Постанова № 530067, 23.02.2007, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16тел. 230-31-77 ПОСТАНОВА

Іменем України

м. Київ "23" лютого 2007 р. 15 год. 00 хв. Справа № А9/011-07

Господарський суд Київської області в складі судді Євграфової Є.П.,

при секретарі Коваль Н.В., розглянувши справу

за позовом

доТовариства з обмеженою відповідальністю «Комфорт», м. Біла Церква,

Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква,

провизнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладеними в редакції та на умовах позивача,

за участю представників:

позивача:Золотоверх О.М., дов. №5 від 10.01.2006р.,

відповідача:не з’явились, На підставі ч. 3 ст. 160 КАС України в судовому засіданні 23.02.2007р. о 15 год. 00 хв. проголошено вступну та резолютивну частини постанови. Виготовлення постанови у повному обсязі відкладалося на 26.02.2007р. на 10 год. 00 хв., про що повідомлено в судовому засіданні після проголошення вступної та резолютивної частини постанови з урахуванням вимог ч. 4 ст. 167 КАС України.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Комфорт»(далі –позивач, ТОВ «Комфорт») звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Білоцерківської міської ради (далі –відповідач, Білоцерківська міськрада) про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладеними.

Посилаючись на право викупу земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна власника і на те, що відповідач залишив без реагування заяву про укладення договору, обов'язковість якого визначена законом, позивач просить затвердити договір купівлі-продажу на умовах, викладених в редакції позивача.

Зокрема, в обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що постановою господарського суду Київської області від 21.09.2006р. у справі № 355/12-06 позов задоволено в повному обсязі, господарський суд Київської області постановив, зокрема: визнати нечинними пункти 2.4., 2.5., 2.6. рішення четвертої сесії Білоцерківської міської ради Київської області п'ятого скликання від 21.08.2006р. № 89, а саме щодо відмови товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт»у підготовці документів щодо продажу земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0213 га. під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею - 4,2599 га, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га; зобов'язати Білоцерківську міську раду погодити купівлю земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0213 га, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею - 4,2599 га, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га протягом тижня після набрання рішенням законної сили; зобов'язати Білоцерківську міську раду в особі голови укласти договір купівлі-продажу з товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт»земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0213 га, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею - 4,2599 га, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га, загальною площею 6,0904 га згідно з експертною грошовою оцінкою земельних ділянок на суму 2786451,43 (два мільйони сімсот вісімдесят шість тисяч чотириста п'ятдесят одна грн. 43 коп.) гривень протягом одного місяця після набрання рішенням законної сили. За твердженням позивача, постанова господарського суду Київської області від 21.09.2006р. набрала чинності 02.10.2006р., в порядку ст. 258 КАС України, господарським судом Київської області 02.10.2006р. були видані виконавчі листи, які в свою чергу були пред'явлені Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт»до відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби Київської області на підставі заяви від 02.10.2006р.

Позивач зазначає, що 17.01.2007р. до Білоцерківської міської ради Позивачем був направлений лист № 3 від 17.01.2007р. (вх. № 1-10-201 від 17.01.2007р.), в якому ТОВ «Комфорт»був запропонований проект договорів купівлі-продажу земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, згідно з експертною грошовою оцінкою земельних ділянок на суму 2786451,43 (два мільйони сімсот вісімдесят шість тисяч чотириста п'ятдесят одна грн. 43 коп.) з урахуванням резолютивної частини Постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006 року, яка набрала законної сили 02.10.2006р. Враховуючи, що строки укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які були встановлені в резолютивній частині Постанови господарського суду Київської області від 21.09.2006р. № 355/12-06 на момент направлення проектів договорів купівлі-продажу вищезазначених земельних ділянок сплив, Позивач встановив строк укладення договору - на протязі двох днів з моменту отримання даного листа. В строки встановлені в листі Позивача № 3 від 17.01.2007р. Відповідач не оформив договір відповідно до вимог чинного законодавства України за запропонованим проектом, та не надіслав відповіді із власними запереченнями, після чого позивач звернувся до суду з позовом про визнання договорів купівлі-продажу укладеними.

