Рішення № 52559586, 20.10.2015, Теофіпольський районний суд Хмельницької області

Справа № 685/1009/14-ц

Провадження № 2/685/302/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2015 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого Бурлак Г.І.

при секретарі Перепелиці CO.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теофіполі

справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах своїх прав та своїх малолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей Теофіпольської районної державної адміністрації Хмельницької області про виселення

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про виселення, мотивуючи його тим, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 17.08.2007 року укладено кредитний договір №HMTWGA00007715, а в забезпечення виконання зобов'язання по даному договору було укладено договір іпотеки №HMTWGA00007715, предметом якого є житловий будинок за адресою Теофіпольський район, с.Святець вул Базалійських 10. Відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконав, рішенням Теофіпольського райсуду від 4 березня 2014 року звернено стягнення на предмет іпотеки, тому позивач просить виселити відповідачів, які зареєстровані та проживають у житловому будинку , що є предметом іпотеки.

Сторони, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно, в суд не з'явилися, від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, відповідачі клопотань не подали, про причину неявки не повідомили. Суд вважає можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 17.08.2007 року укладено кредитний договір №HMTWGA00007715, а в забезпечення виконання зобов'язання по даному договору 17 серпня 20107 року між зазначеними стороними було укладено договір іпотеки №HMTWGA00007715, предметом якого є житловий будинок за адресою Теофіпольський район, с.Святець вул Базалійських 10. У зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 умов кредитного договору, рішенням Теофіпольського райсуду від 4 березня 2014 року звернено стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 25 травня 2015 року визнано недійсним договір іпотеки від 17 серпня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ «ПриватБанк», посвідчений державним нотаріусом Теофіпольської державної нотаріальної контори Сурмою Г,Ф. за № 2456 та скасовано реєстраційні записи про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей щодо будинковолодіння, що знаходиться за адресою вул Базалійських 10 с.Святець Теофіпольського району.

За змістом частини першої статті 575 Цивільного кодексу України та статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, - це вид забезпечення виконання зобов'язання, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх

вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом

Частиною першою статті 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

За змістом частини другої статті 40 Закону України «Про іпотеку» та частини третьої статті 109 ЖК Української РСР після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналіз зазначених норм свідчить, що підставою виселення мешканців будинку, який є предметом іпотеки, є , передусім, наявність договору іпотеки.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що договір іпотеки

№HMTWGA00007715 від 17 серпня 2007 року є недійсним, то суд вважає, що позивач не надав суду доказів, які б підтверджували наявність підстав для виселення відповідачів з будинку за адресою вул Базалійських 10 с.Святець Теофіпольського району Хмельницької області.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. 575 ЦК України, ст.109 ЖК Української РСР, ст. 1, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 10, 60,212 ЦПК України, районний суд

вирішив:

в задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в інтересах своїх прав та своїх малолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа служба у справах дітей Теофіпольської районної державної адміністрації Хмельницької області про виселення відмовити.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Головуючий: