Рішення № 52960744, 29.10.2015, Камінь-Каширський районний суд Волинської області

Справа № 157/934/15-ц

Провадження №2/157/313/15

РІШЕННЯ

Іменем України

29 жовтня 2015 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гордійчука В.М.,

за участю секретаря Вавдіюк Т.О.,

позивача-відповідача ОСОБА_1,

її представника ОСОБА_2,

представника Камінь-Каширської міської ради ОСОБА_3

Володимирівни,

відповідача-позивача ОСОБА_4,

його представника ОСОБА_5,

представника Камінь-Каширського районного виробничого відділу

Державного підприємства «Центр ДЗК» - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради, ОСОБА_4, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору реєстраційної служби Камінь-Каширського районного управління юстиції про скасування рішення Камінь-Каширської міської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Камінь-Каширський районний виробничий відділ Державного підприємства «Центр ДЗК»,

в с т а н о в и в :

27 серпня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом в якому зазначає, що після смерті батьків стала власницею житлового будинку та надвірних будівель по пров. Шевченка, 31, в м. Камені-Каширському.

27 серпня 2015 року ОСОБА_4 з невідомими людьми почав розбирати належний їй хлів мотивуючи це тим, що приватизував земельну ділянку під вказаною спорудою і має право знести її.

Звернувшись до Камінь-Каширської міської ради з цього приводу їй було розяснено, що при встановленні меж земельної ділянки ОСОБА_4 повідомив, що вказаний хлів належить йому, у звязку з чим земельна ділянка під цим хлівом була приватизована.

Вважає такі дії ОСОБА_4 та міської ради протиправними, а тому рішення винесене останньою, яким ОСОБА_4 було затверджено технічну документацію щодо приватизації земельної ділянки та державний акт на право власності на земельну ділянку підлягають скасуванню.

Крім цього, міська рада не вилучала у неї земельної ділянки під господарською спорудою і вона без перешкод інших осіб користувалася нею до 27 серпня 2015 року.

Також зазначила, що з нею ніхто не погоджував межі земельної ділянки, хоча вона являється сусіднім землекористувачем.

Враховуючи наведене, посилаючись на окремі норми законів, в ході розгляду справи двічі уточнивши позовні вимоги, просила скасувати рішення Камінь-Каширської міської ради №34/38 від 22 травня 2013 року про затвердження розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 площею 0,1000 га по вул. Шкільна, 31, в м. Камені-Каширському, № 48/17 від 03 вересня 2014 року про затвердження ОСОБА_4 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд розміром 0,1000 га, яка знаходиться в м. Камені-Каширському по вул. Шкільна, 31 та передання йому у власність цієї земельної ділянки, а також визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА № 670743 від 09 квітня 2015 року видане на імя ОСОБА_4

Представник ОСОБА_4 ОСОБА_5 подав до суду зустрічний позов про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, де зазначив, що батькам ОСОБА_4 30 червня 1948 року була виділена земельна ділянка під забудову житлового будинку по вул. Польова в м. Камені-Каширському.

По господарських книгах м. Каменя-Каширського за 1950-1951 роки сімя ОСОБА_7, в складі його дружини ОСОБА_8, дочки ОСОБА_9 та сина ОСОБА_10, користувалася присадибною ділянкою загальною площею 0,25 га по вул. Польова, яка була перейменована на вулиці Шевченка, Маяковського (в даний час Шкільна).

На вказаній земельній ділянці батьки ОСОБА_4 побудували житловий будинок та хліва з дерева без фундаменту.

Після смерті ОСОБА_7 спадщину прийняла його дружина, після смерті якої спадщину прийняв її син ОСОБА_4

За життя ОСОБА_8 дозволила ОСОБА_1 тимчасово користуватися вищевказаним хлівом, чого не заперечував робити ОСОБА_4 після смерті матері.

Маючи намір побудувати господарські будівлі і споруди на своїй земельній ділянці ОСОБА_4 вимагав у ОСОБА_1 звільнити названий хлів та розібрати його, що остання проігнорувала.

Вважає, що такими діями ОСОБА_1 порушує майнові та процесуальні права ОСОБА_4 як власника земельної ділянки.

Просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом зобовязання ОСОБА_1 знести хліва та прибрати відповідні матеріали із земельної ділянки, яка знаходиться по вул. Шкільна, 31, в м. Камені-Каширському і належить ОСОБА_4 на правах особистої власності.

При розгляді справи позивач-відповідач та її представник позовні вимоги підтримали повністю з підстав, зазначених в первісному позові та пояснили, що ОСОБА_4 неправомірно приватизував земельну ділянку на якій розташований деревяний хлів ОСОБА_1, а тому рішення Камінь-Каширської міської ради про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 по вул. Шкільна, 31, в м. Камені-Каширському, а також свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане на імя ОСОБА_4 винесені незаконно, у звязку з чим підлягають скасуванню. Даним хлівом користувалися ще батьки ОСОБА_1 і вона в даний час там тримає свиней.

Представник Камінь-Каширської міської ради первісний позов визнала та пояснила, що дійсно міською радою у звязку з недостовірною інформацією наданою ОСОБА_4 було допущено помилку під час приватизації земельної ділянки по вул. Шкільна, 31, в м. Камені-Каширському, а тому оскаржувані ОСОБА_1 рішення та свідоцтво про право власності на нерухоме майно підлягають скасуванню.