Ухвалою від 29.01.2007р. відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено на 13.02.2007р. В судових засіданнях 13.02.2007р. та 16.02.2007р. представник позивача позовні вимоги підтримав. Представники відповідача проти позову заперечували з огляду на те, що виконання постанови господарського суду Київської області від 21.09.2006р. є неможливим та неприйнятним для відповідача, проте письмового відзиву на позов із викладенням ґрунтовних заперечень суду не надали.

Позивач заявою від 13.02.2007р. уточнив позовні вимоги, стосовно неточностей які останнім виявлені в редакціях запропонованих договорів, зокрема, щодо реквізитів банківського рахунку, на який мають бути перераховані кошти та строків перерахування коштів. Уточнення отримані відповідачем. Заява прийнята судом та залучена до матеріалів справи. Крім того, в судовому засіданні 23.02.2007р., позивач уточнив, що в тексті позову була допущена технічна помилка, зокрема, в проекті договору помилково зазначена адреса бул. 50-річчя Перемоги, 2 замість - бул. 50-річчя Перемоги, 54 та зазначено розмір земельної 1,0503 га, замість - 1,0213 га, про що подав відповідну заяву, яка долучена до маиеріалів справи.

За ініціативою суду, ухвалою від 16.02.2007р. вжито заходів забезпечення позову та заборонено Білоцерківській міські Раді вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, що перебувають в тимчасовому користуванні (оренді) ТОВ «Комфорт»до прийняття рішення у справі №А9/011-07.

В судовому засіданні 23.02.2007р. позивач позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позові.

Відповідач в судове засідання 23.02.2007р. не з’явився, надіславши на адресу суду телеграму з клопотанням відкласти розгляд справи, у зв’язку з участю представника в іншій справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 128 КАС України у разі неприбуття відповідача - суб'єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів. На переконання суду, неможливість забезпечити суб’єктом владних повноважень явку в судове засідання свого представника, не є поважною причиною відсутності самого відповідача в засіданні та відповідно підставою для відкладення останнього.

За таких обставин, клопотання залишено без задоволення. Справу розглянуто за наявними доказами.

Дослідивши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Позивачем, 11.03.2002р. за договором купівлі-продажу з Київською обласною споживчою спілкою споживчих товариств придбано нерухоме майно цілісного майнового комплексу Білоцерківських ринків. Згідно з п. 1.1 вищезазначеного Договору Київською обласною спілкою споживчих товариств було продано та передано у власність ТОВ «Комфорт», а ТОВ «Комфорт»сплачено вартість майнового комплексу Білоцерківських ринків, які розташовані: Білоцерківський Центральний ринок –м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 4; Білоцерківський Критий ринок –м. Біла Церква, бульвар 50 –річчя Перемоги, 54; Білоцерківський ринок на масиві Леваневського –м. Біла Церква, вул. Комсомольська, 2.

Відповідно до рішення 35 сесії Білоцерківської міської ради від 06.03.2006р. № 437 ТОВ «Комфорт»були укладені з Білоцерківською міською радою договори оренди земельних ділянок від 31.03.2006р. строком на 5 років на масиві Леваневського по вул. Комсомольській, 2, загальною площею 0,8092 га; на Критому ринку, який знаходиться в м. Біла Церква по бул. 50 річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0503 га та на Центральному ринку , м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 4, загальною площею 4,2599 га.

ТОВ «Комфорт»25.07.2006р. звернулось із клопотанням до Білоцерківської міської ради з проханням продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення, які знаходяться за адресою: м. Біла Церква по бул. 50 річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0503 га; м. Біла Церква, вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га; м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 4, загальною площею 4,2599 га.

Рішенням четвертої сесії Білоцерківської міської ради Київської області п’ятого скликання від 21.09.2006р. № 89, пунктами 2.4, 2.5, 2.6 було відмовлено ТОВ «Комфорт»в підготовці документів щодо продажу зазначених земельних ділянок.

Наведені обставини визнаються сторонами. Крім того відповідно до ч. 1 ст. 72 КАС України вони не доказуються знову, оскільки встановлені рішенням господарського суду Київської області в адміністративній справі №355/12-06.

