Рішення № 52451305, 13.10.2015, Мангушський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд Донецької області)

241/978/15-ц

2/241/213/2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2015 року Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі:

головуючого судді ТРЕГУБЕНКО С.В.

при секретарі ПАВЛІЧЕВОЇ А.І.

за участю прокурора прокуратури

Першотравневого району Дорогань О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мангуш цивільну справу за позовом

прокурора Першотравневого району Донецької області,в інтересах держави,в особі Мелекінської сільської ради Першотравневого району Донецької області,

до

відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області,

ОСОБА_2

про

визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Першотравневого району звернувся до суду з позовом до відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області,ОСОБА_2

про визнання недійсним державного акту НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою АДРЕСА_1 та визнання права власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,вказавши на таке.

29.07.2011 року рішенням Мелекінської сільської ради № 6/10-460 від 29.07.2011 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5000 га ОСОБА_2 для обслуговування бази відпочинку по АДРЕСА_1 та передано в оренду строком на 49 років з орендною платою 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 м2 з обов'язковим щорічним переглядом ставки орендної плати.

13.09.2011 року між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею 0,5000 га. ( НОМЕР_2) строком на 49 років, з орендною платою 71766 грн. на рік. 11.10.2011 року даний договір оренди було зареєстровано у відділі Держкомзему у Першотравневому районі Донецької області під № 142390004000461.

25.11.2011 року Мелекінською сільською радою було прийнято рішення № 6/12-634 про затвердження звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,5000 га. ( кадастровий номер НОМЕР_2) по АДРЕСА_1 та продаж її ОСОБА_2 для обслуговування бази відпочинку, з розрахунку 82 грн. 99 коп. за 1 м2,а всього на суму 414929 (чотириста чотирнадцять тисяч дев'ятсот двадцять дев'ять) гривень.

05.12.2011 року між Мелекінською сільською радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1, який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Чичековим С.Ф. за № 4026.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 4026 від 05.12.2011, ОСОБА_2 було отримано державний акт серії НОМЕР_1 від 27.12.2011 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) розташовану в АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку,який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 142390001000915.

Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20.03.2015 року, визнано незаконним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-634 від 25.11.2011,а також визнано договір купівлі-продажу від 05.12.2011 року, укладений між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1 ,недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 Цивільного кодексу України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно до ст. 125 Земельного кодексу України (далі ЗК) (станом на час виникнення правовідносин) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.12.2011,укладений між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1,рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20.03.2015 року визнано недійсним то і державний акт підлягає визнанню недійсним,а за Мелекінської сільською радою необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) розташовану в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні прокурор прокуратури Першотравневого району позов прокурора підтримав та просить суд визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою АДРЕСА_1 та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,бо договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 05 грудня 2011 року між Мелекінською сільською радою та ОСОБА_2щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га кадастровий номер НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 ,посвідчений приватним нотаріусом Першотравневого районного нотаріального округу Донецької області Чичековим С.Ф.та зареєстрованим в реєстрі за №4026, визнано недійсним.

Представник Мелекінської сільської ради Першотравневого району в судове засідання не з*явилася,до суду надала письмову заяву про розгляд справи в її відсутності.Позовні вимоги прокурора не визнає.

Представник відділу держкомзему у Першотравневому районі в судове засідання також не з*явився,до суду надійшла письмова заява про розгляд справи в відсутності представника відділу.

Відповідач ОСОБА_2та його представник позов прокурора не визнали та вважають занеобхідне застосувати позовну давність та відмовити в задоволенні позову,оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку було видано у грудні 2011 року.

Суд, вислухавши прокурора, відповідача та його представника, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи,приходить до наступного.

Так, дійсно на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки не сільськогосподарського призначення від 05.12.2011 року за №4026, ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку і став власником земельної ділянки площею 0,5000 га,розташованої в АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку.(а.с.9).

Державний акт видано відділом держкомзему у Першотравневому районі Донецької області(а.с.9).

Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20 березня 2015 року позовні вимоги прокурора Першотравневого району задоволені.

Визнано незаконним та скасовано рішення Мелекінської сільської ради № 6/12-634 від 25.11.2011 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки ОСОБА_2»;

Визнано недійсним договір купівлі-продажу,укладений 05.12.2011 Мелекінською сільською радою та ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1,посвідчений приватним нотаріусом Першотравневого районного нотаріального округу Донецької області Чичековим С.Ф. та зареєстрованим в реєстрі за №4026;

Визнано за Мелекінською сільською радою право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1.

Зобов*язано Мелекінську сільську раду сплатити ОСОБА_2 414 929 грн,отриманих за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05 грудня 2011 року(а.с.4-8).Рішення набрало законної сили.

Таким чином,приймаючи до уваги,що рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20 березня 2015 року,визнано недійсним договір купівлі-продажу,укладений 05.12.2011 Мелекінською сільською радою та ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,5000 га,чим були скасовані правові підстави отримання ОСОБА_2державного акту на право власності на земельну ділянку і тому позовні вимоги прокурора, в частині визнання недійсним державного акту НОМЕР_1 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку, підлягають задоволенню.

Суд не може прийняти до уваги доводи відповідача та його представника про застосування позовної давності та відмову в задоволенні позову, у зв*язку з тим,що державний акт на право власності було видано в грудні 2011 року,оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки,який був підставою для видачі ОСОБА_2державного акту на право власності на земельну ділянку,Апеляційним судом Донецької області був скасований20 березня 2015 року.Тому, перебіг позовної давності починається з 20.03.2015 року.

Що стосується позовних вимог прокурора, в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області,то вони задоволенню не підлягають, оскільки рішенням Апеляційного суду Донецької області від 20 березня 2015 року,вже було визнано за Мелекінською сільською радою право власності на земельну ділянку площею 0,5000 га ( кадастровий номер НОМЕР_2) в АДРЕСА_1.

Виходячи з того,що прокурор звільнений від сплати судового збору при звернені до суду,а позов прокурора частково задоволено,тому судовий збір слід стягнути з відповідачів в розмірі по 243,60 грн.з кожного.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 213-215, 218, 223, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Першотравневого району-задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2), розташовану за адресою АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для обслуговування бази відпочинку.

В задоволенні позовних вимог прокурора Першотравневого району про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,5000 га (кадастровий номер НОМЕР_2) розташовану за адресою АДРЕСА_1 за Мелекінською сільською радою Першотравневого району Донецької області-відмовити.

Стягнути з відділу держкомзему у Першотравневому районі Донецької області та ОСОБА_2 судовий збір на користь держави у розмірі по 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя: С.В. Трегубенко