ОСОБА_4 та його представник первісний позов не визнали, зустрічну позовну заяву підтримали з підстав, які в ній зазначені та пояснили, що спірний деревяний хлів, яким користується ОСОБА_1, належав батькам ОСОБА_4, які в свій час дозволили користуватися ним батькам ОСОБА_1, а згодом і їй самій, яка в цьому хліві тримала худобу. Оскільки названий хлів знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_4, яку він приватизував, вказана споруда підлягає знесенню. Просять в первісному позові відмовити, зустрічний задовольнити.

Представник Камінь-Каширського районного виробничого відділу Державного підприємства «Центр ДЗК» пояснив, що при складанні технічної документації на спірну земельну ділянку ОСОБА_4 повідомив, що хлів належить йому, оскільки це не капітальна будова, то дана споруда не нанесена на план-схеми.

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - реєстраційна служба Камінь-Каширського районного управління юстиції подала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Заслухавши пояснення позивача-відповідача, її представника, представника Камінь-Каширської міської ради, відповідача-позивача, його представника, представника Камінь-Каширського районного виробничого відділу Державного підприємства «Центр ДЗК», свідків, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що первісний позов підлягає до повного задоволення, а в зустрічному позові слід відмовити.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Судом установлено, що рішенням Камінь-Каширської міської ради від 21 березня 2012 року №20/12 (а.с. 29-30) ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів та видачі державних актів на право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, розташованої по вул. Шкільна, 31, в м. Камені-Каширському.

Рішенням вказаної ради № 28/8 від 03 грудня 2012 року (а.с. 31) погоджено розроблену науково-технічну документацію із землеустрою щодо складання та видачі державних актів на право власності на вказану земельну ділянку.

Рішенням Камінь-Каширської міської ради від 03 вересня 2014 року № 48/14 (а.с. 32) затверджено, разом з іншими громадянами, ОСОБА_4 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж вищевказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано йому у власність цю земельну ділянку.

Згідно свідоцтва про право власності на вказану земельну ділянку серії СТА № 670743 від 09 квітня 2015 року (а.с. 71) власником даної ділянки є ОСОБА_4

Як убачається із генерального плану (схеми) присадибної ділянки № 31 по вул. Шевченка в м. Камені-Каширському (а.с. 99) та схеми земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку за вказаною адресою на вказаній земельній ділянці знаходяться житловий будинок, а хлів ОСОБА_4 знаходиться за межами спірної земельної ділянки, хоча у вказаних рішеннях зазначено, що дана земельна ділянка була виділена для обслуговування житлового будинку та надвірних будівель.

Свідки ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_14 показали, що хлівом, який знаходиться на земельній ділянці, яку приватизував ОСОБА_4, користувалися спочатку батьки ОСОБА_1, а потім вона сама. Там вони тримали худобу та свиней.

Свідок ОСОБА_15 показав, що дійсно на приватизованій земельній ділянці знаходиться хлів, яким користується ОСОБА_1, а тому міська рада, надаючи дозвіл для приватизації земельної ділянки, не розібралася із даною спорудою, крім того, приватизовану земельну ділянку не ввійшов хлів, який належить ОСОБА_4

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 393 ч. 1 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Враховуючи, що спірні рішення Камінь-Каширської міської ради та свідоцтво про право власності порушують права позивача-відповідача, як користувача вищезгаданого хліва, рішення вказаної ради від 22 травня 2013 року № 34/38 та свідоцтво про право власності підлягають скасуванню, як і рішення цієї ради від 03 вересня 2014 року № 48/14 в частині, що стосується ОСОБА_4, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

В силу ст. 158 ч. 2 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Оскільки свідоцтво про право власності на земельну ділянку по вул. Шевченка, 31, в м. Камені-Каширському, згідно якого власником цієї ділянки є ОСОБА_4, скасовується, як і оскаржувані ОСОБА_1 рішення, які стали підставою для видачі вказаного свідоцтва, підстав для задоволення зустрічного позову немає, так як правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, у користуванні якої він просить суд усунути перешкоди, немає.

Задовольняючи первісний позов, суд не вирішує питання про розподіл понесених позивачем-відповідачем судових витрат, оскільки остання таких вимог як в позовній заяві так і при розгляді справи не заявляла.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 152, 158 ч. 5 ЗК України, ст. ст. 391, 393 ч. 1 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Камінь-Каширської міської ради, ОСОБА_4, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору реєстраційної служби Камінь-Каширського районного управління юстиції про скасування рішення Камінь-Каширської міської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Скасувати рішення Камінь-Каширської міської ради №34/38 від 22 травня 2013 року про затвердження розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 площею 0,1000 га по вул. Шкільна, 31, в м. Камені-Каширському.

Скасувати рішення Камінь-Каширської міської ради № 48/14 від 03 вересня 2014 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд громадянам на території Камінь-Каширської міської ради» в частині затвердження ОСОБА_4 технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд розміром 0,1000 га, яка знаходиться в м. Камені-Каширському по вул. Шкільна, 31 та передання йому у власність цієї земельної ділянки.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться в м. Камені-Каширському по вул. Шкільна, 31, серії СТА № 670743 від 09 квітня 2015 року видане на імя ОСОБА_4.

У задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Камінь-Каширський районний виробничий відділ Державного підприємства «Центр ДЗК» відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Волинської області через Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення.

Головуючий: ОСОБА_16