Постановою господарського суду Київської області від 21.09.2006р. у справі № 355/12-06 пункти 2.4., 2.5., 2.6. рішення 4-ї сесії Білоцерківської міської ради Київської області п’ятого скликання від 21.08.2006р. № 89, а саме щодо відмови товариству з обмеженою відповідальністю «Комфорт»у підготовці документів щодо продажу земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, визнано нечинними.

Зазначеною постановою також зобов’язано Білоцерківську міську раду погодити купівлю земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0213 га, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею - 4,2599 га, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га протягом тижня після набрання рішенням законної сили; та укласти з ТОВ «Комфорт»договір купівлі-продажу земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0213 га, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею - 4,2599 га, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га, загальною площею 6,0904 га згідно з експертною грошовою оцінкою земельних ділянок на суму 2786451,43 (два мільйони сімсот вісімдесят шість тисяч чотириста п’ятдесят одна грн. 43 коп.) гривень протягом одного місяця після набрання рішенням законної сили.

Постанова господарського суду Київської області від 21.09.2006р. набрала чинності 02.10.2006 року, в порядку ст. 258 Кодексу адміністративного судочинства України, на примусове виконання постанови господарським судом Київської області 02.10.2006р. були видані виконавчі листи.

Виконавче провадження з примусового виконання виконавчих листів № 355/12-06, виданих господарським судом Київської області 02.10.2006р. відкрито 03.10.2006р. Заявою № 75 від 23.10.2006р. ТОВ «Комфорт»повідомило відділ ДВС Київської області про те, що Постанова господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006р. не виконана. Державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ДВС Київської області Бабієм В.О. 25.10.2006р., складено акти про невиконання постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006р.

Як вбачається з листів відповідача, направлених відділу примусового виконання рішень ДВС Київської області, та підтверджується позивачем, головою Білоцерківської міської ради вимоги старшого державного виконавця були виконані, в порядок денний пленарних засідань сесії Білоцерківської міської ради 02.11.2006 року, 14.11.2006р. були включені питання пов’язані з виконанням Постанови господарського суду Київської області №355/12-06 від 21.09.2006р. Проте, 02.11.2006 року, 14.11.2006 року Білоцерківська міська ради (депутати) при розгляді питань, пов’язаних з виконанням Постанови господарського суду Київської області №355/12-06 від 21.09.2006р. відповідне рішення не прийняла, оскільки депутати від голосування утримались. Державним виконавцем відділу примусового виконання рішень ДВС Київської області Бабієм В.О. 04.12.2006р. складено акт про невиконання постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006р.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Відповідно до ст.255 КАС України постанова або ухвала суду, яка набрала законної сили, є обов'язковою для осіб, які беруть участь у справі, для їхніх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ та організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб і підлягає виконанню на всій території України. Відповідно до ч.2 ст. 257 КАС України судове рішення, яке набрало законної сили або яке належить виконати негайно, є підставою для його виконання.

Як свідчать матеріали справи, постанова суду від 21.09.2006р. відповідачем не була виконана ні добровільно, ні в примусовому порядку.

Позивачем 17.01.2007р. до Білоцерківської міської ради був направлений лист № 3 від 17.01.2007р. (вх. № 1-10-201 від 17.01.2007 року), в якому Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт»був запропонований проект договорів купівлі-продажу земельних ділянок під розміщення Критого ринку по бул. 50-річчя Перемоги, 54, загальною площею 1,0503 га, під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею - 4,2599 га, під розміщення ринку на масиві Леваневського по вул. Комсомольська, 2, загальною площею 0,8092 га, загальною площею 6,0904 га згідно з експертною грошовою оцінкою земельних ділянок на суму 2786451,43 (два мільйони сімсот вісімдесят шість тисяч чотириста п’ятдесят одна грн. 43 коп.) з урахуванням резолютивної частини Постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006 року.

