Рішення № 5282017, 06.07.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 51/26606.07.09

За позовом Комунального підприємства «Фонд комунального майна»

до Фізичної особи ? підприємця ОСОБА_1

про стягнення 4503, 86 грн.

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: Осіпова С.В.

від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача 4503, 86 грн., з яких 2612, 03 грн. основного боргу, 1698, 89 грн. пені, інфляційні нарахування у розмірі 165, 01 грн. та 3 % річних у розмірі 27, 93 грн. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх обовязків щодо слати за користування нежитловим приміщенням, зазначеним у договорі оренди нерухомого майна № 146-Д від 25.01.2008 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.08 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 15.04.09 р. за участю представників сторін, яких зобовязано надати суду певні документи.

Розгляд справи відкладався через незявлення у судове засідання повноважного представника відповідача, неналежне виконання сторонами вимог суду та необхідність витребування нових доказів у справі.

У даному судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача на виклик суду не зявився, вимог ухвали суду від 12.06.09 р. не виконав, причини неявки суду не повідомив.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 06.07.09 р. за згодою представника позивача судом оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В:

25.01.08 р. між сторонами був укладений договір № 146-Д оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 25.01.08 р. (надалі договір), за умовами якого позивач зобовязався передати, а відповідач прийняти в строкове платне користування нерухоме майно площею 11,73 кв.м., а саме: нежитлові приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невідємною частиною, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Славутич, проспект Дружби народів, 5, Універсам «Дніпро»для використання під офіс.

Пунктом 1.3. договору передбачено, що орендована площа складає 11,73 кв.м., в т. ч. корисна 8,50 кв.м., (приміщення № 38 5,10 кв.м.; № 39 3,40 кв.м., на 2 поверсі універсаму «Дніпро») та площа загального користування 3,23 кв.м.

Пунктом 7.1. договору сторони узгодили термін його дії з 01.02.08 р. до 31.01.09 р.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв вищевказане майно, що підтверджується актом прийому-передачі, який є додатком № 2 до договору (копія у матеріалах справи).

Порядок розрахунків між сторонами визначений у розділі 3 договору, відповідно до якого орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок позивача або шляхом внесення готівкових коштів в касу позивача не пізніше останнього числа поточного місяця.

Пунктами 3.2., 3.3. договору сторони погодили, що орендна плата за корисну площу визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича»та за перший (базовий) місяць оренди лютий 2008 р. становить 225,00 грн., крім того ПДВ 45,00 грн. Всього з ПДВ 270,00 грн. Розмір орендної плати за перший місяць фіксується в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата (компенсація) за площу загального користування визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича»та за перший (базовий) місяць оренди лютий 2008 р. (без урахування індексу інфляції за січень 2008 року) становить 13,92 грн., крім того ПДВ 2,78 грн. Всього з ПДВ 16,70 грн. Розмір орендної плати (компенсації) за площу загального користування за перший місяць фіксуються в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань щодо сплати за договором від 25.01.08 р. № 146-Д позивач просить стягнути з відповідача 2612,03 грн. основного боргу за період з червня 2008 року до січня 2009 р.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вказана вимога позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору від 25.01.08 р. № 146-Д, суд дійшов висновку, що за цивільно-правовими ознаками він є договором найму (оренди), а тому до нього застосовуються положення законодавства про найм, норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до положень Господарського кодексу України, як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері, зокрема ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 173 ГК України один субєкт господарського зобовязання повинен вчинити певну дію на користь іншого субєкта, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексу.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 7 ст.193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 ЦК України), якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу вимог ст.ст. 33, 34 ГПК України, кожна із сторін повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідач в судове засідання не зявився та заявлених до нього позовних вимог не спростував.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми основного боргу за період з червня 2008 року до січня 2009 року у розмірі 2612,03 грн. підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 1698,89 грн. пені, 165,01 грн. інфляційних нарахувань, 27,93 грн. 3 % річних у звязку з порушенням відповідачем грошового зобовязання щодо сплати орендної плати за червень 2008 року січень 2009 року.

Згідно з ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання (ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Сторони можуть домовитись про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом.

Пунктом 3.8. договору сторони погодили, що за затримку внесення орендної плати відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі 0,5 % за кожний день прострочення платежу.

Проаналізувавши зміст положень Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»суд дійшов висновку, що він регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобовязань.

Відповідно до ст. 3 зазначеного Закону розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

При перевірці правильності обчислення пені судом встановлено, що позивачем невірно визначені періоди та розміри її нарахування. Крім того, погоджений сторонами розмір пені 0,5 % перевищує подвійну облікову ставку НБУ, що суперечить вимогам Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань». Згідно з розрахунком суду, здійсненого з урахуванням вимог ч. 6 ст. ГК України, ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»з відповідача на користь позивача стягненню підлягає пеня в сумі 206,33 грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин вимога позивача про стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 27,93 грн. визнається правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

При перевірці правильності обчислення позивачем інфляційних нарахувань, судом встановлено, що позивачем допущено помилку. Згідно з розрахунком суду сума інфляційних нарахувань за вказаний період складає 206,38 грн.

Беручи до уваги той факт, що відповідно до п. 2 ч.1 ст. 83 ПК України суд не може виходити за межі позовних без відповідного клопотання позивача, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача інфляційні нарахування в сумі 165,01 грн.

Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та сплати державного мита, то зазначені витрати покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ст. 49 ГПК України).

Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи ? підприємця ОСОБА_1 (04201, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Фонд комунального майна»(07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, буд. 5, ідентифікаційний код 32301037) 2612 (дві тисячі шістсот дванадцять) грн. 03 коп. основного боргу, 206 (двісті шість) грн. 33 коп. пені, 27 (двадцять сім) грн. 93 коп. 3 % річних, 165 (сто шістдесят пять) грн. 01 коп. інфляційних нарахувань, 68 (шістдесят вісім) грн. 19 коп. державного мита, 78 (сімдесят вісім) грн. 89 коп.

3.В іншій частині позову відмовити.

4.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

СуддяПригунова А.Б.

Дата підписання рішення 20.07.09 р.

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44, тел. 230-31-34

ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 51/266 06.07.09 р.

За позовом Комунального підприємства «Фонд комунального майна»

до Фізичної особи ? підприємця ОСОБА_1

про стягнення 4503, 86 грн.

Суддя Пригунова А.Б.

Представники сторін:

від позивача: Осіпова С.В.

від відповідача: не з'явились

Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи ? підприємця ОСОБА_1 (04201, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Фонд комунального майна»(07100, Київська обл., м. Славутич, Центральна площа, буд. 5, ідентифікаційний код 32301037) 2612 (дві тисячі шістсот дванадцять) грн. 03 коп. основного боргу, 206 (двісті шість) грн. 33 коп. пені, 27 (двадцять сім) грн. 93 коп. 3 % річних, 165 (сто шістдесят пять) грн. 01 коп. інфляційних нарахувань, 68 (шістдесят вісім) грн. 19 коп. державного мита, 78 (сімдесят вісім) грн. 89 коп.

3.В іншій частині позову відмовити.

4.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

СуддяПригунова А.Б.