Рішення № 5264922, 25.06.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.06.09 р. Справа № 40/134

Господарський суд Донецької області у складі судді Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Чукліна І.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Євроклас”, м. Маріуполь

про стягнення 40 100 грн.

за участю:

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - бухгалтер

від відповідача: не зявився

Суть спору:

Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського суду з позовними вимогами про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю „Євроклас” основного боргу з орендної плати в сумі 40100 грн. який утворився згідно договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 01.01.07р.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, вимоги суду зазначені у його процесуальних документах не виконав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до приписів ст. 75 ГПК України.

Зясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи представника позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 01.01.07р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, далі Орендодавець, та товариством з обмеженою відповідальністю „Євроклас”, далі Орендар, було укладено договір оренди №1 та додаткові угоди до нього: №1 від 01.02.08р. ,№2 від 01.12.08р. та № 3 від 11.12.08р. нежитлової будівлі (1/5), загальною площею 314,5 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Пунктом 2.1 сторони встановили дію договору: з моменту його підписання, в тому числі, акту прийому передачі приміщення строком на 35 ( тридцять пять) місяців.

Виконуючи умови даного пункту договору, Орендодавець за актом прийому-передачі від 01.01.07р., підписаного сторонами з урахуванням його технічного стану, передав у користування Орендарю нежитлове приміщення, що відповідає вимогам пункту 1 договору.

Згідно з пунктом 3.2 спірного договору, та додаткових угод, сторонами встановлено розмір орендної плати з урахуванням змін обєктивних умов та рівня інфляції , як дорівнює - 9200 грн., та порядок розрахунків.

Так, орендна плата сплачується Орендарем у безготівковому порядку у вигляді платіжного доручення на розрахунковий рахунок Орендодавця до пятого числа місяця наступного за розрахунковим або внесенням грошових коштів до каси Орендодавця. Втім, Орендар відповідно до підпункту 4.2.3 пункту 4.2 договору повинен своєчасно здійснювати орендні платежі передбачені умовами договору.

З урахуванням змін до договору, встановлено наступний порядок внесення орендних платежів, зокрема:

·перерахування грошових коштів відповідно до пункту 3.2 договору, за період з 01.12.08р до 31.03.09р. Орендар здійснює щомісячно до 24 числа текучого місяця шляхом безготівково розрахунку у вигляді платіжного доручення, або внесенням грошових коштів до каси Орендодавця;

·однак з 01.04.09р. перерахування коштів, відповідно до вказаного вище пункту договору, Орендар повинен здійснювати щомісячно до 10 числа місяця шляхом безготівкового розрахунку платіжним дорученням, або внесенням грошових коштів до каси Орендодавця.

Надісланні позивачем на адресу відповідача рахунки-фактури: №12 від 11.12.08р., №1 від 13.01.09р., №2 від 26.01.09р., №2 від 26.01.09р.,№3 від 24.02.09р.,№4 від 25.03.09р.,№5 від 24.04.09р. на загальну суму 38 4000 грн. до наступного часу не сплачені відповідачем.

Рахунок-фактура №11 від 03.11.08р. на загальну суму 9200 грн. на підтвердження утворення боргу за листопад 2008р. сплачено відповідачем частково в сумі 7500 грн. Про існування заборгованості позивач повідомив відповідача листом №24 від 20.03.09р.

Оскільки відповідач не виконав свої зобовязання у понову обсязі, позивач намагається стягнути з нього решту частини боргу з орендної плати в розмірі 40100 грн.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, яке належить на праві власності позивачеві згідно договору купівлі-продажу від 28.12.2006р.. Право власності підтверджується нотаріальним записом у реєстрі за № 8150, який був засвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області - Никоненко Т.В.

Законодавець використовуючи загальну норму права передбачену у пункті 1 ст. 759 ЦК України вказує, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 762 ЦК України на Орендаря покладено обовязок щодо користуванням майном та внесення орендної плати, розмір якої встановлюється договором найму.

Докази у справі свідчать про те, що відповідач на підставі розрахункових документів перерахував позивачеві 09.04.08р. борг з орендної плати за користуванням приміщенням в сумі 4000 грн., однак до звернення кредитора з позовом.

Тому, у задоволенні позовних вимог щодо стягнення з відповідача боргу з орендної плати в сумі 4000 грн. слід відмовити, як необґрунтовано заявлених.

Відповідно до вимог статті 599 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Фактичні обставини справи та докази на їх підтвердження свідчать, що свої обовязки щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів в сумі 36 100 грн. відповідач не виконав.

За такими обставинами позовні вимоги щодо стягнення з відповідача боргу з орендної плати в сумі 36 100 грн. обґрунтовані та підлягають .

Ухвалами від 21.05.09р. та від 18.06.09р. суд зобовязав відповідача прийняти участь у звірянні розрахунків позивачем. Відповідач станом на 24.06.09р. розглянув акт звірки наданий позивачем та зробив у ньому напис про неузгодженість суми боргу за спірним договором, яку потрібно додатково зясувати.

Судом прийняті вказані обставини в розумінні вимог ст.ст. 33, 43 ГПК України. Втім слід звернути увагу учасників судового процесу на те, що акт звірки розрахунків є суто бухгалтерським документом, за яким бухгалтерії підприємств-учасників певних господарських операцій звіряють бухгалтерський облік цих операцій (у контексті визначення дебіторської або кредиторської заборгованості), а наявність чи відсутність будь-яких зобовязань сторін підтверджується первинними документами договором, накладними, рахунками тощо.

Витрати по державному миту та забезпеченню судового процесу покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог згідно частини пятої статті і49 ГПК України.

У звязку з тим, що у судовому засіданні за згодою позивача було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 599, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 193, 283 ГК України, ст. ст.42, 43, 22, 33,43, 44, частиною пятою ст. 49, 82, 84, частиною другою та третьою ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю ”Євроклас”, 87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Італьянська, 9, ід. код 32035825, р/р 26002900177297 в МФ ПУМБ, МФО 335742, на користь:

- фізичної особи підприємця ОСОБА_1, свідоцтво про державну реєстрацію серія ВО2 № НОМЕР_3 від 12.01.07р., 87541, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, р/р НОМЕР_4 у філії Маріупольського відділення № 8013 ВАТ „ Ощадбанк”, МФО 394200, борг з орендної плати в сумі 36100 грн., витрати по держмиту в сумі 361 грн. та забезпеченню судового процесу в сумі 106 грн. 23 коп. грн., видавши наказ.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя