Рішення № 52438800, 14.03.2011, Черняхівський районний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2011 року Справа №2/0624/46/2011

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Васильчука С.Ф,;

при секретарі Воробей Т.В.;

представника позивача ОСОБА_1;

відповідачів ОСОБА_2.;

ОСОБА_3;

ОСОБА_4;

представника відповідача ОСОБА_5- ОСОБА_2., розглянувши позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» в особі Філії «Житомирське регіональне управління» до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно, згідно договору іпотеки та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

13.10.2010р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому вказав на те , що 21.02.2008р. відповідач ОСОБА_5 уклав кредитний договір, згідно з яким отримав кредит у позивача в сумі 74 тис. 600 грн. зі сплатою відповідних відсотків. Кошти зобов'язався повернути кредиторові до 21.01.2028 р. Відповідач ОСОБА_3 не виконував належним чином умови договору, що змусило позивача укласти з відповідачами договір іпотеки від 21.08.2008 р. предметом якого є житловий будинок в с. Городище, вул. Нова , 26, Чернфяхівського району , Житомирської області, та власниками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які там зареєстровані. Крім них в будинку зареєстрований ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Однак, відповідач продовжив не виконувати умови договору кредиту, допустив значну суму заборгованості по ньому, що змусило позивача звернутися до суду з вказаним позовом, яким позивач просить звернути стягнення на іпотечне майно та виселити всіх осіб, які зареєстровані в будинку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, з обставин, наведених в ньому. ОСОБА_5 позов визнав частково, а інші відповідачі позов визнали повністю.

Заслухавши пояснення представників сторін, відповідачів, дослідивши письмові докази, суд приходить до переконання про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

- правовідносини регулюються ст.,ст. 526,527,539 ЦК України, ст., ст. 33-40 Закону України «Про іпотеку»;

- з пояснень сторін, їх представників вбачається, що 21.02.2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір з певними обов'язками по виплаті платежів по його обслуговуванню / а.с.10-15/;

- згідно доданих до позову розрахунків, ОСОБА_3 не належним чином виконує договірні обов'язки , у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед кредитором станом на 14.02.2011р. в сумі 93 тис. 498 грн. 26 коп./ а.с.51/;

- 21.02.2008 р., у зв'язку з неналежним виконанням обов'язків по кредитному договору, між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та позивачем укладено договір іпотеки житлового будинку , що в с. Городище, Черняхівського району, вул. Нова 26. Вартість будинку 77 тис. 460 грн., що перевищує заборгованість перед банком боржника/ а.с.16/;

- згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання боржником умов кредитного договору, іпотекоутримувач має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Якщо в будинку проживають інші особи, то суд вправі винести рішення про їх виселення.;

- у зв'язку з задоволенням позову, згідно ст. 88 ЦПК України, позивачу підлягають відшкодуванням понесені ним судові витрати , доведені письмовими доказами.

На підставі вищенаведеного, ст.,ст. 526,527,530 ЦК України, ст.,ст. 33-39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст., ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRKWGA 00004253 від 21.02.2008р. в розмірі 81 тис. 367 грн.94 коп. звернути стягнення на нерухоме майно - будинок, який розташований на вул. Нова, № 26, с. Городище, Черняхівського району, Житомирської області, шляхом надання права «ПриватБанку» на продажу вказаного будинку, який є предметом іпотеки на підставі договору іпотеки без номера , від 21.02.2008р., Публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приват-Банк», що в м. Дніпропетровську, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 з правом укладення від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з правом отримання витягу з Державного реєстру прав власності, також з наданням «Приват-Банку» всіх повноважень,необхідних для здійснення продажу вказаного будинку.

ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані у вказаному будинку, зняти з реєстрації в ньому, зобов'язавши Черняхівський РВ, по заяві «ПриватБанку», провести зняття з реєстрації в будинку № 26, с. Городище, вул. Нова, Черняхівського району, Житомирської області, вказаних осіб.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь «ПриватБанку» судові витрати, а саме:

-витрати по ІТЗ-120 грн./ а.с.1/; -держмито -813 грн./а.с.2/;

-витрати по об'яві в пресі - 480 грн./а.с.47/, всього - 1 тис. 413 грн.

Копію рішення направити сторонам та їх представникам.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області, через Черняхівський районний суд, шляхом подачі апеляції протягом 10 діб з моменту отримання його копії.

Рішення вступає в законну силу після 10 діб, після отримання його копії всіма сторонами.

Головуючий суддя: с ОСОБА_6

Копія: вірно

Суддя: