 грн.; пеня-24067,47 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу-257,24 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по процентам - 1140,51 грн., Договором про надання споживчого кредиту, звернути стягнення на предмет іпотеки №б/н від 14.12.2006 року, а саме:

- земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Санаторна, 17/19, площею 0,2400га кадастровий номер 6322083001:00:000:0411, 6322083001:00:000:0491 і є виділеною в натурі земельною ділянкою, межі якої визначені на місцевості, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Дергачівського міського нотаріального округу 14 грудня 2006 року за реєстром № 2016, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, номер правочину: 1791641;

- житловий будинок літ. «А-1», зливна яма - літ. «Б», баня - літ. «В», навіс - літ. «в», басейн - літ. «Г», колонка - Noгорожа - N1, що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Санаторна, буд. 17/19, загальною площею 245,70кв.м., житловою площею 70,20 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 14.11.2006p., посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 за №2012 та зареєстрованого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» за реєстровим № 1023 в книзі № 10 від 14.11.2006р., шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» (ЄДРПОУ 34047020) право власності на земельну ділянку площею 0,2400га, кадастровий номер 6322083001:00:000:0411, 6322083001:00:000:0491 та житловий будинок загальною площею 245,70кв.м., житловою площею 70,20 кв.м., що знаходяться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Санаторна, буд. 17/19.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІН2755300079) на користь держави судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3654,00грн. (три тисячі шістсот пятдесят чотири гривні 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. М. Нечипоренко