Ухвала суду № 52661011, 22.03.2011, Харківський окружний адміністративний суд

Харківський окружний адміністративний суд

61004 м. Харків вул. Мар'їнська, 18-Б-3

У Х В А Л А

про забезпечення адміністративного позову

"22" березня 2011 р. № 2-а- 2385/11/2070

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого судді – Спірідонова М.О.

за участю секретаря М"ясникової Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського окружного адміністративного суду клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Горизонт" про забезпечення позову з адміністративної справи за позовом

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Горизонт"

до

Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"

про

про визнання протиправними дій

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом, в якому просить суд визнати протиправними дії КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»щодо державної реєстрації за публічним акціонерним товариством ВТБ Банк права власності на нерухоме майно: нежитлові приміщення, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Кокчетавська, 12, та на нерухоме майно: нежитлові приміщення №106-121, І в літ. «Р-5»4-го поверху, загальною площею 537,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Конєва, 4.; зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: нежитлові приміщення, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Кокчетавська, 12, та на нерухоме майно: нежитлові приміщення №106-121, І в літ. «Р-5»4-го поверху, загальною площею 537,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Конєва, 4, зареєстроване за публічним акціонерним товариством ВТБ Банк.; зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»поновити запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: нежитлові приміщення, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Кокчетавська, 12, та на нерухоме майно: нежитлові приміщення №106-121, І в літ. «Р-5»4-го поверху, загальною площею 537,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Конєва, 4 за товариством з обмеженою відповідальністю «Горизонт»(код 30589642).

В забезпечення поданого позову позивачем було подано клопотання про вжиття заходів для забезпечення позову, а саме: заборонити КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» надавати ПАТ ВТБ Банк витяги про державну реєстрацію права власності на нерухомість за іпотечними договорами №15.08-08/09-ДІ01, №15.08-08/09-ДІ02, №15.09-19/09-ДІ01 від 10.08.2009 р. з метою унеможливлення незаконного подальшого відчуження об’єктів нерухомості з боку ПАТ ВТБ Банк; вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією прав, при подальшій реєстрації переходу прав власності від ПАТ ВТБ Банк до третіх осіб щодо зазначених об’єктів нерухомості (за адресами: м. Харків, вул. Кокчетавська, 12 та вул. Конєва, 4).

Представник позивача у судове засідання з"явився, підтримав заявлене клопотання та просив його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, про що свідчить його підпис на судовому виклику та судовій розписці від 22 березня 2011 року.

Відповідно до ч. 8, 11 ст. 35 КАС України вважається, що повістку вручено юридичній особі, якщо вона доставлена за адресою, внесеною до відповідного державного реєстру, або за адресою, яка зазначена її представником, і це підтверджується підписом відповідної службової особи. Розписку про одержання повістки (повістку у разі неможливості вручити її адресату чи відмови адресата її одержати) належить негайно повернути до адміністративного суду. У разі повернення поштового відправлення із повісткою, яка не вручена адресату з незалежних від суду причин, вважається, що така повістка вручена належним чином.

Таким чином, суд вважає, що відповідач є належно повідомлений про дату, час та місце судового засідання, його відсутність в судовому засідання не перешкоджає розгляду клопотання, слід розглянути клопотання за наявними в справі матеріалами.

Судом встановлено, що між ТОВ «Горизонт» (іпотекодавець) та ВАТ ВТБ Банк 10.08.2009 р. були укладені іпотечні договори №15.08-08/09-ДІ01 (предмет іпотеки – нежитлові приміщення за адресою вул. Кокчетавська, 12 - нежитлова будівля, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м) та №15.08-08/09-ДІ02 (предмет іпотеки – нежитлові приміщення за адресою вул. Конєва, 4 - №106-121, І в літ. «Р-5» 4-го поверху, загальною площею 537,8 кв.м ) в забезпечення виконання позичальником ТОВ «Горизонт КЦ» кредитного договору №15.08-08/09-СК від 10.08.2009 р.

Між TOB «Горизонт» (іпотекодавець) та ВАТ ВТБ Банк 10.08.2009 р. був укладений іпотечний договір №15.09-19/09-ДІ01 (предмет іпотеки - нежитлові приміщення за адресою вул. Кокчетавська, 12 - нежитлова будівля, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м) в забезпечення виконання позичальником TOB «Три Т» кредитного договору №15.09-19/09-СК від 10.08.2009 р.

25.02.2011 р. відповідачем здійснено державну реєстрацію прав власності на нежитлові приміщення, що є предметом договорів іпотек №15.08-08/09-ДІ01, №15.08-08/09-ДІ02, №15.09-19/09-ДІ01 від 10.08.2009 р. за ПАТ ВТБ Банк у зв'язку із зверненням останнього до КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» із заявами про державну реєстрацію прав на нерухомість, що належала ТОВ «Горизонт».

Відповідно до ч. 1 ст. 117 КАС України суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішенні, дії чи бездіяльності суб’єкта владних повноважень.

Розглянувши подану позивачем заяву про вжиття заходів про забезпечення адміністративного позову, зважаючи на фактичні обставини справи, виходячи із пов’язаності заходів про забезпечення позову з його предметом, співмірності таких заходів заявленим позовним вимогам і відповідності виду забезпечення позову позовним вимогам, суд вважає заяву частково обґрунтованою і необхідною забезпечити позов шляхом заборони КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» вчиняти дії, щодо державною реєстрацією права власності щодо об’єктів нерухомості: нежитлові приміщення, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Кокчетавська, 12, та на нерухоме майно: нежитлові приміщення №106-121, І в літ. «Р-5»4-го поверху, загальною площею 537,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Конєва, 4, зареєстроване за публічним акціонерним товариством ВТБ Банк.; оскільки існує велика вірогідність того, що банком будуть вчинені дії, спрямовані на подальшу незаконну реалізацію нерухомості. Також, нежитлові приміщення за адресами вул. Конєва, 4 та вул. Кокчетавська, 12 ТОВ «Горизонт» надає в оренду та отримує прибуток від сплати орендної плати. Реалізація зазначеного майна з боку ПАТ ВТБ Банк завдасть матеріальної шкоди підприємству, діяльністю якого є надання приміщень в оренду.

Також суд приходить до висновку, що захист цих прав, свобод та інтересів позивача стане неможливим без вжиття таких заходів, оскільки, у разі визнання протиправним дій КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» щодо державної реєстрації за публічним акціонерним товариством ВТБ Банк права власності на нерухоме майно та до ухвалення такого рішення судом відбудеться відчуження зазначеного майна з боку ПАТ ВБТ Банк, то захист прав власності ТОВ «Горизонт» на нерухоме майно стане неможливим, через те, що новий власник буде вважатися добросовісним набувачем, та за ст. 388 ЦК України витребування нерухомого майна від якого може бути неможливим.

Для відновлення прав власності на нерухоме майно за ТОВ «Горизонт» необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а саме звертатися до судових установ із майновими вимогами про визнання угод, укладених ПАТ ВБТ Банк із покупцями нерухомого майна (за адресами: вул. Конєва, 4 та вул. Кокчетавська, 12) недійсними, про стягнення з банку заподіяної майнової шкоди, сплачувати для цього державне мито (1% вартості нерухомого майна але не більше 25 500,00 грн.), інформаційні витрати на судовий розгляд справ у суді, послуги адвокатів, збирати та сплачувати за чисельні довідки із реєстрів обтяжень, іпотек, із ЄДРПОУ тощо.

В частині заборони КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» надавати ПАТ ВТБ Банк витяги про державну реєстрацію права власності на нерухомість за іпотечними договорами №15.08-08/09-ДІ01, №15.08-08/09-ДІ02, №15.09-19/09-ДІ01 від 10.08.2009 р. з метою унеможливлення незаконного подальшого відчуження об’єктів нерухомості з боку ПАТ ВТБ Банк суд вважає за неможливе задовольнити клопотання в даній частині, оскільки це фактично призведе до ухвалення рішення до розгляду справи по суті, тому в його задоволенні необхідно відмовити.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. 117, 118 КАС України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Горизонт" про вжиття заходів забезпечення позову – задовольнити частково.

Заборонити КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» вчиняти дії, щодо державною реєстрацією права власності щодо об’єктів нерухомості:

Нежитлові приміщення, літ. В-1, загальною площею 251,2 кв.м.; нежитлові приміщення 1-го поверху №1-16, 40, 41; 2-го поверху №17-39 в літ. «А-2», загальної площею 376,7 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-11, загальною площею 157,2 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Кокчетавська, 12, та на нерухоме майно: нежитлові приміщення №106-121, І в літ. «Р-5»4-го поверху, загальною площею 537,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Конєва, 4, зареєстроване за публічним акціонерним товариством ВТБ Банк.

В частині заявлених вимог щодо заборони КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» надавати ПАТ ВТБ Банк витяги про державну реєстрацію права власності на нерухомість за іпотечними договорами №15.08-08/09-ДІ01, №15.08-08/09-ДІ02, №15.09-19/09-ДІ01 від 10.08.2009 р. з метою унеможливлення незаконного подальшого відчуження об’єктів нерухомості з боку ПАТ ВТБ Банк – відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали. Якщо ухвалу було постановлено у письмовому провадженні або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя Спірідонов М.О.

22.03.11 22.03.11

22.03.11 22.03.11