З огляду на те, що строки укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які були встановлені Постановою господарського суду Київської області від 21.09.2006р. №355/12-06, на час направлення зазначених проектів сплив, Позивач встановив строк укладення договору –на протязі двох днів з моменту отримання даного листа. Додатково 18.01.2007р. позивачем до канцелярії Білоцерківської міської ради (вх. 1-10-271 від 18.01.2007р.) були направлені копії документів: Висновок експерта про оцінну вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення по вул. Ярмарковій, 4, проведену ПП «Інтайл»; Висновок № 965/1 від 04.09.06р. про опис всіх встановлених для земельної ділянки сервітутів; Кадастровий план м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 4; Висновок експерта про оцінну вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення по вул. Комсомольська, 2, проведену ПП «Інтайл»; Висновок № 1012 від 04.09.06р. про опис всіх встановлених для земельної ділянки сервітутів; Кадастровий план м. Біла Церква, вул. Комсомольська, 2; Висновок експерта про оцінну вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення по бул. 50 років Перемоги, 54, проведену ПП «Інтайл»; Висновок № 1013 від 04.09.06р. про опис всіх встановлених для земельної ділянки сервітутів; Кадастровий план м. Біла Церква, бул. 50 років Перемоги, 54.

Проте, зазначена пропозиція відповідачем залишена без реагування.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Кодексу адміністративного судочинства України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

З огляду на встановлені обставини, суд вважає, що позивачем вичерпано всі можливі способи захисту порушеного права в позасудовому порядку, а отже, позивач мав всі підстави звернутися за захистом права до суду.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами в частині, що йому не суперечать.

Згідно ч.1 ст. 127 Земельного кодексу України (далі ЗК України) органи державної влади та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності громадянам та юридичним особам, які мають право на набуття земельних ділянок у власність, а також іноземним державам відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Отже, повноваження щодо продажу земельних ділянок в межах м. Біла Церква належать Білоцерківській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст.127 ЗК України, продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок.

Викуп земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок здійснюється відповідно до Указу Президента України «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення»від 19.01.1999р.

Згідно пункту 6 зазначеного Указу, земельні ділянки несільськогосподарського призначення продаються покупцям, яким належать об'єкти нерухомого майна, що розташовані на такій земельній ділянці.

Вичерпний перелік підстав для відмови позивачу в задоволенні його клопотання про продаж земельних ділянок визначений в п. 5 ст. 128 ЗК України, а також п. 8 зазначеного вище Указу Президента України «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення»від 19.01.1999р. Судом за результатом розгляду справи №355/12-06 встановлено, що підстави для відмови в задоволенні клопотання відсутні.

Позивач направив відповідачу проекти договорів купівлі-продажу вищезгаданих земельних ділянок, який останній отримав.

Вартість земельних ділянок, що викупаються, на виконання п.8 ст.128 Земельного кодексу України визначена в проектах договорів купівлі-продажу відповідно до Звітів про експертну грошову оцінку, що складені ПП «Інтайл»на замовлення позивача.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про оцінку земель»від 11.12.2003р. підставою для проведення грошової оцінки земель поряд з рішенням органу виконавчої влади або місцевого самоврядування є також договір, який укладається заінтересованими особами. Тому, позивач, як зацікавлена особа, мав право самостійно отримати у експертної установи ПП «Інтайл»звіт про експертну грошову оцінку.

Як свідчать подані позивачем докази, звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок отримали позитивний висновок державної експертизи, про що надано відповідні висновки державної експертизи землевпорядної документації Київського обласного головного управління земельних ресурсів (висновки від 25.10.2006р. в матеріалах справи).

Згідно ст. 187 Господарського кодексу України, який діє на момент розгляду справи, спори, що виникають при укладенні господарських договорів, укладення яких є обов’язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Обов’язковість укладення договору купівлі-продажу вищезгаданої земельної ділянки встановлена ст. 127-128 Земельного кодексу України та п.6 Указу Президента України «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення»від 19.01.1999р., а також Постановою господарського суду Київської області від 21.09.2006р. у справі №355/12-06.

Оскільки зміст запропонованого позивачем договору купівлі-продажу земельної ділянки складають права і обов'язки сторін, що випливають із владних управлінських функцій відповідача, як органу державної влади, що згідно п.1 ст. 127, п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України та п.4 Указу Президента України «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення»наділений повноваженнями здійснити продаж вищезгаданої земельної ділянки шляхом укладення відповідного договору, такий спір розглядається судом за правилами КАС України.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст. 2 Закону України «Про судоустрій України»є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб. Отже, для вирішення переданого на розгляд спору по суті, суд повинен з’ясувати наявність чи відсутність факту порушення прав особи, яка звернулася до суду з позовом, а також наявність спору між сторонами –конкретними суб’єктами суспільства стосовно їхніх прав та обов’язків у конкретних правових відносинах, і, відповідно ухвалити рішення про захист порушеного права або відмову позивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрунтованість заявлених вимог.

