Рішення № 52821316, 27.07.2015, Центральний районний суд м. Миколаєва

н\п 2/490/2986/2015 Справа № 490/3827/15-ц

Центральний районний суд м. Миколаєва

_____________

РІШ Е Н Н Я

Іменем України

27 липня 2015 р. Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі - Гудковій Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

23 квітня 2015 року позивач звернувся до суду до відповідача з позовом про поділ житлового будинку в натурі, який розташований в АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Юрловою Т.Г., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області 13.08.2010р. за р.№1092 від ОСОБА_4 перейшло у власність позивачеві 42/100 частки житлового будинку в АДРЕСА_1, інші 58/100 частки будинку і господарських будівель належать відповідачеві. Позивач не може реалізувати своє право власності на свою частку житлового будинку, оскільки вона знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем, який у свою чергу не бажає укладати нотаріально посвідчений договір про поділ нерухомого майна. Тому, виникла необхідність поділити в натурі житловий будинок і господарські будівлі відповідно до ідеальних часток і порядку користування, що вже склався між позивачем та відповідачем.

Посилаючись на вказані обставини та на те, що іншим чином спір вирішити неможливо, позивач просить суд задовольнити позов.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

13 серпня 2010 року позивачу видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом №1092 серія ВМХ №928797, яка складається з 42/100 часток житлового будинку з відповідною частковою господарських будівель та споруд, що у АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1975 року.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.08.2010 року, власником 42/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1

Інші 58/100 часток житлового будинку і господарських будівель належать ОСОБА_2.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 23.01.2009 року №121, з змінами на підставі витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №853 від 26.08.2011 року, 42/100 часткам житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які належать ОСОБА_1 було надано окрему адресу: АДРЕСА_1.

Відповідно до Витягу з рішення Миколаївської міської ради №22/42 від 22.11.2012 року, надано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 749 кв.м.для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 26.07.2013 року № 738 було надано нову адресу: АДРЕСА_1 об'єкту нерухомого майна, який утворився в результаті виділення зі складу об'єктів у житловий будинок по АДРЕСА_1 (Літ. А прим. з №2-5, Літ. Г, П, Т, С, У, Ф, споруди №№ 15, 16, 17, 19), який належить ОСОБА_1.

08.06.2013 року реєстраційна служба ММУЮ Миколаївської області внесла запис про державну реєстрацію прав власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,0749 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2 на підставі свідоцтва про право власності номер: НОМЕР_1, видане державним реєстратором прав на нерухоме майно, індексний номер витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно 4606167.

Позивач зареєструвавши своє право власності на земельну ділянку не може реалізувати право власності на свою частку житлового будинку, оскільки вона знаходиться у спільній частковій власності з відповідачем.

Відповідач відмовився від укладання нотаріально посвідченого договору про поділ нерухомого майна.

Відповідно до положень ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Крім того, запропонований поділ житлового будинку відповідає ідеальним часткам кожного співвласника з урахуванням фактичного користування, що склався між сторонами, та не порушує встановлені законодавством будівельні норми та стандарти.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. ст. 183, 356, 358, 364, 367, 379, 380 Цивільного кодексу України суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачено позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд, - В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку - задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, виділивши у власність ОСОБА_1 у житловому будинку позначеному на плані літерою А: коридор 2-1 площею 5,2 кв.м., житлову кімнату 2-2 жилою площею 1,8 кв.м., житлова кімната 2-5 жилою площею 15,8 кв.м., загальною площею - 60,6 кв.м., жилою площею - 55,4 кв.м., а також надвірні господарські будівлі позначені на плані: літню кухню літерою Г, сарай літерою П, гараж літерою Т, гараж літерою С, сарай літерою У, навіс літерою Ф, споруди, огорожі №№15,16,17,19, що складають ідеальну частку 42/100;

Виділивши у власність ОСОБА_2, у житловому будинку позначеному на плані літерою А: коридор 1-2 площею 5,6 кв.м., житлову кімнату жилою площею 16,4 кв.м., житлову кімнату 1-4 жилою площею 8,0 кв.м., коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 33,9 кв.м., жилою площею 24,4 кв.м., а також надвірні господарські будівлі позначені на плані літерами: літню кухню В, баню К, баню Л, літню кухню Ж, тамбур до л. кухні З, тамбур до л. кухні И, погріб Гпд, споруди, огорожі №№8,9,1,3,18,5,6,І,ІІ, що складають ідеальну частку 58/100.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Гуденко О.А.