Рішення № 5274866, 07.07.2009, Судацький міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-378/2009 рік.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2009 року Судацький міський суд Автономної Республіки Крим

у складі: головуючого - судді Лісовської В.В.,

при секретарі Бекірової А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Судаку справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку “Приват Банк” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно боржника,

В С Т А Н О В И В:

ЗАТ Комерційний банк “Приват Банк” звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно боржника, судового збору сплаченого за подачу позову 1686,02 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 05 березня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладений договір про іпотечний кредит №SISUG40000003869, згідно з яким відповідач отримав кредит у розмірі 151500 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 05 березня 2028 року. Відповідач зобовязувався погашати кредит та сплачувати відсотки за його користування щомісячно в період сплати.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки від 07 липня 2008 року, зареєстрований в реєстрі за №1856, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 44,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Але відповідач ОСОБА_2 зобовязання за кредитним договором належним чином не виконував. У звязку з чим у нього станом на 05 березня 2009 року склалася заборгованість перед позивачем у сумі 166901,96 грн. (заборгованість за кредитом у сумі 150857,31 грн.; заборгованість за відсотками за користування кредитом у сумі 15140,57 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором у сумі 904,08 грн.). в звязку з чим позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на майно боржника, а саме: квартиру загальною площею 44,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача за довіреністю Хоменко Г.А. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно з вимогами ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинне виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідно з вимогами закону або договору.

Відповідно до ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо кредитним договором встановлено обовязок позичальника повернути кредит частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини кредиту, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.

Судом встановлено, що згідно договору про іпотечний кредит №SISUG40000003869 від 05 березня 2008 року ЗАТ Комерційний банк “Приват Банк” надає ОСОБА_2 грошові кошти (кредит) у сумі 151500 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 05 березня 2028 року, а відповідач зобов`язується погашати кредит та сплачувати відсотки за його користування щомісячно в період сплати.

07 липня 2008 року між ЗАТ Комерційний банк “Приват Банк” та відповідачем ОСОБА_2 укладений договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №1856, згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 44,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 05 березня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №440.

Згідно розрахунку заборгованості за договором про іпотечний кредит №SISUG40000003869 від 05 березня 2008 року у результаті неналежного виконання відповідачем ОСОБА_2 обовязків за договором, у нього виникла перед позивачем станом на 05 березня 2009 року заборгованість за кредитом у сумі 150857,31 грн., заборгованість за відсотками за користування кредитом у сумі 15140,57 грн., пеня у сумі 904,08 грн.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст.39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Також згідно з ч.1 ст.38 Закону України „Про іпотеку” та ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно з ч.1 ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

У звязку з вищевикладеним, суд вважає за необхідне звернути стягнення на майно боржника, а саме: квартиру загальною площею 44,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виселити відповідача з займаного приміщення, зняти його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Судаку, стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1686,02 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. сплачені за подачу позову.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку”, ст.109 ЖК України, ст.ст. 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку “Приват Банк” щодо стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на майно боржника задовольнити.

Звернути стягнення на майно відповідача ОСОБА_2, а саме: квартиру загальною площею 44,7 (сорок чотири цілих сім десятих) кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу Закритим акціонерним товариством комерційним банком “Приват Банк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, рах.№64993919400001, МФО №305299) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ „Приват Банк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з займаного жилого приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1, з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Судаку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку “Приват Банк” (код ЄДРПОУ 14360570, рах.№64993919400001, МФО №305299) 1686,02 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Судацький міський суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Строк виготовлення мотивувальної частини рішення 12 липня 2009 року.

Суддя: (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя Судацького

міського суду АР Крим В.В. Лісовська