Рішення № 52561525, 20.10.2015, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

Пр-т. Миру, 20, м. Чернігів, 14000 , тел. 676-311, факс 77-44-62, e-mail: inbox@cn.arbitr.gov.ua

=====

Іменем України

РІШЕННЯ

20 жовтня 2015 року Справа № 927/1271/15

позивач: публічне акціонерне товариство "Укртелеком",

бульвар Шевченка, 18, м. Київ, 01601

в особі: Чернігівської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком",

пр-т Миру, 28, м. Чернігів, 14000

відповідач:фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1, 16600

предмет спору: про стягнення 5239,95 грн.

Суддя Л.М.Лавриненко

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 408 від 06.04.2015 року, представник

від відповідача: не з»явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем публічним акціонерним товариством "Укртелеком", в особі Чернігівської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" подано позов до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3895,21 грн. боргу, 991,84 грн. пені, 95,51 грн. 3% річних та 1357,51 грн. інфляційних нарахувань, за неналежне виконання умов договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, додатків до нього; додаткових угод до договору від 30.09.2014 року та від 24.03.2015 року.

В судовому засіданні 06.10.2015 року представник позивача надав письмове клопотання №14-11/1547 від 05.10.2015 року про залучення до матеріалів справи додаткових документів. В поданому клопотанні позивач вказує на те, що надати витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про включення відповідача до державного реєстру не має можливості, оскільки отримання таких відомостей потребує фінансових витрат, які не відносяться до судових витрат і не відшкодовуються відповідачем. Суд клопотання задовольнив, подані документи залучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 06.10.2015 року судом було прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог в частині стягнення основного боргу на 1100,12 грн., у зв»язку з оплатою відповідачем вказаної суми, і відповідно стягнення з відповідача 2795,09 грн. основного боргу, 991,84 грн. пені, 95,51 грн. 3% річних та 1357,51 грн. інфляційних нарахувань, оскільки це не протирічить діючому законодавству та не зачіпає нічиї охоронювані законом інтереси, а також є процесуальним правом сторони, відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, але особисто в судові засідання 06.10.2015 року та 20.10.2015 року не з»явився, повноважного представника не направив, документів, витребуваних ухвалами суду від 29.09.2015 року та від 06.10.2015 року суду не надав.

Ухвала суду від 29.09.2015 року про порушення провадження у справі та ухвала суду від 06.10.2015 року про відкладення розгляду справи, направлені на адресу відповідача, вказану позивачем у позовній заяві (АДРЕСА_1, 16600), повернулись до суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Представник позивача в судовому засіданні 20.10.2015 року надав письмове клопотання про відмову від фіксації судового засідання технічними засобами, яке задоволено судом.

Також представником позивача було подано письмове клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів. Суд клопотання задовольнив, подані документи залучено судом до матеріалів справи.

Інших заяв та клопотань на час розгляду справи від сторін до суду не надходило.

Ухвалами суду від 29.09.2015 року та від 06.10.2015 року відповідач був повідомлений, що нез»явлення в судове засідання не є перешкодою для розгляду спору по суті.

В судовому засіданні 20.10.2015 року суд перейшов до розгляду справи по суті.

Представник позивача виклав позовні вимоги.

Суд вжив усіх заходів щодо попередження відповідача про розгляд даної справи, але ухвала суду від 29.09.2015 року про порушення провадження у справі та ухвала суду від 06.10.2015 року, направлені на адресу відповідача: АДРЕСА_1, 16600, зазначену позивачем у позовній заяві, договорі, Спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців щодо державної реєстрації відповідача, його місця проживання, повернулись до суду з відміткою „за закінченням терміну зберігання.

Частиною 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України визначено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно з п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р., в разі якщо ухвалу про порушення провадження по справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації адресою зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством звязку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66-69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі Смірнова проти України).

Оскільки судом було вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання, але відповідач своїм правом не скористався, відзив на позовну заяву не надав та не з»явився в судове засідання для дачі пояснень по справі і не направив повноважного представника, про причини невиконання вимог суду не повідомив, а тому рішення приймається за наявними у справі документами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд, встановив:

Приймаючи до уваги, що позивач зменшив свої позовні вимоги в частині стягнення основного боргу на 1100,12 грн., у звязку з чим просить стягнути з відповідача 2795,09 грн. основного боргу, 991,84 грн. пені, 95,51 грн. 3% річних та 1357,51 грн. інфляційних нарахувань, і заява про зменшення була прийнята судом, суд розглядає дану справу з урахуванням поданої позивачем заяви.

