Рішення № 5281537, 09.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.07.09р.Справа № 16/133-09

За позовом Прокурора Верхньодніпровського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про стягнення 4 573 грн. 20 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокуратури: Кріпак Н.В.- старший прокурор відділу прокуратури області, посв. №180;

Дидюк Н.О.- прокурор відділу прокуратури області, посв. №32 (був присутній у судовому засіданні 03.06.2009р.)

Кутузова В.О.- прокурор відділу прокуратури області, посв. №187 (був присутній у судовому засіданні 25.06.2009р.);

від позивача: Пека А.І.- провідний спеціаліст-юрисконсульт, дов. від 05.09.2008р. №46 (був присутній у судовому засіданні 03.06.2009р.);

Іванченко І.С.- головний спеціаліст-юрисконсульт, дов. від 16.02.2009р. №13 (був присутній у судовому засіданні 25.06.2009р.);

від відповідача: ОСОБА_1- суб'єкт підприємницької діяльності;

ОСОБА_7- представник, дов. від 28.05.2009р.

СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву до 09.07.2009р.

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача 4 573 грн. 20 коп. - заборгованості по орендній платі відповідно до умов договору від 01.05.2006р. №12/02-2379-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідач у відзиві (вх.№10227 від 03.06.2009р.) просить відмовити в задоволені позовних вимог, оскільки: - з відповідачем не було узгоджено та не підписано розрахунок орендної плати, акт звірки станом на 02.03.2009р. та додаткова угоду, якою змінено розмір та порядок сплати орендної плати; - додаткова угода від 28.11.2008р. не може регулювати відносини сторін, які виникли до дати її підписання.

Також відповідач у доповненні (вх.№11695 від 25.06.2009р.) до відзиву просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки: - умови додаткової угоди від 28.11.2008р. до договору оренди і розрахунок орендної плати до неї відповідачем узгоджені та підписані не були, зазначена додаткова угода не відповідає вимогам Цивільного і Господарського кодексів України Законів України „Про оренду державного та комунального майна” і „Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні”, обовязки щодо сплати орендної плати у збільшеному розмірі у мене не виникли; - у серпні-грудні 2008 року відповідач сумлінно виконував свої обовязки за договором оренди, своєчасно і в повному обсязі сплачував орендну плату; - за даними свого бухгалтерського обліку відповідач заборгованості перед позивачем за договором оренди не має .

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів учасниками судового процесу заявлено не було.

За згодою представників прокуратури та відповідача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та прокуратури, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.05.2006р. між позивачем Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (орендодавцем) та відповідачем Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №12/02-2379-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі Договір), відповідно до розділу 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно приміщення будівлі площею 40,8 кв.м, розміщене за адресою АДРЕСА_2 на першому поверсі трьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровської дирекції УДППЗ „Укрпошта”; майно передається в оренду з метою здійснення торгівлі непродовольчими товарами;

- відповідно до пункту 2.1 зазначеного Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна;

- на виконання умов Договору відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2006р. позивачем було передано відповідачу приміщення будівлі площею 40,8 кв.м, розміщене за адресою АДРЕСА_2 на першому поверсі трьохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровської дирекції УДППЗ „Укрпошта”;

- згідно з пунктами 3.1, 3.2, 3.3 та 3.4 Договору (з урахуванням додаткової угоди від 28.11.2008р. про внесення змін до договору від 01.05.2006р. №12/02-2379-ОД оренди нерухомого майна) орендна плата у розмірі 2 023 грн. 50 коп. /базова за липень місяць 2008р./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня місяця 2008р.; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; орендна плата перераховується таким чином: - 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями казначейства у розмірі 1 416 грн. 45 коп.; - 30% балансоутримувачу у розмірі 607 грн. 05 коп.; - орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за яким здійснюється платіж;

- згідно наданого розрахунку з червня 2006р. по грудень 2008р. відповідачу було нараховано орендну плату у сумі 12307 грн. 74 коп.;

- строк сплати зазначеної орендної плати вважається таким, що настав;

- відповідачем сплачено орендну плату частково;

- отже, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить 4 573 грн. 20 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд не може прийняти до уваги заперечення відповідача щодо непідписання ним додаткової угоди від 28.11.2008р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.05.2006р. №12/02-23, оскільки відповідачем було приєднано до матеріалів справи оригінал додаткової угоди, яку було надано йому позивачем і яку підписано відповідачем. Посилання відповідача, що ним підписано тільки останню сторінку додаткової угоди, а не всі сторінки угоди, є безпідставним, оскільки чинне законодавство не вимагає від сторін підписання кожної сторінки угоди, а позивачем було надано відповідачу такий самий примірник додаткової угоди, який мається у наявності у позивача.

Що стосується неможливості, на думку відповідача, регулювання додатковою угодою від 28.11.2008р. відносин сторін що виникли до дати її підписання, то суд вважає цю думку помилковою, оскільки відповідно до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Отже, враховуючи приписи частини 3 статті 631 статті Цивільного кодексу України суд вважає, що сторонами правомірно було внесено додатковою угодою від 28.11.2008р. зміни до умов договору від 01.05.2006р. №12/02-2379-ОД оренди нерухомого майна щодо відносин між сторонами, які виникли до укладення цієї додаткової угоди, у звязку з чим заперечення відповідача судом не приймаються, а вимоги позивача є обґрунтованими.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (51928, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337; п/р 35609310501 в ОПЕРУ обласного управління НБУ, МФО 305006) 4 573 грн. 20 коп. - заборгованості.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (51928, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 242 467 86, МФО 805012) 102 грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (51928, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 315 грн. 00 коп. - оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України

„13„ липня 2009р.