Проаналізувавши умови договорів, що укладаються, на їх відповідність чинному законодавству, враховуючи всі встановлені обставини, оцінивши подані учасниками судового розгляду докази суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними, а отже, порушене право позивача підлягає захисту.

Враховуючи заяву позивача, судом не стягуються судові витрати з місцевого бюджету, а покладаються на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 9, 17, 86, 158, 160, 161, 162, 163, ч.4 ст. 167 та п. 6 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки під розміщення Критого ринку загальною площею 1,0213 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, по бул. 50-річчя Перемоги, 54, між Білоцерківською міською радою, яка є Продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт», яке є Покупцем, в редакції на наступних умовах:

1.          Предмет Договору

1.1.“ПРОДАВЕЦЬ” на підставі Постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006 року, що набрала законної сили 02.10.2006р. передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами площею 1,0213 (одна ціла двісті тринадцять десятитисячних) гектара, (кадастровий номер 3210300000:03:024:0002).

1.2. Місце розташування земельної ділянки м. Біла Церква бул. 50-річчя Перемоги, 54.

1.3. Земельна ділянка продається для розміщення Критого ринку.

1.4.Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження: вільне використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд службами міста.

1.5.На земельну ділянку, що є предметом даного Договору, встановлено такі сервітути: На земельній ділянці площею 0,0095 га встановлюється земельний сервітут, згідно якого дозволяється вільний прохід, проїзд для ПП „Нокіма”.

2.          Ціна договору і умови оплати

Продаж земельної ділянки провадиться за: 494271,18 грн. (Чотириста дев’яносто чотири тисячі двісті сімдесят одна гривня 18 копійок.

2.2. Сума, зазначена в п. 2.1. цього договору, сплачується покупцем в строк не пізніше як в місячний термін з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.3. Покупець вправі оплатити повну вартість придбаної земельної ділянки достроково.

2.4. Ціна земельної ділянки має бути сплачена Покупцем шляхом перерахування всієї суми на спеціальний рахунок Продавця Відділ Державного казначейства, код 23570409, МФО 821018 банк УДК у Київській області код платежу 33010101.

2.5. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого розділом 2 даного Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню згідно чинного законодавства.

3.          Обов’язки Сторін

3.1.Продавець продає, а Покупець купує за даним договором земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які в момент складання договору Продавець чи Покупець не міг не знати. Продавець стверджує, що згадана земельна ділянка не продана, не подарована, не заставлена, не є предметом судового спору, під забороною (арештом) та в податковій заставі не перебуває.

4.          Вирішення спорів

4.1. Всі спори, котрі можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів –у судовому порядку.

5. Зміна умов договору

5.1. Зміна умов договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

5.2. Усі зміни та доповнення до договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді додаткової угоди, що є невід’ємною частиною цього договору.

5.3. Цей договір може бути розірваний міською радою в односторонньому порядку у разі невиконання Покупцем умов договору.

6.          Інші умови

6.1. Невід’ємною частиною Договору є:

·          план земельної ділянки з визначенням її розмірів (Додаток № 1);

·          опис всіх встановлених для земельної ділянки сервітутів (Додаток № 2);

·          висновок експерта про вартість земельної ділянки (Додаток № 3);

·          Постанова господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006р.(Додаток № 4).

6.2. Цей договір і документ про сплату вартості землі є підставою для видачі власнику (новому власнику) державного акту на право власності на землю.

6.3. Продавець зобов’язується на протязі 10 днів з моменту набрання чинності рішенням суду щодо затвердження цього Договору оформити документи та виконати дії, необхідні для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку, передбачені чинним законодавством України, оформити рішення про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, передати такий акт Покупцю.