У відповідності до ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочин є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Частиною 1 ст. 205 Цивільного кодексу України визначено, що правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Так, підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма міститься у ст. 759 Цивільного кодексу України.

01.06.2014 року між публічним акціонерним товариством "Укртелеком" (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення).

Пунктом 1.1. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року визначено, що орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину нерухомого майна, розташоване на третьому поверсі трьохповерхової будівлі за адресою: м.Ніжин, вул.Московська, 5-А, загальною площею 12,24 м2 (орендована площа літ.2-31 10,2 кв.м., крім того площі спільного користування 2,04 кв.м.) для використання під офіс.

У відповідності до ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.11.2004 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 04.11.2004 року, власником 1/2 частини нежилого приміщення (846,1 кв.м.), розташованого за адресою: Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Московська (вул.Червоних партизан), буд. 5а, є Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком», правонаступником якого є позивач, відповідно до п. 1.2. Статуту ПАТ «Укртелеком», затвердженого позачерговими Загальними Зборами Акціонерів ПАТ «Укртелеком» (протокол №12 від 08.10.2013 року).

Право власності позивача на об»єкт оренди також підтверджується витягом № 5524800 від 22.11.2004 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Вартість майна, яке передається в оренду, відповідно до п. 1.2. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, визначається шляхом незалежної оцінки і становить 28890,86 грн. (з ПДВ).

Відповідно до п. 2.1. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, зокрема, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в п. 1.1. договору.

Передача та прийняття майна частини приміщення, що розташоване на третьому поверсі трьохповерхової будівлі за адресою: м.Ніжин, вул.Московська, 5-А, загальною площею 12,24 м2 (орендована площа літ.2-31 10,2 кв.м., крім того площі спільного користування 2,04 кв.м.) в користування підтверджується наявним в матеріалах справи актом приймання-передачі майна від 01.06.2014, підписаного сторонами, що є невідємною частиною даного договору (а.с. 14).

Відповідно до ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з п. 12.1. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, договір укладено на період з 01.06.2014 року по 30.09.2014 року. Сторони зобовязані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Додатковою угодою №1 від 30.09.2014 року до договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, термін дії договору оренди частини нерухомого майна, площею 12,24 кв.м., що знаходиться в будівлі за адресою: м.Ніжин, вул.Московська, 5-А, продовжено до 30.09.2015 року.

Відповідно до п. 12.7.2. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, дія договору припиняється в разі дострокового розірвання за згодою сторін.

Додатковою угодою №2 від 24.03.2015 року до договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, сторони добровільно достроково розірвали договір оренди нерухомого майна товариства №748107-34-14/58 від 01.06.2014 року, згідно з яким орендар користувався нежитловим приміщенням, загальною площею 12,24 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Ніжин, вул.Московська, 5-А. Орендар зобов»язується сплатити орендодавцю орендну плату, компенсацію комунальних послуг та плату за електроенергію по дату укладення даної додаткової угоди на підставі наданого орендодавцем рахунку в термін до 27.04.2015 року. Сторони домовились, що орендар поверне орендодавцю майно згідно з актом приймання-передачі.

Відповідно до акту від 24.03.2015 року передачі-приймання об»єкта оренди за договором №748107-34-14/58 від 01.06.2014 року оренди нерухомого майна товариства, підписаного сторонами, орендар (відповідач) передав, а орендодавець (позивач) прийняв нежитлове приміщення (майно) за адресою: м.Ніжин, вул.Московська, 5-А, загальною площею 12,24 кв.м.

У відповідності до частини 1 та 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата. Розмір якої встановлений договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 3.1. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, орендна плата встановлюється орендодавцем (позивачем) на підставі його внутрішніх документів і згідно з додатком 3 до цього договору становить: за базовий (травень 2014 року місяць оренди майна 31 грн. 27 коп. за 1 м2 орендованої площі. Крім того, ПДВ (20%) 6 грн. 26 коп.. Всього розмір орендної плати за базовий місяць становить 37 грн. 52 коп. за 1 м2 орендованої площі. Орендна плата за базовий місяць оренди за 12,4 м2 всієї орендованої площі 459 грн. 22 коп. (з урахуванням індексу інфляції за травень 2014 року). Орендна плата за перший місяць оренди майна розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період між базовим і першим місяцем оренди. За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування її розміру за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Крім того, п.п. 3.3.,3.4. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року передбачено, що додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату окремо в строк, зазначений у п. 3.6. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі.

Орендар відшкодовує витрати на електроенергію в порядку, визначеному правилами користування електричною енергією (згідно даних електролічильника), та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.6. договору.

Додатком № 4 від 01.06.2014р. до договору оренди №748107-34-14/58 нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року сторони визначили, що розмір щомісячних експлуатаційних витрат становить 157 грн. 65 коп.

З 01.01.2015р. сторонами додаток № 4 до договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року було укладено в новій редакції та щомісячний розмір експлуатаційних витрат було визначено в сумі 436 грн. 48 коп.

Відповідно до п. 3.5. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, орендодавець взяв на себе зобов»язння станом на останній календарний день розрахункового місяця складати акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надати його орендарю.

Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги.

Пунктом 3.6. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року передбачено, що орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати та витрат на утримання за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця (п. 3.7. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року).

Орендна плата за користування приміщенням, плата за комунальні послуги та електроенергію, відповідно до п. 3.8. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, за перший місяць обчислюється згідно з п. 3.1.1., 3.3., 3.4. з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно до акта приймання-передачі орендованого майна.

Оплата за перший місяць оренди здійснюється орендарем на підставі рахунку, який складається орендодавцем на дату підписання акта приймання-передачі орендованого майна та підлягає оплаті протягом двох робочих днів. Рахунок за перший місяць оренди надається орендарю одночасно з актом приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 3.9. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, рахунки на оплату направляються орендодавцем простою кореспонденцією. У разі неотримання орендарем рахунку в строк до 18 числа місяця наступного за звітнім, орендар звертається до орендодавця за рахунками на оплату до 20 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 3.10. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року також передбачено, що у разі закінчення строку дії цього договору чи його дострокового розірвання орендна плата, плата за комунальні послуги та електроенергію за останній місяць розраховується орендодавцем з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно до акта передачі-приймання орендованого майна, та фактичних витрат на його утримання за поточний період. У разі відсутності на дату повернення майна з оренди даних про фактичні витрати на його утримання вартість таких витрат розраховується на підставі чинних тарифів за середнім рівнем споживання або пропорційно до розміру займаної орендарем загальної площі. Орендна плата, плата за комунальні послуги та електроенергію за останній місяць сплачується орендарем на підставі рахунку, який складається орендодавцем на дату підписання акта передачі-приймання майна та підлягає оплаті протягом 20 календарних днів.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання п. 3.5. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, орендодавцем (позивачем) були складені та направлені відповідачу (орендарю) помісячні акти про надані послуги за період з червня 2014 року по березень 2015 року, а саме: №74-АВС14-60 та №74-АВС14-59 від 31.07.2014; №74-АВС14-170 від 31.08.2014; №74-ГЮМ14-908 від 30.09.2014; №74-АВС14-320 від 31.10.2014; №74-ГІВ14-117 від 30.11.2014; №74-ГІВ14-176 від 31.12.2014; №74-ГІВ15-17 від 31.01.2015; №74-ГІВ15-99 від 28.02.2015; №74-ГІВ15-112 від 31.03.2015, а також виставлені рахунки за період з 01.06.2014 року по 24.03.2015 року на загальну суму 7426,61 грн., а саме: №74-АВС14-621 від 31.07.2014 року на суму 621,47 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн. та орендну плату в розмірі 386,51 грн.; №74-АВС14-622 від 31.07.2014 року на суму 623,33 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн. та орендну плату в розмірі 388,06 грн.; №74-АВС14-645 від 31.08.2014 року на суму 627,05 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн. та орендну плату в розмірі 391,16 грн.; №74-АВС14-742 від 30.09.2014 року на суму 640,66 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн. та орендну плату в розмірі 402,50 грн. (а.с. 20-23); №74-АВС14-847 від 31.10.2014 року на суму 668,53 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн., орендну плату в розмірі 412,16 грн., відшкодування витрат за використану електроенергію в розмірі 13,57 грн.; №74-АВС14-948 від 30.11.2014 року на суму 760,81 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн., орендну плату в розмірі 419,99 грн., відшкодування витрат за використану електроенергію в розмірі 82,64 грн.; №74-АВС14-1022 від 31.12.2014 року на суму 708,47 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 131,38 грн., орендну плату в розмірі 432,59 грн., відшкодування витрат за використану електроенергію в розмірі 26,42 грн.; №74-АВС14-1088 від 31.01.2015 року на суму 981,19 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 363,73 грн., орендну плату в розмірі 446,00 грн., відшкодування витрат за використану електроенергію в розмірі 7,93 грн.; №74-АВС14-1150 від 28.02.2015 року на суму 1007,98 грн., який включає в себе відшкодування витрат по комунальним послугам в розмірі 363,73 грн., орендну плату в розмірі 469,64 грн., відшкодування витрат за використану електроенергію в розмірі 6,61 грн. (а.с. 24-25, 28-30); №74-АВС14-1202 від 31.03.2015 року на суму 787,12 грн., який включає в себе відшкодування експлуатаційних витрат, за квадратний метр в розмірі 269,86 грн. та орендну плату в розмірі 386,07 грн. (а.с. 31).

Також позивачем (орендодавцем) були виставлені відповідачу (орендарю) рахунки на оплату штрафу, пені, неустойки №74-АВС14-1058 від 30.11.2014 року на суму 30,02 грн. та №74-АВС14-1121 від 31.12.2014 року на суму 44,61 грн. (а.с. 26-27) за порушення строків внесення суми орендної плати та експлуатаційних витрат.

Заперечень щодо факту отримання помісячних актів та рахунків на оплату від відповідача не надходило.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.6. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, рахунки №74-АВС14-621 від 31.07.2014 року на суму 621,47 грн. та №74-АВС14-622 від 31.07.2014 року на суму 623,33 грн. повинні були бути оплаченими до 27.08.2014 року включно; рахунок №74-АВС14-645 від 31.08.2014 року на суму 627,05 грн. до 27.09.2014 включно; рахунок №74-АВС14-742 від 30.09.2014 року на суму 640,66 грн. до 27.10.2014 року включно; рахунок №74-АВС14-847 від 31.10.2014 року на суму 668,53 грн. до 27.11.2014 року включно; рахунок №74-АВС14-948 від 30.11.2014 року на суму 760,81 грн. до 27.12.2014 року включно; рахунок №74-АВС14-1022 від 31.12.2014 року на суму 708,47 грн. до 27.01.2015 року включно; рахунок №74-АВС14-1088 від 31.01.2015 року на суму 981,19 грн. до 27.02.2015 року включно; рахунок №74-АВС14-1150 від 28.02.2015 року на суму 1007,98 грн. до 27.03.2015 року включно; рахунок №74-АВС14-1202 від 31.03.2015 року на суму 787,12 грн. до 27.04.2015 року включно.

Відповідач (орендар) свої зобов»язання щодо оплати наданих послуг за період з 01.06.2014 року по 24.03.2015 року виконав частково, сплативши всього 4706 грн. 15 коп., а саме: 31.10.2014 року відповідачем сплачено 1275 грн. з призначенням платежу (за оренду приміщення, відшкодування витрат зг. рах. №74-АВС14-645 від 31.08.2014р. за 07-08.2014); 18.12.2014 року 760,81 грн. (призначення платежу: оренду приміщення та комунальні послуги зг. дог. №748107-34-14/58 від 01.06.2014, рах. №74-АВС14-948); 18.12.2014 року 30,02 грн. (призначення платежу: плата за послуги зг. дог.748107-34-14/58 від 01.06.2014, рах.№74-АВС-14-1058 від 30.11.2014); 06.07.2015 року 787,12 грн. (призначення платежу: оренда приміщення зг. дог. №748107-34-14/58 від 01.06.2014);20.01.2015 року 753,08 грн. (призначення платежу: за послуги (оренда, комун. посл., штраф, пеня зг. дог.748107-34-14/58 від 01.06.2014); 28.09.2015 року 313,00 грн. (призначення платежу: оренда приміщення зг. дог. №748107-34-14/58 від 01.06.2014); 28.09.2015 року 787,12 грн. (призначення платежу: оренда приміщення зг. дог. №748107-34-14/58 від 01.06.2014); що підтверджується банківськими виписками, копії яких додано до матеріалів справи (а.с. 32-34, 91).

З урахуванням вищевикладеного, позивач просив стягнути з відповідача 2795 грн. 09 коп. боргу., який включає в себе орендну плату, експлуатаційні витрати та вартість спожитої відповідачем електроенергії.