Повні юридичні адреси та банківські реквізити сторін:

          Продавець                                                  Покупець

Білоцерківська міська радаТОВ „Комфорт”

Київська область м. Біла Церква м. Біла Церква Київської області

вул. Ярослава Мудрого, 15п\р 260053238701

Ідентифікаційний код 26376300в Білоцерківській філії ВАТ «Райффайзен банк «Аваль»

п/р 33110327600002 в УДК у Київській областіМФО 321121

(код 2357040) МФО 821018Код ЄДРПОУ: 30813888 3. Визнати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки під розміщення ринку на масиві Леваневського, загальною площею 0,8092 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, по вул. Комсомольська, 2, між Білоцерківською міською радою, яка є Продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт», яке є Покупцем, в редакції на наступних умовах:

1.          Предмет Договору

1.1.“ПРОДАВЕЦЬ” на підставі Постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006 року, що набрала законної сили 02.10.2006р. передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами площею 0,8092 (нуль цілих вісім тисяч дев’яносто два десятитисячних) гектара, (кадастровий номер 3210300000:07:007:0006).

1.2. Місце розташування земельної ділянки м. Біла Церква вул. Комсомольській, 2.

1.3. Земельна ділянка продається для розміщення ринку на масиві Леваневського

1.4.Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження: вільне використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд службами міста.

1.5.На земельну ділянку, що є предметом даного Договору, встановлено такі сервітути: відсутні.

2.          Ціна договору і умови оплати

Продаж земельної ділянки провадиться за: 397802,72 грн. (Триста дев’яносто сім тисяч вісімсот дві гривні 72 копійки)

2.2. Сума, зазначена в п. 2.1. цього договору, сплачується покупцем в строк не пізніше як в місячний термін з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.3. Покупець вправі оплатити повну вартість придбаної земельної ділянки достроково.

2.4. Ціна земельної ділянки має бути сплачена Покупцем шляхом перерахування всієї суми на спеціальний рахунок Продавця Відділ Державного казначейства, код 23570409, МФО 821018 банк УДК у Київській області код платежу 33010101.

2.5. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого розділом 2 даного Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню згідно чинного законодавства.

3.          Обов’язки Сторін

3.1.Продавець продає, а Покупець купує за даним договором земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які в момент складання договору Продавець чи Покупець не міг не знати. Продавець стверджує, що згадана земельна ділянка не продана, не подарована, не заставлена, не є предметом судового спору, під забороною (арештом) та в податковій заставі не перебуває.

4.          Вирішення спорів

5.1. Всі спори, котрі можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів –у судовому порядку.

5. Зміна умов договору

5.1. Зміна умов договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

5.2. Усі зміни та доповнення до договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді додаткової угоди, що є невід’ємною частиною цього договору.

5.3. Цей договір може бути розірваний міською радою в односторонньому порядку у разі невиконання Покупцем умов договору.

6.          Інші умови

6.1. Невід’ємною частиною Договору є:

·          план земельної ділянки з визначенням її розмірів (Додаток № 1);

·          опис всіх встановлених для земельної ділянки сервітутів (Додаток № 2);

·          висновок експерта про вартість земельної ділянки (Додаток № 3);

·          Постанова господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006 року.

6.2. Цей договір і документ про сплату вартості землі є підставою для видачі власнику (новому власнику) державного акту на право власності на землю.

6.3. Продавець зобов’язується на протязі 10 днів з моменту набрання чинності рішенням суду щодо затвердження цього Договору оформити документи та виконати дії, необхідні для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку, передбачені чинним законодавством України, оформити рішення про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, передати такий акт Покупцю.

Повні юридичні адреси та банківські реквізити сторін:

          Продавець                                                   Покупець

Білоцерківська міська радаТОВ „Комфорт”

Київська область м. Біла Церква м. Біла Церква Київської області

вул. Ярослава Мудрого, 15п\р 260053238701

Ідентифікаційний код 26376300в Білоцерківській філії ВАТ «Райффайзен банк «Аваль»

п/р 33110327600002 в УДК у Київській областіМФО 321121

(код 2357040) МФО 821018Код ЄДРПОУ: 30813888 4. Визнати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки під розміщення Центрального ринку по вул. Ярмаркова, 4, загальною площею 4,2599 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, по вул. Ярмаркова, 4, між Білоцерківською міською радою, яка є Продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комфорт», яке є Покупцем, в редакції Позивача на наступних умовах:

1.          Предмет Договору

1.1.“ПРОДАВЕЦЬ»на підставі Постанови господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006 року, що набрала законної сили 02.10.2006р.передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами площею 4,2599 (чотири цілих дві тисячі п’ятсот дев’яносто дев’ять десятитисячних) гектара, (кадастровий номер 3210300000:04:016:0002).

1.2. Місце розташування земельної ділянки м. Біла Церква вул. Ярмаркова, 4.

1.3. Земельна ділянка продається для розміщення Центрального ринку

1.4.Земельна ділянка, що є предметом даного Договору, має такі обмеження: вільне використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд службами міста.

1.5.На земельну ділянку, що є предметом даного Договору, встановлено такі сервітути: на земельній ділянці встановлений земельний сервітут згідно якого дозволяється вільний прохід, та проїзд (див. висновок № 965/1 від 04.09.06р).

2.          Ціна договору і умови оплати

Продаж земельної ділянки провадиться за: 1894377,53 грн. (Один мільйон вісімсот дев’яносто чотири тисячі триста сімдесят сім гривень 53 копійки)

2.2. Сума, зазначена в п. 2.1. цього договору, сплачується покупцем в строк не пізніше як в місячний термін з моменту підписання Сторонами цього договору.

2.3. Покупець вправі оплатити повну вартість придбаної земельної ділянки достроково.

2.4. Ціна земельної ділянки має бути сплачена Покупцем шляхом перерахування всієї суми на спеціальний рахунок Продавця Відділ Державного казначейства, код 23570409, МФО 821018 банк УДК у Київській області код платежу 33010101.

2.5. У разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого розділом 2 даного Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню згідно чинного законодавства.

3.          Обов’язки Сторін

3.1.Продавець продає, а Покупець купує за даним договором земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які в момент складання договору Продавець чи Покупець не міг не знати. Продавець стверджує, що згадана земельна ділянка не продана, не подарована, не заставлена, не є предметом судового спору, під забороною (арештом) та в податковій заставі не перебуває.

4.          Вирішення спорів

4.1. Всі спори, котрі можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів –у судовому порядку.

5. Зміна умов договору

5.1. Зміна умов договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Сторін.

5.2. Усі зміни та доповнення до договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформляються у вигляді додаткової угоди, що є невід’ємною частиною цього договору.

5.3. Цей договір може бути розірваний міською радою в односторонньому порядку у разі невиконання Покупцем умов договору.

6.          Інші умови

6.1. Невід’ємною частиною Договору є:

·          план земельної ділянки з визначенням її розмірів (Додаток № 1);

·          опис всіх встановлених для земельної ділянки сервітутів (Додаток № 2);

·          висновок експерта про вартість земельної ділянки (Додаток № 3);

·          Постанова господарського суду Київської області № 355/12-06 від 21.09.2006р.(Додаток № 4).

6.2. Цей договір і документ про сплату вартості землі є підставою для видачі власнику (новому власнику) державного акту на право власності на землю.

6.3. Продавець зобов’язується на протязі 10 днів з моменту набрання чинності рішенням суду щодо затвердження цього Договору оформити документи та виконати дії, необхідні для оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку, передбачені чинним законодавством України, оформити рішення про видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, передати такий акт Покупцю.

Повні юридичні адреси та банківські реквізити сторін:

          Продавець                                                   Покупець

Білоцерківська міська радаТОВ „Комфорт”

Київська область м. Біла Церква м. Біла Церква Київської області

вул. Ярослава Мудрого, 15п\р 260053238701

Ідентифікаційний код 26376300в Білоцерківській філії ВАТ «Райффайзен банк «Аваль»

п/р 33110327600002 в УДК у Київській областіМФО 321121

(код 2357040) МФО 821018Код ЄДРПОУ: 30813888 5. Заходи забезпечення позову встановлені ухвалою господарського суду Київської області від 13.02.2007р. скасувати.

Дана постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги в порядку, встановленому ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

          Дана постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку: заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складання постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 Кодексу адміністративного судочинства України –з дня складання в повному обсязі, апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження (ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України).

Суддя Є.П. Євграфова

26.02.2007р.