Приймаючи до уваги, що відповідно до п. 3.4. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, орендар відшкодовує витрати на електроенергію в порядку, визначеному правилами користування електричною енергією (згідно даних електролічильника), та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.6. договору, але оскільки позивачем не подано суду належних та допустимих доказів, які підтверджують встановлення електролічильника на об»єкті оренди, помісячні зняття показань спожитої відповідачем електроенергії за жовтень 2014 року, січень та лютий 2015 року чи погодження сторонами її кількості, суд доходить висновку, що вимоги позивача щодо відшкодування витрат за використану електроенергію, нараховані позивачем до сплати відповідачу, згідно поданого розрахунку витрат на електроенергію по договору оренди №748107-34-14/58 від 01.06.2014 року, включаючи ПДВ, в рахунках: №74-АВС14-847 від 31.10.2014 року (16,28 грн.), №74-АВС14-1088 від 31.01.2015 року (9,52 грн.), №74-АВС14-1150 від 28.02.2015 року (7,93 грн.), всього на суму 33,73 грн. є безпідставні та задоволенню не підлягають.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача (орендаря) заборгованості за надані послуги оренди підлягають задоволенню в сумі 2761,36 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача 991,84 грн. пені за період з 29.07.2014 року по 05.07.2015 року, згідно з розрахунком, який міститься в матеріалах справи.

Згідно зі ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобовязань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобовязання.

Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобовязання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Відповідно до п. 8.2. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року, у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості. У разі несвоєчасного надходження орендної плати у першу чергу погашається заборгованість, пов»язана з штрафними санкціями.

Приймаючи до уваги, що позивачем при розрахунку пені за оренду приміщення у жовтні 2014 року, січні та лютому 2015 року було включено відшкодування витрат за використану електроенергію, у стягненні якої судом було відмовлено, суд доходить висновку, що пеня за період прострочки орендної плати за період з 29.07.2014 року по 05.07.2015 року становить 983,11 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача 3% річних від простроченої суми в розмірі 95,51 грн. за період з 29.07.2014 року по 22.09.2015 року та 1357,51 грн. інфляційних нарахувань за період з 29.07.2014 року по 31.08.2015 року.

Пунктом 8.1. договору №748107-34-14/58 оренди нерухомого майна товариства (комерційне приміщення) від 01.06.2014 року передбачено, що сторони зобов»язуються виконувати всі умови, передбачені цим договором, і несуть відповідальність згідно із законодавством України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Матеріалами справи підтверджується прострочка відповідача стосовно виконання взятих на себе зобовязань щодо оплати орендної плати та експлуатаційних витрат, але оскільки позивачем в розрахунок 3% річних та інфляційних нарахувань за оренду приміщення у жовтні 2014 року, січні та лютому 2015 року було включено відшкодування витрат за використану електроенергію, у стягненні якої судом було відмовлено, суд доходить висновку, що 3% річних за період з 29.07.2014 року по 22.09.2015 року підлягають стягненню в розмірі 94,83 грн., а інфляційні нарахування за період з 29.07.2014 року по 31.08.2015 року в сумі 1346,88 грн.

Враховуючи, що відповідач в порушення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України взяті на себе зобов'язання не виконав, заборгованість по орендній платі та експлуатаційним витратам в установлений строк не сплатив, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню в частині стягнення основного боргу в сумі 2761,36 грн. боргу; 983,11 грн. пені; 94,83 грн. 3% річних; 1346,88 грн. інфляційних нарахувань. В решті позовних вимог відмовити.

Оскільки спір виник у звязку з неправомірними діями відповідача, то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та ст. 4 Закону України „Про судовий збір, пропорційно розміру задоволених позовних вимог з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1205,50 грн.

Керуючись ст.ст. 11, 202, 205, 525, 526, 530, 546, 549, 610, 611, 612, 625, 626, 629, 759, 762, 763 Цивільного кодексу України; ст.ст. 173, 174, 175, 193, 231 Господарського кодексу України; ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України; ст.4 Закону України „Про судовий збір, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 16600 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, відомості про банківські реквізити відсутні) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком", бульвар Шевченка, 18, м. Київ, 01601 (код ЄДРПОУ 01189425, р/р 26004439891 в АТ «Райффайзен банк Аваль» м. Київ, МФО 380805) 2761,36 грн. боргу; 983,11 грн. пені; 94,83 грн. 3% річних; 1346,88 грн. інфляційних нарахувань та 1205,50 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

Повне рішення підписано 21.10.2015 року.

Суддя Л.М.Лавриненко